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米国平均
住宅価格の中央値（左）
住宅価格と収入の比率（右）
世帯収入の中央値（左）
中央値倍率または中央値住宅価格対収入比率は、特定のコミュニティにおける住宅の購入可能性を示すために使用される住宅指標です。[1]中央値住宅価格対収入比率は、1991 年の世界銀行/UNCHS 住宅指標システムの主要な指標 H1 でした。[2] [3]その後、国連持続可能な開発委員会、全米不動産協会、2003 年タスマニア環境状況、および英国住宅ローンガイド[4]によって購入可能性の尺度として使用されました。
この指標はデモグラフィア・インターナショナルによって普及され、2006年の第2回国際比較調査から「中央値倍数」と呼ばれるようになりました。[5]
中央値倍率とは、住宅価格の中央値と世帯年収（税引き前）の中央値の比率である。この指標は歴史的に3以下の値で推移してきたが、近年、特に土地や開発に関する公共政策の制約がある市場では劇的に上昇している。[6]
テーブル
国際住宅購入可能性調査では、以下の表を使用して住宅購入可能性の評価を決定します。[7]
参照
参考文献
- ^ 「不動産バブルと「中央値倍数指数」」Ted's Blog 。 2016年2月13日閲覧。[永久リンク切れ ]
- ^ 「住宅指標プログラム」世界銀行。 2016年2月13日閲覧。
- ^ エンジェル、シュロモ（2000-10-20）。住宅政策の問題：グローバル分析。オックスフォード大学出版局、米国。ISBN 9780195350326。
- ^ 「住宅価格と収入の比率」英国の住宅ローンガイド。2017年10月9日。 2022年5月9日閲覧。
- ^ 「第2回デモグラフィア国際住宅購入能力調査：2006年」（PDF）。デモグラフィア。2006年。 2022年5月9日閲覧。
- ^ 「第10回デモグラフィア国際住宅購入能力調査：2014年」（PDF） 。 2016年2月13日閲覧。
- ^ 「第12回デモグラフィア国際住宅購入能力調査：2016年」（PDF） 。 2016年2月13日閲覧。