パーマーパークモール

パーマーパークモール
	2019年4月、ペンシルベニア州イーストンのパーマーパークモールの入り口
位置	米国ペンシルベニア州パーマータウンシップ
座標	北緯40°41′48″ 西経75°15′29″ / 北緯40.6968° 西経75.2581° / 40.6968; -75.2581
住所	123 パーマーパークモール; イーストン、ペンシルバニア州、米国
オープン日	1973年8月16日
開発者	ヘスの
所有者	シティビューコマーシャルLLC
店舗数・サービス数	55
アンカーテナント数	2
総店舗面積	457,734平方フィート（42,524.9 m 2）
階数	1
駐車場	駐車場
公共交通機関へのアクセス	ランタバス：106、216、217
Webサイト	ショップパルマーパークモール

パーマーパークモールは、ペンシルベニア州東部のリーハイバレー地域にある、457,734平方フィート（42,524.9 m ²）の屋内1階建てショッピングモールです。^{[1]モールは、}ペンシルベニア州パーマータウンシップのペンシルバニア州道248号線（ナザレロード）とパークアベニューの交差点にあります。^[1]

モールには50を超える店舗が入っており、面積192,110平方フィート（17,848 m ²）のボスコブスが核店舗となっている。^{[1] 122,125平方フィート（11,346 m}² ）の空き店舗が1つあり、最近はザ・ボントンが入居していた。^[1]ショッピングモールはシティビュー・コマーシャルLLCが所有している。

パーマーパークモールは、主に、ベツレヘムタウンシップ、フォークス、パーマー、ウィリアムズの各タウンシップ、およびグレンダン、ウェストイーストン、ウィルソンの各自治区を含むイーストン地域の住民のための主要なショッピングモールとして機能しています。

このモールは、複数のLANtaバス路線の指定地下鉄交通センターとしても機能しており、乗客はここで異なる路線に乗り換えることができます。

歴史

20世紀

パーマーパークモールは、1971年10月にヘス百貨店によって初めて発表されました。同社は、パーマータウンシップのジョン・ラウブの農場の跡地に、 30万平方フィート（27,871 m ^{2 ）のモールを建設し、35〜40の店舗と2,000台の駐車場を備える予定であると主張しました。}^[2]ヘスは、モールの残りの部分が建設される前の1972年7月に、モールの跡地に百貨店をオープンしました。^[3]パーマーパークモールは、1973年8月16〜18日にグランドオープンし、その時点ではヘスが唯一のアンカーでした。^[4]^[5]

1976年初頭、モールのオープンから3年も経たないうちに、ヘスは百貨店を15,000平方フィート（1,394 m ²）拡張すると発表し、同年春の終わりまでに拡張を完了した。^{[6]これにより、百貨店の面積は122,125平方フィート（11,346 m}² ）となった。モール自体は1982年に349,000平方フィート（32,423 m ^{2 ）に拡張され、2つ目のアンカーとなる80,000平方フィート（7,432 m}²）のクローバー百貨店（ストローブリッジ＆クロージャーのディスカウント部門）がオープンした。^[7]^[8]

1990年代にはモールの売上が衰退したが、これはモールの設計が老朽化していたことと、1989年に近くにもっと大きくて新しいフィリップスバーグモールがオープンしたことが一因である^。[5] 1994年、負債に苦しんだヘス百貨店チェーンは売却され、パーマーパークモールの店舗を含む残りのヘス店舗19店はボントンストアーズ社に売却され、翌年同社は店舗を自社の名前でリブランドした。^[9]^[10]クローバー百貨店が1996年に閉店すると、モールはさらに打撃を受けた。^[11]^[5]

1998年10月、旧クローバーの跡地にボスコブスがオープンしたことで、モールの運命は好転した。^[5]^[12]ボスコブスのオープンに伴い、小売スペースも10万平方フィート以上拡張され、モールの小売スペースは現在のレベルに達した。^[5]また、1999年には、モールの老朽化した装飾を一新するため1000万ドルをかけて改装が行われ、続いてボントンが百貨店を改装するため100万ドル以上を投資した。^[5]

21世紀

2003年、PREITがモール開発業者のクラウン・アメリカンを買収した後、このモールはPREITの完全所有となった。この買収以前は、このモールはPREITが50%、クラウン・アメリカンが50%を所有していた。^[13]

2015年1月、PREITはパーマーパークモールを他の4つの物件とともに売却する計画を発表した。^[14]モール売却前の最終四半期報告書で、PREITはパーマーパークモールの1平方フィート当たりの売上高が311ドルだったと報告した。^[15] PREITは2016年末までにポートフォリオ平均で1平方フィート当たり500ドルの売上高を達成することを目指しており、パーマーパークと他の物件の売却を促した。^[15] 2016年2月23日、シティビューコマーシャルLLCはモールをPREITから1,800万ドルで購入し、モールの改良を計画した。^[16]

2018年2月に連邦破産法第11章の適用を申請した後、ボントン・ストアーズ社は同年に廃業し、パーマー・パーク・モールの店舗を含む全店舗が8月末までに閉店した。^[17]モールの経営陣は、モールがそのスペースの将来の生産的な利用方法を模索する中で、かつてのボントンのアンカー店舗を部分的に解体し、複数のテナントを収容できるように改修するのではないかと推測している。^[17]

アンカー

ボスコフ（1998年～）（192,110平方フィート（17,848 m ²））
デコレーションホーム家具（2022年以降）（122,125平方フィート（11,345.8 m ²））^[1]

元アンカー

ヘス(1972–1994、ボントンに置き換えられた)
クローバー（1982年～1996年、ボスコフに置き換えられた）
ボントン（1994年～2018年、デコールホームファニチャーに置き換えられた）^[1]

参考文献

^ abcdef 「Palmer Park Mall Fact Sheet」（PDF）。 2016年3月3日時点のオリジナル（PDF）よりアーカイブ。 2019年7月24日閲覧。
^ 「ヘス兄弟がパーマータウンシップモールを建設」イーストンエクスプレス、1971年10月6日、1ページ。
^ 「ヘス百貨店がパーマータウンシップにオープン」イーストンエクスプレス、1972年7月17日、30ページ。
^ 「パーマーパークモールのグランドオープン、1973年8月16日〜18日」イーストンエクスプレス、1973年8月16日、6ページ。
^ abcdef Ford, William J. (2000 年 7 月 13 日)。「新しい店舗がパーマーパークモールに活気をもたらす。本日、ビクトリアズシークレット女性用小売店がオープンし、空席の補充に役立つ」。ザモーニングコール。p. B05。「[ボスコフ] のおかげでモールの客足は格段に増えたが、ビクトリアズシークレットのオープンでさらに増えるだろう」と、ボスコフの隣にあるウォールミュージックストアのマネージャー、ソールズベリータウンシップのゲザカルドスは語った。「それは間違いなく我々の助けになります」。ビクトリアズ・シークレットに隣接するプラム・ゴールド宝石店のアシスタント・マネージャー、ジェニファー・リパート氏は、ボスコブスとモールの改装があっても、まだ大きな変化は見られないと語った。ボスコブスは「モールの本当の起爆剤であり、モールを立ち直らせた」と[シェリル・ダハティ氏]は語った。「その時から、より多くの小売業者がモールに興味を持ち始めたのです」
^ 「ヘス・ブラザーズ百貨店チェーンは、春の終わりにパーマー・パーク・モールに15,000平方フィートの増築部分をオープンする予定」イーストン・エクスプレス、1976年2月6日、1ページ。
^ 「Strawbridge & Clothier: Palmer Park Mall に「Clover」ストアを開設」。Easton Express。1982年 3 月 7 日。p. C-1。
^ 「ペンシルバニア不動産投資信託 · 424B5 · 1997 年 12 月 19 日」SEC.INFO 2010 年1 月 30 日閲覧パーマーパークモール。パーマーパークモールは、ペンシルベニア州イーストンにある 349,000 平方フィートの屋内モールで、米国ルート 22 から 1 マイル北、ペンシルバニアルート 248 沿いにあります。1972 年にオープンし、1982 年に拡張および再開発されたこのモールは、50 エーカーの敷地にあり、ボントンを核店舗として 59 のインラインストア (エッカードドラッグストアを含む) が入っています。以前のクローバーストアに代わる 2 番目の核店舗との交渉が進行中です。モールを所有するパートナーシップによるクローバービルの購入とクローバービルの改修により、大規模な再開発計画が進行中です。当社は、モールを所有するパートナーシップの 50% の株式を保有しています。
^ Salerno, Allison (1994-08-02). 「HESS'S TO BE SOLD DEAL TO SPLIT, SELL CHAIN FLAGSHIP STORE TO BECOME PART OF BON-TON」ザ・モーニング・コール。 2019年7月25日閲覧。
^ Salerno, Allison (1994-09-23). 「HESSのセールは加速するかも; ポッツタウンの店舗は閉店する」The Morning Call . 2019-07-25閲覧。
^ ヘイ、ブライアン (1997 年 11 月 21 日)。「小売業者がパーマーパークモールに移転する可能性 * レディングを拠点とするボスコブスは、1996 年に閉店した旧クローバービルに店舗をオープンすることを検討中」。ザモーニングコール。p. A25。レディングを拠点とする小売業者ボスコブスは木曜日、パーマーパークモールの空きクローバーストアは、ボスコブスが検討している中部大西洋岸の多くの店舗の 1 つであると述べた。
^ 「ペンシルバニア不動産投資信託、フィラデルフィアの追加買収とパーマーパークモールへの2000万ドルの融資を発表」（プレスリリース）。ペンシルバニア不動産投資信託。1999年1月12日。 2007年2月6日閲覧。
^ Call、The MorningのKurt Blumenau。「Crown AmericanがPREITに買収される** 12億ドルの取引により、多くの地域のショッピングモールが1つの所有者の元に」themorningcall.com 。 2019年7月25日閲覧。
^ Kraus, Scott (2015年1月5日). 「売り出し中：Palmer Park Mall」The Morning Call . アレンタウン、ペンシルバニア州. 2015年1月10日閲覧。
^ ab Harris, Jon. 「Palmer Park Mallの売上は増加、占有率は2015年に減少」mcall.com . 2019年7月25日閲覧。
^ ハリス、ジョン（2016年2月24日）。「新しいオーナーがパーマーパークモールを盛り上げる」ザ・モーニング・コール。ペンシルバニア州アレンタウン。 2016年4月18日閲覧。
^ ab ハリス、ジョン。「ボントンのない生活：リーハイバレーモールにとっての災難かチャンスか？」ザ・モーニング・コール。 2019年7月27日閲覧。

外部リンク

公式サイト

[:0-1] 「Palmer Park Mall Fact Sheet」（PDF）。 2016年3月3日時点のオリジナル（PDF）よりアーカイブ。 2019年7月24日閲覧。

[2] 「ヘス兄弟がパーマータウンシップモールを建設」イーストンエクスプレス、1971年10月6日、1ページ。

[3] 「ヘス百貨店がパーマータウンシップにオープン」イーストンエクスプレス、1972年7月17日、30ページ。

[4] 「パーマーパークモールのグランドオープン、1973年8月16日〜18日」イーストンエクスプレス、1973年8月16日、6ページ。

[:1-5] Ford, William J. (2000 年 7 月 13 日)。「新しい店舗がパーマーパークモールに活気をもたらす。本日、ビクトリアズシークレット女性用小売店がオープンし、空席の補充に役立つ」。ザモーニングコール。p. B05。「[ボスコフ] のおかげでモールの客足は格段に増えたが、ビクトリアズシークレットのオープンでさらに増えるだろう」と、ボスコフの隣にあるウォールミュージックストアのマネージャー、ソールズベリータウンシップのゲザカルドスは語った。「それは間違いなく我々の助けになります」。ビクトリアズ・シークレットに隣接するプラム・ゴールド宝石店のアシスタント・マネージャー、ジェニファー・リパート氏は、ボスコブスとモールの改装があっても、まだ大きな変化は見られないと語った。ボスコブスは「モールの本当の起爆剤であり、モールを立ち直らせた」と[シェリル・ダハティ氏]は語った。「その時から、より多くの小売業者がモールに興味を持ち始めたのです」

[6] 「ヘス・ブラザーズ百貨店チェーンは、春の終わりにパーマー・パーク・モールに15,000平方フィートの増築部分をオープンする予定」イーストン・エクスプレス、1976年2月6日、1ページ。

[7] 「Strawbridge & Clothier: Palmer Park Mall に「Clover」ストアを開設」。Easton Express。1982年 3 月 7 日。p. C-1。

[SEC-8] 「ペンシルバニア不動産投資信託 · 424B5 · 1997 年 12 月 19 日」SEC.INFO 2010 年1 月 30 日閲覧パーマーパークモール。パーマーパークモールは、ペンシルベニア州イーストンにある 349,000 平方フィートの屋内モールで、米国ルート 22 から 1 マイル北、ペンシルバニアルート 248 沿いにあります。1972 年にオープンし、1982 年に拡張および再開発されたこのモールは、50 エーカーの敷地にあり、ボントンを核店舗として 59 のインラインストア (エッカードドラッグストアを含む) が入っています。以前のクローバーストアに代わる 2 番目の核店舗との交渉が進行中です。モールを所有するパートナーシップによるクローバービルの購入とクローバービルの改修により、大規模な再開発計画が進行中です。当社は、モールを所有するパートナーシップの 50% の株式を保有しています。

[9] Salerno, Allison (1994-08-02). 「HESS'S TO BE SOLD DEAL TO SPLIT, SELL CHAIN FLAGSHIP STORE TO BECOME PART OF BON-TON」ザ・モーニング・コール。 2019年7月25日閲覧。

[10] Salerno, Allison (1994-09-23). 「HESSのセールは加速するかも; ポッツタウンの店舗は閉店する」The Morning Call . 2019-07-25閲覧。

[11] ヘイ、ブライアン (1997 年 11 月 21 日)。「小売業者がパーマーパークモールに移転する可能性 * レディングを拠点とするボスコブスは、1996 年に閉店した旧クローバービルに店舗をオープンすることを検討中」。ザモーニングコール。p. A25。レディングを拠点とする小売業者ボスコブスは木曜日、パーマーパークモールの空きクローバーストアは、ボスコブスが検討している中部大西洋岸の多くの店舗の 1 つであると述べた。

[12] 「ペンシルバニア不動産投資信託、フィラデルフィアの追加買収とパーマーパークモールへの2000万ドルの融資を発表」（プレスリリース）。ペンシルバニア不動産投資信託。1999年1月12日。 2007年2月6日閲覧。

[13] Call、The MorningのKurt Blumenau。「Crown AmericanがPREITに買収される** 12億ドルの取引により、多くの地域のショッピングモールが1つの所有者の元に」themorningcall.com 。 2019年7月25日閲覧。

[14] Kraus, Scott (2015年1月5日). 「売り出し中：Palmer Park Mall」The Morning Call . アレンタウン、ペンシルバニア州. 2015年1月10日閲覧。

[:2-15] Harris, Jon. 「Palmer Park Mallの売上は増加、占有率は2015年に減少」mcall.com . 2019年7月25日閲覧。

[16] ハリス、ジョン（2016年2月24日）。「新しいオーナーがパーマーパークモールを盛り上げる」ザ・モーニング・コール。ペンシルバニア州アレンタウン。 2016年4月18日閲覧。

[:3-17] ハリス、ジョン。「ボントンのない生活：リーハイバレーモールにとっての災難かチャンスか？」ザ・モーニング・コール。 2019年7月27日閲覧。