Loading article…
オフサイト建設とは、恒久的な構造物の建設を迅速かつ効率的に行うために、最終的な設置場所以外の場所で建築要素を計画、設計、製造、組み立てることを指します。このような建築要素は、別の場所でオフサイトでプレファブリケーションされて現場に運ばれるか、建設現場でプレファブリケーションされてから最終場所に運ばれます。オフサイト建設は、統合された計画とサプライチェーンの最適化戦略が特徴です。オフサイト製造 (OSM)、オフサイト生産 (OSP)、オフサイト製造 (OSF) は、主に工場の作業そのものを指すときに使用される用語です。[1]
建物の構成
オフサイト建設 (オンサイト建設と同様) は、住宅、教育、医療、商業用途など、さまざまな目的に使用できます。建物は、数個のモジュール ユニットから数百個まであります。建築構成で配置でき、高さが何階にもなる場合があります。
オフサイト建設の利点
ボストン コンサルティング グループの著者 Romain de Laubier氏らは、オフサイト建設の 6 つの利点を挙げています。
これらの要因が測定可能な場合、例えば、最高クラスのオフサイト建設では、新築建物の欠陥率95%以上を達成し、建設廃棄物と排出物をオンサイト建設と比較して50%削減し、建物の完成時間を3分の1に短縮できることが示唆されています。リスクが軽減される領域の1つは、下請け業者の雇用に関連しています。[2]
類似点
オフサイト建設はモジュラー建設と非常に似ていますが、主に恒久的な建設に重点を置いています。モジュラー建設は恒久的または移動可能なものにすることができます。オフサイト建設または OSC とも呼ばれ、多くの MMC (最新の建設技術) も取り入れています。
歴史
建築部品のプレファブリケーションは産業革命以来、特に 1830 年代にバルーン フレーム工法が採用されて以来、進められてきました。戸建て住宅に適用され、1908 年に同名の会社が構想したシアーズ モダン ホームズなど、多くのキット ホームが誕生しました。
鉄骨フレームと最初の超高層ビルの登場により、現場外で製造される鉄鋼部品の工業生産が始まりました。1930年、ニューヨーク市で最も有名な超高層ビルの1つであるエンパイアステートビルは、基本的に現場外で、1年45日という記録的な速さで建設されました。プレハブ要素のおかげで、毎日1階、毎週7階が建設されました。 [3]第二次世界大戦後、ヴァルター・グロピウスとコンラッド・ワックスマンは、木製パネルのグリッドとシームレスな金属アセンブリに基づいた新しいタイプのプレハブ一戸建て住宅を設計しました。[4]
現在、建築および土木工学において最も広く使用されているプレハブの形態は、特定の部品または形状が何度も繰り返される構造物において プレハブコンクリートおよびプレハブ鋼材を使用することです。
1990年代から、業界の専門家や学者は、建築分野における技術、工学、産業化の進化を考慮するために、オフサイト建設という用語を使い始めました。[5]オフサイト建設は、少なくとも2004年以来研究対象となっています。[6]
公共政策
英国では
2004年、ラフバラー大学の建築・土木工学部の調査では、建物の品質を高めるためにオフサイト建設に関心があることが示されました。[7] 2017年、英国政府は英国建設労働モデルのファーマーレビューを命じました。このレビューでは、従来の建設方法の弱点、特に生産性の欠如が強調され、オフサイト建設の広範な採用が求められました。その結果、2020年に英国教育省は、4年間で120のオフサイト学校を建設するために30億ポンドの投資を発表しました。[8]
北米
北米のオフサイト建設市場規模は2021年に494億6,010万ドルと評価され、2031年までに808億5,130万ドルに達すると予測されており、2022年から2031年にかけて4.9％のCAGRを記録しています。 [9] 2022年5月、カナダのクリー族のコミュニティは、モジュラー住宅を展開するために1,740万ドルを受け取りました。このような要因により、北米のオフサイト建設市場が大幅に拡大すると予想されています。[9] Autodeskの調査によると、毎年6,000軒の住宅がオフサイトで建設されており、これは1年間に建設される新築住宅の12％に相当します。[10]
オーストラリア
業界の可能性に注目を集める最新の研究に先駆けて、メルボルン工科大学とプレハブ住宅先進製造センターは、オーストラリアの建設業界におけるプレハブ市場シェアを2025年までに5％から15％に拡大したいと考えています。[11]
実現
122、レンデンホール、ロンドン
リチャード・ロジャースが設計したこの高さ225メートルの塔は2014年に完成した。80%は現場外で建設された。[12]
ホテル ジャカルタ、アムステルダム
SeArch Agencyが建設した高さ30メートルのホテル。200室のうち176室はプレハブでした。[13]
オフサイト建設会社
ヨーロッパでは
トップハット
TopHatは2019年に誕生したイギリスのスタートアップ企業で、リサイクル素材やバイオ素材で作られたモジュール式の建物を考案しています。最初の実現は2018年に始まり、2019年に達成されました。同社はゴールドマンサックスから資本投資を受けました。[10]
ヴォノヴィア
ドイツでは、運用資産330億ユーロを誇る最大の住宅不動産会社ヴォノヴィアが、2018年に人口30万人の都市ヴィースバーデン郊外に38戸の住宅を初めてモジュール式で建設した。[10]
GAスマートビルディング
GA Smart Building は、フランスにおけるオフサイト建設の先駆者です。この開発業者および建設業者のオフサイト アプローチは 1970 年代にさかのぼります。同社はフランスに 8 つの工場を所有しており、ロワール地方とヴォージュ地方に木材工場が 3 つ、ノルマンディー地方、グラン テスト地方、オクシタン地方にコンクリート工場が 3 つ、温熱・照明設備が 1 つ、そして木工工場が 1 つあります。
アメリカでは
フルスタックモジュラー
同様のポジショニングを持つ米国のオフサイトプレーヤーであるFull Stack Modularは、2016年にブルックリンに主要工場を設立し、それ以来運営を続けています。
ドゥヴェレ
Dveleは高級プレハブ住宅の設計・製造会社です。同社のモジュラー住宅は、個人の住宅購入者と、より大規模な集合住宅開発業者の両方に販売されています。同社は現在、705平方フィートの小さな住宅やADUから、居住スペースが約4,000平方フィートの2階建ての大きな住宅まで、20種類の間取りを提供しています。[14]
参照
参考文献
- ^ スミス、ライアン (2017)。オフサイトアーキテクチャ。オックスフォードおよびニューヨーク：ラウトレッジ。p. 264。ISBN 978-1-138-82137-8。
- ^ ab De Laubier, R. et al.、建設におけるオフサイト革命、ボストンコンサルティンググループ、2019年5月8日発行、2024年1月1日にアクセス
- ^ ウィリス、キャロル（1998年）。『エンパイアステートの建設』WWノートン＆カンパニーISBN 978-0-393-73231-3。
- ^ Gropius, Walter; Wachsmann, Konrad (2021-04-22). 「8. パッケージ化された住宅：戦時中の提案」. MIT Press Open Architecture and Urban Studies。
- ^ スミス、ライアン E.、クエール、ジョン D.、編（2017）。オフサイトアーキテクチャ：未来の構築。ロンドンニューヨーク：ラウトレッジ、テイラー＆フランシスグループ。ISBN 978-1-138-82139-2。
- ^ ホセイニ、M. レザ;マルテック、イゴール。ザヴァドスカス、エドムンダス・カジミエラス。アイビヌ、アジバデ A.アラシュプール、メルダード;チリシェ、ニコラス（2018年3月）。 「オフサイト建設調査の批判的評価: サイエントメトリック分析」。建設における自動化。87 : 235–247。土井：10.1016/j.autcon.2017.12.002。
- ^ Pan, Wei; Dainty, Andrew; Gibb, Alistair (2004-01-01). オフサイト生産 (OSP) の適切な使用の促進: 設計者の視点。ラフバラー大学。ISBN 978-962-367-436-2。
- ^ 「DfE、20億ポンド規模のオフサイトスクール枠組みを開始」。Construction Enquirer 。2024年3月5日閲覧。
- ^ ab 「北米オフサイト建設市場の成長分析2031年」。アライド・マーケット・リサーチ。2022年9月。 2024年3月5日閲覧。
- ^ abc キー REIM (2022).建設工事サイト Automne 2022 長所、不便さ、可能性ゼロカーボン[オフサイト建設 : 利点、欠点、ゼロカーボンポテンシャル] (フランス語)。 p. 30.
- ^ Campbell, Verity (2018). 「オフサイト建設に向けて」.サンクチュアリ: 現代のグリーンホーム(42): 64–65. ISSN 1833-1416.
- ^ 「建物」。リーデンホールビル。2024年3月5日閲覧。
- ^ 「Hotel Jakarta | SeARCH、MOSO Bamboo Products、Cosentino」。Archello （フランス語）。2024年3月5日閲覧。
- ^ 「Dvele Review」.プレハブレビュー. 2023年11月14日. 2024年3月5日閲覧。
外部リンク
- モジュラー建築におけるデザインイノベーション
- ドローン航空調査会社
- パース/オーストラリアにおける先進的なオフサイト建設 [1]