礼金

オーストラリアの多くの州（ニューサウスウェールズ州、ビクトリア州など）では、小売賃貸借法により、敷金は賃貸借契約の締結、更新、変更のためにテナントから期待される、真の対価のない支払いまたは利益と定義され、そのような支払いは違法とされている。

日本では、礼金（れいきん）は家主への支払い義務であり、敷金（しききん）と同額であることが多い。ただし、礼金は家賃の6か月分（またはそれ以上）に相当する場合もあるが、一般的には家賃の1～3か月分に相当する。このお金は家主への贈り物とみなされ、賃貸契約が解除されても返還されない。

地域によって違いがあり、関東地方（東京を含む東日本）では、契約更新時に更新料（更新料、kōshinryō）が請求されるのが一般的で、これは敷金の再請求に似ています。一方、大阪では、敷金は敷金（しききき）と呼ばれる高額の保証金から差し引かれます。^{[ 2 ]}

近年、敷金無料の賃貸住宅を提供する家主や不動産会社が増えており、半官半民の都市再生庁も敷金や更新料を徴収していない。

韓国では、敷金制度（月々の家賃やウォルセとは異なり）では、賃借人は月々の家賃の代わりに、賃貸物件の総額の約3分の1から3分の2に相当する敷金を預ける必要があります。敷金は賃貸契約満了時に返還されます。ただし、退去する賃借人に代わって別の賃借人が入居しない限り、賃貸契約終了前に敷金が返還されることはありません。

これは善意によるものであり、返金はできません。これはパグリ（PAGHRI）と呼ばれています。

フランスでは、市場価格を下回る賃料で賃貸契約を結んでいるテナントは、その契約を新しいテナントに譲渡することができます。新しい貸主は、新しいテナントから元の賃料を受け取る義務があります。新しいテナントは、実質的に元のテナントから賃貸契約を買い取ることになります。資本化係数は、資金コスト、借主にとっての物件の重要性、物件の立地条件によって、財務的かつ戦略的な要素となります。使用される比率は、0（立地条件が悪い場合）から12（立地条件が良い場合）までです。契約の残存年数は、賃貸契約の強制解除（déplafonnement du loyer ）という法的規定に該当しない限り、ほとんど影響はありません。強制解除とは、貸主がこれまでに支払われた賃料に関係なく、自動的に新しい市場価格の賃料を請求できるという規定です。

スウェーデンでは、家主や既存のテナントがアパートの賃貸契約に対して補償を要求することは違法ですが、ストックホルムなどの一部の都市では賃貸契約の闇市場がかなり大きいと考えられています。 ^{[ 3 ] [ 4 ]}スウェーデンテナント組合は、鍵代やその他の補償を要求する違法行為はほとんどの民間家主会社で行われていると考えており、^{[ 5 ]}家主擁護団体Fastighetsägarnaは、賃貸契約の半分が常に不正に取得されていると考えており、^{[ 6 ]}解決策として家賃規制の緩和を提案しています。 ^{[ 7 ]}鍵代を支払うこと自体は犯罪ではありませんが、^{[ 5 ]}多くの人はそれを不正行為（順番待ちシステムを回避できるため）とみなしています。それが発覚した場合、通常は賃貸契約が即座に解除されます。

しかし、アパートや家を貸し出す際に保証金を要求することは合法です。 ^{[ 8 ]}商業用または公共の家主が個人にアパートを貸し出す場合、家主が債務を回収するのは容易であるため、保証金を要求することはめったにありません。個人が他の個人に貸し出す場合、または企業が商業用物件を貸し出す場合は、通常、1～6か月分の保証金が要求されます。

オランダでは、敷金（sleutelgeld）は対価のない支払いであり、多くの場合、家主または退去するテナントによって要求されます。金額は象徴的な金額から1ヶ月以上の賃貸契約期間まで様々です。しかし、敷金は違法とみなされ、法的手段によって返済を強制することができます。^{[ 9 ]}オランダでは居住スペースが不足しているため（特にアムステルダムや西部の他の大都市）、家主やテナントは違法であるにもかかわらず敷金を要求することがよくあります。

米国では、敷金として鍵代を要求するのが一般的です。借主は1か月または2か月分の家賃を前払いします。この資金はエスクロー口座に保管され、滞納金や物件の損害を相殺するために使用されます。どちらも発生しない場合は、借主が退去する際に（通常は法定利息付きで）返金されます。悪質な家主がこの敷金の一部または全部の返金を拒否し、代わりに不必要な「清掃」や「修理」のために保管することは違法ですが、よくあることです。^{[ 10 ]} 米国の家主と借主に関する法律では、通常、家主は要求に応じて敷金からのすべての控除の詳細な会計を提供しなければならず、古いカーペットの交換や長年塗装されていない壁の塗装などの「通常の摩耗」に対して請求することは通常できないと規定されています。

一般的に米国では、アパートの賃貸契約は家主の同意なしには譲渡できません。主な例外は、トレーラーハウスパークの区画を借りる権利です。これは譲渡可能で、家賃規制の対象となり、多くの場合、フランス式の「敷金」として、元のテナントが現在のトレーラーハウスを割高な価格で買い取る形で支払われます。新しいテナントは、既存の古いトレーラーハウスを処分し、最新のトレーラーハウスに交換することができます。その際、土地の賃貸契約の条件はそのまま維持されます。

既に各種什器、設備、電気設備、配管設備（前テナントが退去する際に残されるもの）が備え付けられている商業物件を賃貸する場合、これらの設備の価値は、空室の「スケルトン」物件の賃料を上回ります。貸主は、テナントが既存の設備をすべて使用・引き継ぐ権利を得るために、テナントに鍵代を請求します。

メキシコでは、鍵となるお金は「guante」（英語では「glove」と訳される）と呼ばれます。