オークランドシティセンター

オークランドシティセンターは、カリフォルニア州オークランドのダウンタウンオークランドにあるオフィス、ショッピング、ホテルの複合施設です。この複合施設は、1950 年代後半に開始された再開発プロジェクトの成果です。東はブロードウェイ、西はマーティンルーサーキングジュニアウェイ、複合施設の北側にある 14 番街のフランク H. オガワプラザまでの 12 ブロックを占め、オークランドコンベンションセンターとマリオットホテルは南の 10 番街まで広がっています。複合施設のショッピングモールの下には、時間貸し駐車場があります。モールには、高級フィットネスクラブとラケットクラブのほか、多数のテイクアウトレストランやその他の店舗があります。複合施設には、12 番街/オークランドシティセンター BART 駅があります。

歴史

オークランドのシティセンターは実際にはオークランドの近隣地区ではなく、新築のマンションが建っているだけですが、中心には民間所有の屋外ショッピングモールがあります。このモールは、 20 世紀中盤から後半に始まり、現在まで続いている再開発都市計画政策の教科書的な例です。オークランドのダウンタウンの中心部にある、1 階に小売店がある、華やかなビクトリア様式とイタリア様式のアパートの大部分は、市が土地収用権によって接収し、取り壊されました。当初計画されていたのは、屋内型ショッピングモール、高層オフィスビル、ホテル、地上駐車場でした。中央地区計画の草案では、オークランド再開発局は当初、70 の街区を取り壊すという野心的な目標を掲げていましたが、近隣住民とダウンタウン不動産所有者協会が反対し、計画はブロードウェイの西側にある 10 番街と 14 番街の間の 12 ブロックに縮小されました。ウィリアム・リスカムとライ・オカモトによる再開発計画は、1966年にプログレッシブ・アーキテクチャーからデザイン賞を受賞した。^[1]オークランド・トリビューンのアーカイブに報告されているように、「オペレーション・パドロック」と呼ばれる攻撃的な計画の下、住民は規制を理由にいくつかの住宅ホテルから立ち退かされた。いくつかの質屋とオークランドのムーラン・ルージュ劇場は取り壊された。カリフォルニア大学バークレー校の地理学教授リチャード・A・ウォーカー博士によると、世紀の変わり目頃から営業していた人気のデリカテッセン、ラットーズは、市民の抗議によって救われるまで、取り壊しの危機に瀕していた。^[2]

最初のオフィスビルは、14番街とブロードウェイの交差点にあり、1973年12月18日に開業した。最初の超高層ビルであるクロロックスビルは、1976年に隣に開業した。しかし、建設は行き詰まり、1980年代になってもモールは完成せず、敷地の大部分はまだ空き地だった。プロジェクトは再設計され、モールの代わりに小規模な屋外小売複合施設と新しい連邦政府のオフィスビルが建てられ、元の街路網が部分的に復元された。1990年には、シティスクエアと名付けられた小売複合施設や、世界的な海運会社アメリカンプレジデントラインズ（APL）の新本社であるブロードウェイ1111番地など、いくつかの新しい建物が完成した。オークランドのダウンタウンの経済回復は、1989年のロマ・プリエタ地震と1990年代初頭の不況によって停滞し、シティセンターの民間開発はその後数年間停止した。ロナルド・V・デルムス連邦ビル複合施設は1994年に完成し、苦戦していたショッピングモールの歩行者交通量が増加した。

1996年12月、オークランド・シティ・センターは、未開発の残りの区画の開発権を含めて、ショレンスタイン・プロパティーズに売却された。同社は、残りの4区画に4棟の高層オフィスビルを建設する計画だった。実際に建設されたのは、2002年に完成した555シティ・センターのみだった。ショレンスタイン・プロパティーズは、区画の1つに対する開発権を市に売却し、市はそれをオルソン・カンパニーに売却し、オルソン・カンパニーは市場価格のマンションを建設している。ショレンスタイン・プロパティーズは現在、残りの空き区画2つのうち1つに市場価格のマンションを、もう1つにオフィスタワーを建設する計画を立てている。後者は2007年後半に建設が承認され、2008年10月1日にはタワーの起工式が行われた。^[3]

2010年6月、シティセンターの大部分がCBリチャードエリス・インベスターズに3億6000万ドルで売却された。^[4]

参照

参考文献

^ 「第14回P/Aデザイン賞プログラム」パシフィックコースト建築データベース
^ オークランド：膨張する宇宙の暗黒星アーカイブ済み 2006年4月22日、Wayback Machine、リチャード・A・ウォーカー、カリフォルニア大学地理学部、1997年11月21日草稿
^ オークランドのオフィスタワーへの期待は依然として高い – Inside Bay Area 2008年10月5日アーカイブ、Wayback Machineにて
^ アバロス、ジョージ。「オークランド・シティ・センターが3億6000万ドルで買収される」。マーキュリー・ニュース。

注記

リチャード A. ウォーカー博士、カリフォルニア大学バークレー校地理学部、「オークランド: 膨張する宇宙の暗黒星」
Attoe, Wayne、Donn Logan (1994)。「Catalysts in Action」。アメリカ都市建築：都市設計における触媒。バークレー：カリフォルニア大学出版局。pp. 102–105 。2006年2月19日閲覧。
レバイン、ダニエル (1996 年 12 月 20 日)。「ショレンスタインが不動産帝国を拡大」サンフランシスコビジネスタイムズ。2006年2 月 19 日閲覧。
ローラ・インペリッゼリとダグラス・ロブソン (1999 年 8 月 27 日)。「オークランドの建設: ショレンスタイン社がダウンタウンに 4 つの高層ビルを建設し、スカイラインの再構築に着手」サンフランシスコビジネスタイムズ。2006年2 月 19 日閲覧。
バート、セシリー (2005 年 7 月 4 日)。「シティセンターにコンドミニアム建設予定」オークランドトリビューン。2006年2 月 19 日閲覧。^{[永久リンク切れ‍ ]}

外部リンク

オークランドシティセンター – 物件の公式商業サイト

北緯37°48′15″ 西経122°16′21″ / 北緯37.8041° 西経122.2726° / 37.8041; -122.2726

[1] 「第14回P/Aデザイン賞プログラム」パシフィックコースト建築データベース

[2] オークランド：膨張する宇宙の暗黒星アーカイブ済み 2006年4月22日、Wayback Machine、リチャード・A・ウォーカー、カリフォルニア大学地理学部、1997年11月21日草稿

[3] オークランドのオフィスタワーへの期待は依然として高い – Inside Bay Area 2008年10月5日アーカイブ、Wayback Machineにて

[4] アバロス、ジョージ。「オークランド・シティ・センターが3億6000万ドルで買収される」。マーキュリー・ニュース。