Loading article…
 | |
| 位置 | オハイオ州アッパーアーリントン |
|---|---|
| 座標 | 北緯40°01′14″ 西経83°03′33″ / 北緯40.020498° 西経83.059096° / 40.020498; -83.059096 |
| オープン日 | 1959 |
| アンカーテナント数 | 2（空き1、空き1） |
| 総店舗面積 | 38エーカー（15ヘクタール） |
| 階数 | 1 (旧メイシーズでは2) |
| 公共交通機関へのアクセス |  コタ |
| Webサイト | キングスデールUA |
キングスデール ショッピング センター (Kingsdale Shopping Center ) は、キングスデール、キングスデール センター、キングスデール モールとも呼ばれ、オハイオ州コロンバス郊外のアッパー アーリントンにある大型の多目的ショッピング センターです。ジャイアント イーグル マーケット ディストリクトスーパーマーケットが入っています。
1959年に建てられたこのショッピングセンターは、トレモントロードとノースウェストブールバードの間の38エーカーの敷地を占めています。ここは、レス・ウェクスナーが最初のリミテッドストアをオープンした場所です。[1] [2]かつては荒廃していましたが、その後完全に改装され、現在は市の住民に人気の集会所となっています。
歴史
幼少期
このセンターは、1918年に設立された郊外都市アッパーアーリントンのトレモントロードとノースウェストブールバードの間にあったガルブレイス農場の跡地に1959年に建設されました。[3] 1963年、レス・ウェクスナーは叔母から5,000ドルを借りて、最初のリミテッドストアをオープンしました。これは、現在10億ドル規模の小売帝国であるLブランズの最初の店舗です。[1]フェデレーテッドデパートメントストアチェーンの創設構成要素の1つであるデパートのラザラスは、1970年にモールに支店をオープンしました。[4] 当初は85,000平方フィートの建物でしたが、1977年に108,000平方フィートに拡張されました。[5]
キングスデール社は1977年にこのショッピングセンターを購入し、1982年に400万ドルの改装工事を完了した。[6]初期のキングスデールは、ラザラスとユニオンという2つの核店舗に郊外の高所得者層の買い物客を引き付けていた。[7]他のテナントには、オハイオ州に拠点を置く婦人服店のマディソンズや、SSクレスゲ社の10セントショップなどがあった。
1990年代
1980年代後半には売上が落ち込みました。オーナーは物件の改修を希望しましたが、融資元のボストン不動産がその計画を承認しませんでした。キングスデール社は紛争中支払いを保留し、最終的には1990年11月に連邦破産法第11章の適用を申請しました。 [6] [8] 1991年には小売スペースの約20％が空きスペースとなり、10年間でセンターの占有率は55％にまで落ち込んだ時期もありました。[6]
1992年にセンターがボストン不動産カウンセル社に譲渡され、クラフコ社が管理会社になった後、改築の計画が再び始まりました。[8] [9] 64フィートの時計塔が1993年に建設され、スタインマートが1994年にセンターの大部分を占めるようになりました。 [9] [10] [11]センターには1992年から1994年の間に11店舗がオープンし、そのうち7店舗は1994年にオープンしたもので、スタインマートもその1つです。オハイオ州でオープンしたスタインマートとしては3番目、オハイオ州コロンバス地域では最初のスタインマートでした。[1]
1997年にザ・モール・アット・タトル・クロッシングがオープンし、 1998年にリージェンシー・リアルティ社がパートナーからこの物件を買収した。リージェンシー社は当時、食料品店を核店舗とするショッピングセンターの国内最大手企業であった。[1]
キングスデールの駐車場の一部はCOTA パーク＆ライドとして使用されており、センターの改修のために1999年9月に一度閉鎖された。[12]
2000年代から現在
2000年、センターの空き率は25～30パーセントだった。複合施設の活用方法については、5階建てのコミュニティセンターの建設、オフィススペースと駐車場の建設、小売スペースの取り壊し、エリアを通る道路の建設など、いくつかの提案があった。
2001年、地元の成功した開発業者であるコンチネンタル・リアル・エステート社との、土地の3分の2を購入し再開発するという取引が失敗した。[13]これにより、市はセンターの14エーカーを購入し、プール、ジム、ランニングトラック、フィットネスエリア、コミュニティホール、高齢者センター、会議室、キッチンを備えた2,700万ドルのコミュニティセンターを建設したいと考えていたが、[14] [ 15] [16] [17]、市民が使用しない可能性のあるサービスに対して税金を払うべきではないと考える市民常識などの組織の反対により課税は可決されなかった。また、一部の住民は、その地域は商業用地として価値が高すぎるため、コミュニティセンターとして開発することはできないと考えていた。[16]アッパーアーリントンには歩道もなく、住民が歩くのは危険だった。[18]課税に対する圧倒的な反対にもかかわらず、市は「タウンセンター」の開発計画を続けた。[19]このため、住民の中には、コミュニティセンター課税を投票にかける前に14エーカーの土地の購入に全会一致で投票した市議会議員の解任を求める者もいた。[20]数か月後の2003年1月、市長は辞任し、市は取引を撤回した。[21] [22]
店舗の半分以上が空き店舗だったため、リージェンシーセンターズは市がマスタープランで思い描いていた通りにするために買い手を見つけることを諦めた。[23]大手テナントのスタインマートとバロンズチャイナアンドギフトは同年後半に撤退した。[17] [24]リージェンシーセンターズは、ジャイアントイーグルが2004年に倒産したビッグベア店を買収した後、150万ドルのファサード改修を提案した。[25]
2004年5月、オーナーらは市に課税価値を330万ドル引き下げるよう要請した。オーナーらは、センターがほとんど空室のままなのは、オーナーがテナントを募集している小売専用センターではなく、多目的センターにしなければならないというゾーニング規制のためだと主張した。[26]しかし、オーナーらはテナントに請求する家賃も値上げしたため、売り上げが伸びなかった。これが裏目に出て、フランクリン郡審査委員会はセンターの課税価値を2002年まで遡って500万ドル引き上げた。[27] [28]
2005年、開発業者のロング・アンド・ウィルコックスとウェアズ・カーン・マクメナミーがセンター付近の住宅を買い上げ、タウン・センター・プレイスと呼ばれる集合住宅を建設した。[29]市議会は2007年9月に大型小売店に対するゾーニング規制を緩和したが、リージェンシーが提案したターゲット店は却下した。[30] [31]
2007年、フェデレーテッド・デパートメント・ストアーズはメイシーズ・グループとなり、キングスデール店を含むラザラスの全店舗をメイシーズとしてブランド変更した。[32]
2001年の取引は失敗に終わったが、レノックス・タウン・センターとイーストンおよびアリーナ地区の一部を開発しているコンチネンタル・リアル・エステート[13]が2009年後半にキングスデールを購入した。 [33]オハイオ州初のジャイアント・イーグル「マーケット地区」は1年後に建設された。110,168平方フィートの店舗は、元の店舗のすぐ南、古いスタインマートの建物の場所に建てられた。カフェ、ワイン・ビール店、エキゾチックな食品、オンサイトの栄養士、美容専門家、料理教室などが特徴である。[34] [35]
2009年に「娯楽地区」に指定されたことで酒類販売免許が発行されるようになり、センターの成長が続き、より多くのテナントの関心が高まった。[36]現在、センターにはレストラン、バー、銀行、救急医療施設、金物店、スポーツ用品店、ビデオゲーム店、ペット用品店、グッドウィル、ジャイアントイーグルマーケット地区などがある。
2015年1月、メイシーズはキングスデール店を含むオハイオ州の3店舗を3月末までに閉店すると発表した。[5]店舗は2015年3月下旬に閉店し、そのスペースはクローガーに売却された。クローガーは最終的にこの土地をコンチネンタル・リアル・エステートに売却し、同社はその場所で多目的プロジェクトを開発する予定である。[37]コロンバスランドマーク財団[38]を含む地元の保存主義者らが、かつてラザラス/メイシーズ店が入っていた象徴的な青い釉薬をかけたレンガのファサードを持つ建物を保存し、再利用しようとする努力にもかかわらず、2021年6月にプロジェクトのために取り壊された。
ギャラリー
-
-
ショッピングセンターの建物の一つ -
-
ジェフリー・トーマス衣料品店 -
ナッター金物店 -
参考文献
- ^ abcd ゲボリス、デビー。「リミテッドがチェーン発祥のショッピングセンターを去る - 最初のキングスデール店は1963年にオープン。」コロンバス・ディスパッチ。 2000年2月9日発行。01Bページ。
- ^ ウルフ、バーネット D. とチャーリー・ジムカス。「オハイオ州産」。コロンバス・ディスパッチ。2003 年 8 月 17 日発行。01B ページ。
- ^ アッパーアーリントンコミュニティ改善公社
- ^ マイヤーズ、デイビッド; マイヤーズ、ビバリー; マイヤーズ・ウォーカー、エリーゼ (2011)。Look to Lazarus: The Big Store。The History Press。p. 110。ISBN 9781609492991.
キングスデール ショッピング ラザラス。
- ^ ab ティム・フェラン。「メイシーズ、キングスデール店を閉店へ」コロンバス・ディスパッチ。 2015年1月1日。
- ^ abc Bacha、Sarah Mills。「キングスデールのオーナーがテナントを探している。」コロンバス・ディスパッチ。 1991年4月5日発行。01Cページ。
- ^ 「ユニオン社、オハイオ州コロンバス」。
- ^ ab Bacha, Sarah Mills. 「キングスデール、新たなスタートを模索中」The Columbus Dispatch。 1992年2月8日発行。02Cページ。
- ^ ab Bacha、Sarah Mills、Betty Skain。「キングスデールのゼネラルマネージャーが成長のために買い物をする」The Columbus Dispatch。 1992年9月7日発行。02Dページ。
- ^ 「Tower Tops Kingsdale Project」The Columbus Dispatch。 1992年8月20日発行。02Bページ。
- ^ ゲボリス、デビー。「キングデールの復活 - 高級ディスカウント店の導入は買い物客を引き付ける最新のステップです。」コロンバス・ディスパッチ。1994年 11 月 4 日発行。01B ページ。
- ^ 「COTA パーク＆ライド駐車場が閉鎖に追い込まれる」コロンバス・ディスパッチ。1999年 9 月 22 日発行。印刷 10D。
- ^ ab ゲボリス、デビー。「キングスデール再開発の買い手が見つかる。」コロンバス・ディスパッチ。 2001年3月16日発行。01Bページ。
- ^ アルブレヒト、ロバート。「アッパーアーリントンの住民がキングスデールの計画を検討」コロンバスディスパッチ。 2001年1月12日発行。03Bページ。
- ^ スティーブンス、スティーブ。「アッパーアーリントンがキングスデールセンターの14エーカーを購入予定。」コロンバスディスパッチ。 2002年9月11日発行。01Dページ。
- ^ ab 「郊外地域、サービスの拡大と改善のために資金を模索」コロンバス・ディスパッチ。 2002年11月3日発行。06Dページ。
- ^ ab ウェイカー、ジム。「プラザから2店舗が撤退」コロンバス・ディスパッチ。 2003年5月14日発行。01Eページ。
- ^ ナルシスコ、ディーン。「アーリントン、歩道不足の解消で意見が分かれる」コロンバス・ディスパッチ。 2006年10月9日発行。03Cページ。
- ^ スティーブンス、スティーブ。「キングスデールプロジェクトはまだ進行中。」コロンバスディスパッチ。 2002年11月12日発行。03Cページ。
- ^ スティーブンス、スティーブ。「住民の中には新しい議会を求める者もいる。」コロンバス・ディスパッチ。 2002年12月20日発行。11Bページ。
- ^ スミス、カーラ。「アーリントン、キングスデールとの取引を終了」コロンバス・ディスパッチ。 2003年1月28日発行。01Bページ。
- ^ ゲボリス、デビー、スティーブ・スティーブンス。「アーリントングループが評議会リコール運動を終了」コロンバス・ディスパッチ。 2003年1月29日発行。04Bページ。
- ^ ゲボリス、デビー。「キングスデールのオーナーがセンターを維持」コロンバス・ディスパッチ。 2003年1月30日発行。04Cページ。
- ^ ウェイカー、ジム。「キングデールにレストランと住宅建設計画」コロンバス・ディスパッチ。 2003年5月24日発行。01Bページ。
- ^ プラミック、マイク。「キングスデールのオーナーが150万ドルをかけてファサードを改修する計画」コロンバス・ディスパッチ。 2003年12月18日発行。01Bページ。
- ^ エリス、ネイト。「キングスデールのオーナーがショッピングモールの税金引き下げを求める。」コロンバス・ディスパッチ。 2004年5月6日発行。09Cページ。
- ^ エリス、ネイト。「ショッピングセンターの税額が上昇中。」コロンバス・ディスパッチ。 2004年5月22日発行。01Bページ。
- ^ エリス、ネイト。「リビジョンズ委員会がキングスデールの価値を上げる。」コロンバス・ディスパッチ。 2004年5月27日発行。01Aページ。
- ^ プラミック、マイク。「キングスデール近郊に新しいコンドミニアムと店舗が計画中。」コロンバス・ディスパッチ。 2005年2月9日発行。01Cページ。
- ^ ローゼンマン、マーティン。「キングスデールの大型店舗のアプローチが承認される」コロンバス・ディスパッチ。2007年 9 月 29 日発行。16C ページ。
- ^ ジョーンズ、グレゴリー L. 「摂政がターゲットを模索、キングスデールの大型の巨大ワシ」アッパー アーリントン ニュース。2007年 10 月 26 日発行。
- ^ “Macy's, Inc. - Investor Relations - Press Release”. phx.corporate-ir.net . 2007年10月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2022年1月12日閲覧。
- ^ ローゼンマン、マーティン。「UA 小売センター、地元オーナーを誘致へ」コロンバス ディスパッチ。2008年 10 月 7 日発行。10C ページ。
- ^ クリス・ボーニア。「新しい巨大ワシは唯一無二の存在になる」ThisWeek新聞。 2009年4月29日発行。09Aページ。
- ^ ターナー、トレイシー。「食料品店『ディズニーランド』」コロンバス・ディスパッチ。 2010年10月14日発行。10Aページ。
- ^ クリス・ボーン「ニューキングスデールにエンターテイメント地区が誕生」ThisWeek新聞。 2009年10月29日発行。05Bページ。
- ^ 「アルディ、アッパーアーリントンのキングスデールショッピングセンターへの出店計画の承認を取得」
- ^ 「旧ラザラス・キングスデール – コロンバスのランドマーク」。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、キングスデール・ショッピング・センターに関連するメディアがあります。
- https://www.facebook.com/KingsdaleUA/