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ペイ計画は、 1960年代から1970年代にかけて、アメリカ合衆国オクラホマ州オクラホマシティのダウンタウンで計画された都市再開発計画です。これは、著名な建築家で都市計画家のIMペイが依頼した2つの関連計画、すなわち中央ビジネス地区一般地区再開発計画（1964年に設計完了）と中央ビジネス地区プロジェクトIA開発計画（1966年に設計完了）の非公式な名称です。1965年に正式に採用され、1960年代から1970年代にかけて、公共および民間の段階で実施されました。
この計画では、数百の老朽化したダウンタウンの建物[1]を取り壊し、代わりに駐車場、オフィスビル、小売店の開発を新たに行うほか、ミリアド コンベンション センターやミリアド 植物園などの公共事業を行うことが求められていた。これは、オクラホマシティのペイシェンス ラティング市長 の支持を得て、発足から1970年代までオクラホマシティのダウンタウン開発の主なテンプレートとなった。[1]この計画は、オフィスビルや駐車場インフラの再開発には概ね成功したものの、期待されていた小売店や住宅開発を誘致することができず、結果や意見はまちまちだった。また、複数の歴史的建造物が破壊されたことで、市民の憤りも高まった。その結果、オクラホマシティの指導者たちは、1980年代から1990年代初頭にかけて、 1993年にメトロポリタン エリア プロジェクト(MAPS) 構想が可決されるまで、ダウンタウンの大規模な都市計画を避けた。
計画のきっかけ: 1950年代と1960年代
第二次世界大戦後のほとんどの都市部と同様に、オクラホマシティでも1940年代から1950年代にかけて市街地が郊外や市街地の外にまで拡大した。 [2] 同時に、自動車交通量の増加により、オクラホマシティのダウンタウンの限られた駐車場が枯渇し、この現象は第二次世界大戦後のオクラホマシティ鉄道の解体によってさらに悪化した。[3]さらに、ダウンタウンの不動産区画は、この地域に定住した1889年の土地争奪戦の時代の名残で、拡大する事業規模に対応するには小さすぎた。[4] 1962年までに、ダウンタウンの小売店53社が閉店するか郊外に移転した。[3]
1950年代から1960年代初頭にかけて、ディーン・A・マギー、商工会議所会頭のスタンレー・ドレイパー、出版者のEK・ゲイロードなど、オクラホマシティの地元ビジネスリーダーたちは、都市再開発のための土地買収を認可する地方および州の法律の基礎を築きました。[5] 1962年までに、市議会は都市再開発局の設立を認可し、地元のビジネスリーダーたちから初期資金を受け取り、建築家のIM・ペイを雇って包括的な再開発案を設計しました。[6]
当時、IMペイはオハイオ州クリーブランドやフィラデルフィアなどの都市再設計計画で国際的に評価されていました。[6] [7]
当初の計画
IM ペイは 1964 年まで 528 エーカー (2.14 km 2 ) の中央ビジネス地区の計画を策定し、当初は都市再開発局の代表者と、関連しているが民間資金で運営されている都市行動財団の代表者にのみそれを開示した。[6]ペイの計画では、大規模な開発を収容できる「スーパーブロック」を形成するために、数百の建物を取り壊すことが求められていた。計画には、新しい駐車場 (利用可能なスペースを当時の 14,300 から 28,360 に増加)、ロビンソン、リノ、シェリダン (旧グランド) アベニューを一方通行にする新しい街路網、新しいコンベンション センター、隣接するホテル開発のための計画されたスペース、大規模な小売センター、新しい住宅およびオフィス タワー、ティボリスタイルの屋外庭園、新しい「ママーズ シアター」を中心とした芸術地区が含まれていた。[8]
この計画が市として正式に採択される頃には、オクラホマシティのジャック・ウィルクス市長はルイジアナ州シュリーブポートのセンテナリー大学の学長に就任するために辞任していた。[9] 市議会議員は、地元の市民指導者で歴史家であり、歴史保存活動家としても知られるジョージ・H・シャークを後任に選んだ。シャークは保存活動家的な傾向があったにもかかわらず、ペイ計画の熱心な支持者であり、最終的には1965年に市議会で計画を承認する決定票を投じた。[10] [11]
計画の実施: 1965年～1980年
ペイ計画の実施には、代替施設や建物の建設中に一連の土地買収が必要となり、土地所有者が都市再開発局に喜んで土地を売却した一方で、計画の対象となった他の土地所有者が土地収用訴訟に対して激しく抵抗したため、最終的にはペイの当初の構想とは異なるものとなった。[12]ペイの当初の計画では、オクラホマシティの有名なランドマークであるビルトモアホテルやハッキンズホテルの維持が求められていた。[13]
当初の計画では、ダウンタウンのジョン・A・ブラウン百貨店の代替施設も想定されていた[14]。また、メインストリート沿いの建物を屋内ショッピングアーケードに置き換えることも計画されていた[15] 。ペイの計画では、提案されたコンベンションセンターの建設場所はまだ決まっていなかったが、市内の競合地域間での交渉の結果、最終的にダウンタウン南東部の「スラム街」と呼ばれる地域に建設されることになり、1968年7月の特別選挙で資金が確保された[16] 。
1967年、ジョンソン政権下で支給された連邦政府の再開発助成金により、大規模な取り壊しが始まった。[17] 1970年代初頭までに、再開発局は新しいコンベンションセンターを建設し、オクラホマシティのブロードウェイアベニュー（現在はEKゲイロードアベニューに改名）を拡張してルート変更し、広大なサンタフェ駐車場を備えた6車線の通勤道路とした。また、カー・マギー・コーポレーション（現在はサンドリッジ・エナジーの本拠地）、[18]リバティ銀行（現在はバンクファーストタワー）、[19]フィデリティ銀行（現在はパークハーベイセンター）の新本社用の敷地を提供した。[20] [21]当初はメインストリートのショッピングアーケード計画と接続するために設計された歩行者用トンネルプロジェクトも建設された。[22]
しかし、ニクソン政権下では、都市再開発への手厚い支援が次第に減少し始めた。[23] ペイ計画の一部として当初構想されていたホテルや小売店の開発は、小売業者がダウンタウンではなくショッピングモールの開発を選んだため崩壊し始めた（オクラホマシティの主なショッピングモールには、ペンスクエアモール、シェパードモール、クロスロードモール、後にクウェイルスプリングスモールなどがある）。[24] 特に、デパートのジョンA.ブラウン（当初はオクラホマシティを拠点とする所有者であったが、その後1971年にデイトンハドソンコーポレーションと合併）は、1974年1月30日にダウンタウンの店舗を放棄する計画を発表した。 [25] メインストリートアーケードの予定地は、地下歩行者トンネルとミリアドガーデンの両方につながる予定だったが、すでに大部分が取り壊され、公的機関が所有する地上駐車場に最小限の再開発された。
ダウンタウンには小売業の機会が乏しかったため、ペイ計画で構想された住宅開発は発展しなかった。その後の再建は民間の再開発よりも公共事業に重点が置かれた。1977年には、コンベンションセンターの西側にミリアド植物園を建設するため、最後の大規模な取り壊しが行われた。 [26]この年には、アルフレッド・P・マーラ連邦ビル も建設された。このビルは後に、1995年にティモシー・マクベイによるオクラホマシティ爆破事件の標的となった。[27] 1980年までに、再開発活動はほとんど残っていなかった。
世論の反応
ペイ計画に対する一般市民の反応は、再開発計画が実行可能な小売りや住宅の選択肢を生み出せなかったため、時間の経過とともに否定的になり、地域活動家は歴史的建造物の喪失を嘆いた。オクラホマシティの保存団体「クライテリオン グループ」は、ペイ計画の最も重大な歴史的犠牲者の 1 つであるクライテリオン シアターにちなんで名付けられた。クライテリオン シアターは、1973 年にセンチュリー センター (屋内型ショッピング センターで、2015 年にオクラホマン紙がそのスペースにオフィスを開設するまで、ほとんどが空き地だった) の建設のために取り壊されたフランス風の舞台劇場である。[28] [29] [30]その他の被害には、バウムビル（ジョージ・シャークが保存しようとしたベネチア風の建物）、[12] [31]ヘイルズビル（所有者は10年近くも接収運動と戦った）、[32] [33]および1977年にミリアド植物園計画のために取り壊されたビルトモアホテルなどがある。[34]ペイ計画に対する遅れたが否定的な反応は、1993年にメトロポリタンエリアプロジェクト（MAPS） イニシアチブが可決されるまで、オクラホマシティ当局による他の都市再開発計画を推進する努力を妨げた。
アーカイブ
オクラホマシティ/郡歴史協会は、オクラホマシティのダウンタウンにあるシェリダンアベニューとシャーテルアベニューの角にあるハートビルの2階のアトリウムに、初期のペイプランの大規模な概念建築模型を保管しています。[35] この協会は他のいくつかの組織と協力して、ペイプランと関連するダウンタウンの歴史のオンラインアーカイブを後援しています。[36]
注記
- ^ ab Dean, Bryan (2012-12-28). 「元オクラホマシティ市長ペイシェンス・ラティング氏が94歳で死去」オクラホマン紙。2013年1月11日閲覧。
- ^ Shottenkirk, Marcia (2007). 「The Century Club: George H. Shirk」. The Journal Record . 2009年10月20日閲覧。
- ^ ab Lackmeyer and Money、6ページ。
- ^ ラックマイヤーとマネー、5ページ。
- ^ ラックマイヤーとマネー、7～9ページ。
- ^ abc Lackmeyer and Money、13ページ。
- ^ 「プロジェクトリスト」。Pei、Cobb、Freed & Partners 。2009年10月20日閲覧。
- ^ ラックマイヤーとマネー、pp.14–16。
- ^ ラックマイヤーとマネー、pp.17–19。
- ^ ラックマイヤーとマネー、19ページ。
- ^ 「OKC.gov ジョージ・H・シャークの伝記」オクラホマシティ市。2009年11月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。2009年10月19日閲覧。
- ^ ab Lackmeyer and Money、32ページ。
- ^ ラックマイヤーとマネー、20ページ。
- ^ ラックマイヤーとマネー、14ページ。
- ^ ラックマイヤーとマネー、21ページ。
- ^ ラックマイヤーとマネー、30、32ページ。
- ^ ラックマイヤーとマネー、30ページ。
- ^ 「Kerr-McGee Center」Dougloudenback.com。2009年1月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。2009年10月21日閲覧。
- ^ 「Chase Tower」。Dougloudenback.com。2008年11月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。2009年10月21日閲覧。
- ^ ラックマイヤーとマネー、30～34ページ。
- ^ 「Park Harvey Center」Dougloudenback.com。2009年1月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。2009年10月21日閲覧。
- ^ ラックマイヤーとマネー、39ページ。
- ^ ラックマイヤーとマネー、38ページ。
- ^ ラックマイヤーとマネー、38、40ページ。
- ^ ラックマイヤーとマネー、40ページ。
- ^ ミリアド ガーデン プロジェクトの歴史については、 「ミリアド ガーデン」を参照してください 。Doug Dawgz ブログ。2008 年 3 月 28 日。2009年 10 月 21 日閲覧。。
- ^ 「Alfred P. Murrah Building」Dougloudenback.com 。 2009年10月21日閲覧。
- ^ 「オクラホマ・シザーテイルズ：オクラホマ人にとって、再びダウンタウンに来れて嬉しい」 NewsOK.com 。 2015年2月27日閲覧。
- ^ 「Criterion Group」。OKCHistory.com。2011年10月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。2009年10月20日閲覧。
- ^ 「The Criterion Group、メインページ」。The Criterion Group。2009年10月29日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2009年10月20日閲覧。
- ^ 「Baum Building」。OKCHistory.org。2009年7月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。2009年10月20日閲覧。
- ^ 「Hales Building」。OKCHistory.org。2009年7月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。2009年10月21日閲覧。
- ^ ラックマイヤーとマネー、20、42ページ。
- ^ 「ビルトモア ホテル」。OKCHistory.org。2009 年 7 月 25 日時点のオリジナルよりアーカイブ。2009 年 10 月 20 日閲覧。
- ^ 「現在のプロジェクト」。オクラホマシティ/郡歴史協会。2011年7月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。2010年6月7日閲覧。
- ^ 「プロジェクトについて」。IM Pei Oklahoma City。2010年11月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。2010年6月7日閲覧。
外部リンク
- オクラホマ歴史協会のヒラーマン写真コレクション
- Dougloudenback.com の OKC のビンテージ マップ
- Dougloudenback.com の歴史的な OKC のインタラクティブ マップ
- OKCHistory.com: OKC の歴史的な地図と写真
- オクラホマ郡のメトロポリタン図書館システムから検索可能な歴史的画像
- Imaginativeamerica.com の Pei Plan によるクリアランス エリアの地図
- アーバンアクション社のペイプランの YouTube ビデオ、1964 年頃
文献
- ラックメイヤー、スティーブ; マネー、ジャック (2006)。OKC : セカンド タイム アラウンド。オクラホマ シティ: フル サークル プレス。ISBN 0-9661460-2-6。
北緯35°28′08″ 西経97°31′14″ / 北緯35.46889° 西経97.52056° / 35.46889; -97.52056