パークタワーズ（ヒューストン）

パークタワーズは、アメリカ合衆国テキサス州ヒューストンの610ループ沿いにある2棟のオフィスビルの複合施設です。パークタワーズノースとパークタワーズサウスの2棟の18階建てオフィスタワーで構成され、それぞれ272,621平方フィート（25,327.3 m ²）の賃貸スペースと^[1] 6階建ての駐車場が1つあります。^[2]ヒューストンのアップタウンに近いこのビルは、Post Oak Partners LLPが所有し、TPMC Realty Corp.がリースおよび管理サービスを提供しています。^[3]以前は、キャメロンインターナショナルコーポレーションがパークタワーズサウスに国際本部を置いていました。^[4]

歴史

建物は1972年と1973年に建設されました。複合施設の歴史を通じて、ハリバートン、フィラデルフィアライフ、テネコが複合施設のスペースを借りていました。^[1] 1992年までに建物は空き家になりました。^[2]^[5]ヒューストンビジネスジャーナルのリン・クックは1999年に「10年以上もの間、パークタワーズは無価値な存在のままだった」と述べました。 [ ^6]

12月、ホリデイ・フェノグリオ・ファウラーは、TPMC Realty Corp.が建物を大規模に改修するための資金を確保した。TPMCは建物をコンクリートと鋼鉄の桁まで剥ぎ取り、2つのタワーを再建した。TPMCはツインタワーをガラスのカーテンウォールで再建し、フロアプレートを22,000平方フィート（2,000 m ²）に拡張した。^[6] 60,000平方フィート（5,600 m ²）のオフィススペースが複合施設に追加された。^{[2] 2000年までに、ペンタセーフ・セキュリティーズ・テクノロジーズは、パークタワーで89,000平方フィート（8,300 m}² ）をリースしていると発表した。^[7] 2000年8月に新しいパークタワーの最初のテナントとなったペンタセーフは、 2002年にNetIQに買収された。^[3]

改修後5年間、入居率は72％を維持した。2003年に複合施設の37,000平方フィート（3,400 m ^{2 ）が賃貸された。パークタワーズの所有者から入居率を上げるために雇われたパークウェイプロパティーズ社は、}ゼネラルエレクトリックに連絡を取った。^[8] 18か月の調査の後、2004年にゼネラルエレクトリックは、GEエナジーが300人の従業員をパークタワーズサウスビルの78,225平方フィート（7,267.3 m ^{2 ）のスペースに移転すると発表した。GEには、拡張のためにさらに100,000平方フィート（9,300 m}² ）のオプションがあった。GEは、立地、視認性、建物の品質のためにこのビルを選んだと述べた。その年、パークタワーズの額面価格は1平方フィートあたり約21ドルから24ドルだった。 GEのリースの後、南棟は85%、北棟は95%がリースされた。その年、パークタワーズの他のテナントには、クーパー・キャメロン、ネットIQコーポレーション^[9]、プルデンシャル証券、サウストラスト銀行などがあった。^[2]同じ年、ユナイテッド・ヘルスケア・サービスは、パークタワーズ・サウスの22,300平方フィート（2,070 m ²）のスペースを借りて、610の向かいにある2000ウェストループサウスビルから撤退すると発表した。 ^[10]入居日は2004年9月1日の予定だった。2004年1月1日から2004年8月6日の間に、122,000平方フィート（11,300 m ²）のスペースがリース契約された。^[2]

さらに、2004年にNetIQ社は、建物内の115,000平方フィート（10,700平方メートル）のスペースのリースを10年間更新しました^。NetIQのリースは2005年に期限切れになる予定でした。^[3]

2010年現在、建物の占有率は99%で、未使用のスペースは使用できない廊下スペースと管理人用物置スペースで構成されています。^[1]

ヒューストン・ビジネス・ジャーナルは10年以上にわたりパークタワーズのスペースを占有していた。2012年に同紙は2012年11月5日付けでウェストハイマー・ロード5444番地に移転すると発表した。^[11]

2016年1月15日、ジーグラー・クーパー・アーキテクツを主な建築家として迎えた改修工事が始まった。^[12]

テナント

ブラジル総領事館はパークタワーズノース1150号室にある^[13]
ロシア総領事館はパークタワーズサウス1300号室にあります^[14] - 2004年8月4日に開設されました。^[15]
ケイデンス銀行本社

以前の入居者:

ヒューストン・ビジネス・ジャーナルはパークタワーズ・ノースのスイート1300にありました。^[16] 2012年に同紙は2012年11月5日付けでウェストハイマー・ロード5444番地に移転すると発表した。^[11]

ギャラリー

参考文献

^ abc 「Park Towers、ヒューストン」TPMC Realty Corp. 2010年5月14日閲覧。
^ abcde ジェニファー・ドーソン。「GE のユニット、改装されたパークタワーのスペースに 300 人の従業員を収容」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル。2004 年 8 月 6 日金曜日。1。2010 年 5 月 14 日に閲覧。
^ abc Dawson, Jennifer. 「Park Towers のリース契約更新により NetIQ は Uptown に留まる」Houston Business Journal 2004 年 11 月 5 日金曜日。1. 2010 年 5 月 14 日に閲覧。
^ 「Cameron Locator Archived 2010-04-27 at the Wayback Machine。」Cameron International Corporation。 2010年4月28日閲覧。
^ スチュアート、レティス。「ヒューストンは供給過剰にもかかわらずオフィスビルを建設中」。ニューヨーク・タイムズ・ニュース・サービス、シカゴ・トリビューン。1992年8月2日。不動産1N。2010年5月14日閲覧。
^ ab クック、リン。「TPMC によるパークタワーの改修がウェストループで実現」ヒューストンビジネスジャーナル。1999 年 3 月 5 日金曜日。2010 年 5 月 14 日に閲覧。
^ ビビンズ、ラルフ。「ヒューストン地域のオフィス賃貸市場は今年素晴らしい」ヒューストン・クロニクル。2000年7月9日日曜日。ビジネス8。2010年5月14日閲覧。
^ 「Park Towers Houston, TX」Wayback Machineで 2011-01-01 にアーカイブ。Parkway Properties, Inc. 2010 年 5 月 14 日閲覧。
^ ネットアイク
^ サーノフ、ナンシー。「2 人の開発者が通りの向こう側で対決」ヒューストンクロニクル。2004 年 6 月 20 日。2010 年 5 月 14 日に閲覧。
^ ab Zucker, Shaina. 「HBJ、11月に新しいGalleriaオフィススペースに移転」ヒューストンビジネスジャーナル。2012年10月12日金曜日。2012年10月13日閲覧。
^ Smith, Cara (2016-03-21). 「独占：ギャラリア地区ビルの数百万ドル規模の改修工事の詳細が明らかに」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル。2017年2月15日閲覧。
^ ホームページ。ヒューストンのブラジル総領事館。2010年5月14日閲覧。
^ 「メインページは2010年4月18日にWayback Machineにアーカイブされています。」ヒューストンのロシア総領事館。2010年5月14日閲覧。
^ 「総領事館の歴史 2010-04-18 にWayback Machineでアーカイブ」ヒューストンのロシア連邦総領事館。2008 年 10 月 27 日にアクセス。
^ 「お問い合わせ」Houston Business Journal。2010年10月4日閲覧。

外部リンク

パークタワーズヒューストン
パークタワーズ、ヒューストン - TMPC リアルティコーポレーション
1233 パークタワーズ^[奪取] -エンポリス
1333 パークタワーズ^[奪取] -エンポリス

北緯29°45′20″ 西経95°27′16″ / 北緯29.7556° 西経95.4545° / 29.7556; -95.4545

[TPMG-1] 「Park Towers、ヒューストン」TPMC Realty Corp. 2010年5月14日閲覧。

[DawsonGE-2] ジェニファー・ドーソン。「GE のユニット、改装されたパークタワーのスペースに 300 人の従業員を収容」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル。2004 年 8 月 6 日金曜日。1。2010 年 5 月 14 日に閲覧。

[DawsonNetIQ1-3] Dawson, Jennifer. 「Park Towers のリース契約更新により NetIQ は Uptown に留まる」Houston Business Journal 2004 年 11 月 5 日金曜日。1. 2010 年 5 月 14 日に閲覧。

[4] 「Cameron Locator Archived 2010-04-27 at the Wayback Machine。」Cameron International Corporation。 2010年4月28日閲覧。

[5] スチュアート、レティス。「ヒューストンは供給過剰にもかかわらずオフィスビルを建設中」。ニューヨーク・タイムズ・ニュース・サービス、シカゴ・トリビューン。1992年8月2日。不動産1N。2010年5月14日閲覧。

[CookTPMC-6] クック、リン。「TPMC によるパークタワーの改修がウェストループで実現」ヒューストンビジネスジャーナル。1999 年 3 月 5 日金曜日。2010 年 5 月 14 日に閲覧。

[7] ビビンズ、ラルフ。「ヒューストン地域のオフィス賃貸市場は今年素晴らしい」ヒューストン・クロニクル。2000年7月9日日曜日。ビジネス8。2010年5月14日閲覧。

[Parkwayprop-8] 「Park Towers Houston, TX」Wayback Machineで 2011-01-01 にアーカイブ。Parkway Properties, Inc. 2010 年 5 月 14 日閲覧。

[9] ネットアイク

[10] サーノフ、ナンシー。「2 人の開発者が通りの向こう側で対決」ヒューストンクロニクル。2004 年 6 月 20 日。2010 年 5 月 14 日に閲覧。

[bizjournals.com-11] Zucker, Shaina. 「HBJ、11月に新しいGalleriaオフィススペースに移転」ヒューストンビジネスジャーナル。2012年10月12日金曜日。2012年10月13日閲覧。

[12] Smith, Cara (2016-03-21). 「独占：ギャラリア地区ビルの数百万ドル規模の改修工事の詳細が明らかに」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル。2017年2月15日閲覧。

[13] ホームページ。ヒューストンのブラジル総領事館。2010年5月14日閲覧。

[14] 「メインページは2010年4月18日にWayback Machineにアーカイブされています。」ヒューストンのロシア総領事館。2010年5月14日閲覧。

[RussiaHoustonUSA-15] 「総領事館の歴史 2010-04-18 にWayback Machineでアーカイブ」ヒューストンのロシア連邦総領事館。2008 年 10 月 27 日にアクセス。

[16] 「お問い合わせ」Houston Business Journal。2010年10月4日閲覧。