グリーンストリート

グリーンストリート
	2005年のグリーンストリート
位置	ダウンタウン、ヒューストン、テキサス州、米国
座標	北緯29度45分15秒西経95度21分55秒 / 北緯29.7543度西経95.3652度 / 29.7543; -95.3652
住所	1201 ファニンストリート
オープン日	2008年; 16年前
開発者	テキサス不動産信託株式会社およびエンターテイメント開発グループ
管理	未知
所有者	不明、ノースヒューストン銀行
建築家	ラガーダ・ロー・アーキテクツ
店舗数・サービス数	未知
アンカーテナント数	3
総店舗面積	350,000平方フィート（33,000m 2）
階数	12
公共交通機関へのアクセス	メトロ路線6、11、51、52、137、メトロレールレッドライン
Webサイト	グリーンストリートダウンタウン

GreenStreetは、以前はHouston Pavilionsとして知られており、米国テキサス州ヒューストンのダウンタウンにある商業開発です。

建設は2006年春に開始される予定で、^[2]最初の開発は2007年第4四半期にオープンします。このプロジェクトの推定コストは2億ドルで、開発の最初の2つのレベルに360,000平方フィート (33,000 m ² ) の小売スペースを含む、約560,000平方フィート (50,000 m ^{2 ) のスペースが含まれる予定です。}^[1]このプロジェクトは、1.4エーカー (5,700 m ² ) の街区3つに及びます。2006年11月16日現在、小売スペースの50%がリースされています。ファニン通りとサンジャシント通りの間のブロックの中央に、200,000平方フィート (19,000 m ² ) のロフトオフィススペースが利用可能になります。^[3]

このプロジェクトは、コロラド州デンバーのデンバー・パビリオンズも開発したテキサス・リアル・エステート・トラスト社とエンターテイメント・デベロップメント・グループによって開発されました。ジェフリー・ジョーンズ^[4]とウィリアム・デントンがプロジェクトの共同開発者を務めました。設計者はダラスのラガーダ・ロー・アーキテクツです。

開発資金を調達するため、開発業者はノース・ヒューストン銀行から建設ローン、ヒューストン市からインフラ改善のための880万ドルの開発助成金、ハリス郡から550万ドルを獲得した。

ヒューストン・クロニクル紙は、パビリオンがフルタイムおよびパートタイムで約1,800～2,000の雇用を生み出すと報じた。

11階建てのヒューストン・パビリオンズ・オフィスタワーは、主要テナントにちなんでNRGタワーと名付けられている。^[5]

歴史

ヒューストン・パビリオンズの建設は2008年10月に終了した。当初、このオフィスビルにはテナントがいなかった。^[6] 2009年6月30日、リライアント・エナジーはヒューストン・パビリオンズ・タワーの10フロアを占有すると発表した。^[7] リライアント・エナジーの小売事業を買収したNRGエナジーは、10年間のリース契約で234,000平方フィート（21,700平方^メートル）のスペースを占有すると発表した。ヒューストン・パビリオンズは、NRGのためにスペースを再設計した。ヒューストン・パビリオンズの共同開発者であるジェフリー・ジョーンズは、複合施設の管理会社はNRGのために小売およびスイングスペースの約62,000平方フィート（5,800平方メートル^）をオフィススペースに転換する計画であり、ヒューストン・パビリオンズの管理事務所はNRGのために占有スペースを減らしたと述べた。^[6]

2011年1月以前には、23,000平方フィート（2,100平方メートル^）のBooks-A-Millionの店舗が閉店するという噂があった。2011年1月、ヒューストン・パビリオンズの経営陣はBooks-A-Millionとの賃貸契約の延長を確定した。^[8]

NRGの広報担当者デビッド・ノックス氏は、2011年1月からNRGの従業員と請負業者が他の場所からファニン・ストリート1201番地に移転してきたと述べた。2011年3月17日の2週間前、NRGの従業員はファニン・ストリート1201番地への移転を完了した。3月17日頃、オフィスビルはNRGタワーに改名された。^[5]

2011年5月、ヒューストン市ダウンタウン再開発局は、開発業者が早急に資金を要求したことを受けて、予定より早く現金ではなく融資として330万ドルを開発業者に支給することを決定した。^[9] 2011年12月、トランスウェスタンの管財人マーク・ファウラーが開発の管理を引き継いだ。^[10]

2012年、NBCスポーツとコムキャストスポーツがセンター内にスタジオを開設した。^[11]^[12]同年後半、キャニオン・ジョンソン・アーバン・ファンズとヒューストンを拠点とするミッドウェイ・コスがヒューストン・パビリオンズを買収した。^[13] 2012年12月、ブックス・ア・ミリオンは閉店した。^[14]

2013年、新しい開発業者であるミッドウェイとキャニオン・ジョンソンは、屋外の造園と食事用の屋外パティオを追加する計画を発表しました。開発業者は、他のアメニティを追加し、イベントを予定することを計画していました。さらに、この複合施設はグリーンストリートに改名されました。^[15] 568,294平方フィート（52,796.2 m ²）の複合施設への変更には、内部通路の既存の器具の撤去と、キャロラインとメインにユニークな水景の設置を含む新しい線形都市公園の作成が含まれます。線形都市公園は3つのブロックすべてにまたがり、ダラスとポークの間にあるファニンとサンジャシントのブロック中間の交差点が含まれます。ファニンとサンジャシントの間のプロジェクトブロックの中央の中庭、屋外パティオ。^[16]

2022年11月1日、ヒップホップグループ「ミーゴス」のラッパー、テイクオフがセンター2階の810ビリヤード＆ボウリングの外で殺害された。

署名済みのテナント

オフィススペースでは、2011年現在、1,300人のNRG Energy従業員が263,000平方フィート（24,400平方メートル）のオフィススペースで働いています^。追加の従業員を収容するために、ヒューストンパビリオンズは空き店舗スペースの一部をオフィススペースに改造しました。^[5]

NRGのテキサス事業部長ケビン・ハウエル氏は、ヒューストン・パビリオンズのオフィススペースの特徴である高い天井と明るく開放的な空間は、ニュージャージー州プリンストン近郊のNRG本社施設の環境を反映していると語った。^[6]

この開発に契約している小売テナントは以下の通りである: ^[17]^[18]

クリークサロン
ハウス・オブ・ブルース
ラッキーストライクレーン
III フォークスステーキハウス
アンダルシアタパスレストラン & バー
フォーエバー21
サラタサラダキッチン
ピートのデュエルピアノバー
グアダラハラデルセントロ
マコーミック＆シュミックス
ヤオズレストラン＆バー
ミア・ベラ
ルーチョブティック
ユニティ国立銀行
BCBG マックス・アズリア
マーブルスラブクリーマリー
カタール航空（チケットオフィス）
810 ビリヤード＆ボウリング

管理事務所は3階の325号室にあります。325号室はセンターコートの上にあります。^[19]

ギャラリー

ヒューストンパビリオンのカタール航空オフィス
ファニン通りとダラス通りの角から見たヒューストン・パビリオンズのロゴ
建設中のハウス・オブ・ブルース

参照

参考文献

^ abヒューストン・パビリオンズ 2007-01-10 ウェイバックマシンにアーカイブ
^ヒューストン・パビリオンズ 2007-01-10 ウェイバックマシンにアーカイブ
^ ヒューストン・パビリオンズの起工式が 2007-07-10 にWayback Machineにアーカイブされました
^ 経歴 2007-10-11ウェイバックマシンにアーカイブ
^ abc Dawson, Jennifer. 「ヒューストン・パビリオンズ・オフィスタワーが新名称を取得」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル。2011年3月15日火曜日。2011年3月17日木曜日閲覧。
^ abc Dawson, Jennifer. 「Pavilions picks up NRG」Houston Business Journal 2009年7月5日日曜日。最終更新日：2009年7月3日金曜日。2011年3月20日閲覧。
^ Kaplan, David. 「パビリオン：半分満杯か半分空っぽか？」Houston Chronicle 2009年7月18日。2009年7月19日閲覧。
^ ウォラム、アリソン。「Books-A-Million はスペースを確保、Pavilions はテナントを増員。」ヒューストンビジネスジャーナル。2011 年 1 月 7 日金曜日。
^ パテル、プルバ。「パビリオン開発者は市から前払いを受ける」ヒューストン・クロニクル。2011年5月5日木曜日。2011年12月24日閲覧。
^ サーノフ、ナンシー。「ダウンタウンのヒューストン・パビリオンズが管財人に買収される」Wayback Machineで2012年1月9日にアーカイブ。ヒューストン・クロニクル。2011年12月22日。2011年12月24日閲覧。
^ 「ニュース詳細 | Houston Pavilions」。2013年1月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2012年10月26日閲覧。
^ サーノフ、ナンシー。「NBCスポーツ、ダウンタウンにスタジオを移転するインセンティブを模索」ヒューストン・クロニクル。2012年1月20日金曜日。2012年1月22日閲覧。
^ サーノフ、ナンシー。「マジック・ジョンソンの会社がヒューストン・パビリオンズを買収」 2012年8月24日アーカイブ、Wayback Machineで閲覧。ヒューストン・クロニクル。2012年8月20日。2012年8月28日閲覧。
^ カプラン、デイビッド。「Books-A-Millionがダウンタウンのパビリオンズ店を閉店」ヒューストン・クロニクル。2012年12月26日。2013年4月7日閲覧。
^ Kaplan, David. 「開発者がヒューストン・パビリオンの改修計画を発表」 Wayback Machineに 2013-04-07 にアーカイブ。ヒューストン・クロニクル。2013 年 4 月 5 日金曜日。2013 年 4 月 5 日に閲覧。
^ “Downtown Houston”. 2013年4月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。2013年4月6日閲覧。
^ヒューストン・パビリオンズ・ファクトシート 2007-07-10 ウェイバックマシンにアーカイブ
^ http://www.houstonpavilions.com/retail_bigfloor.php ^{[永久リンク切れ]}
^ 「連絡先」ヒューストン・パビリオンズ。2012年2月13日閲覧。「ヒューストン・パビリオンズ管理事務所 1201 Fannin Street, Suite 325 Houston, TX 77002 センターコートの上の3階にあります」

さらに読む

ホワイト、タラ。「パビリオン開発者が住宅デザインを変える」ヒューストン・クロニクル。2006 年 11 月 16 日。
ナンシー・サーノフとデビッド・カプラン。「パビリオンズはダウンタウンに新たな次元を与えることを目指しています。」ヒューストン・クロニクル。2008 年 10 月 11 日。
サーノフ、ナンシー。投稿者：Purva Patel。「パビリオン開発者が市から前払い金を受け取る。Wayback Machineで 2011-05-07 にアーカイブ。」ヒューストンクロニクル。2011 年 5 月 4 日。
カプラン、デビッド。「ダウンタウンのヒューストン・パビリオンズに新しい名前と新しい外観が誕生。」ヒューストン・クロニクル。2013 年 4 月 5 日。

外部リンク

公式サイト
ヒューストンパビリオンズプロジェクトページ
エンターテインメント開発グループ

[Houston_Pavilions-1] ヒューストン・パビリオンズ 2007-01-10 ウェイバックマシンにアーカイブ

[2] ^ヒューストン・パビリオンズ 2007-01-10 ウェイバックマシンにアーカイブ

[3] ヒューストン・パビリオンズの起工式が 2007-07-10 にWayback Machineにアーカイブされました

[4] 経歴 2007-10-11ウェイバックマシンにアーカイブ

[Dawsonname-5] Dawson, Jennifer. 「ヒューストン・パビリオンズ・オフィスタワーが新名称を取得」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル。2011年3月15日火曜日。2011年3月17日木曜日閲覧。

[Dawsonpicks-6] Dawson, Jennifer. 「Pavilions picks up NRG」Houston Business Journal 2009年7月5日日曜日。最終更新日：2009年7月3日金曜日。2011年3月20日閲覧。

[7] Kaplan, David. 「パビリオン：半分満杯か半分空っぽか？」Houston Chronicle 2009年7月18日。2009年7月19日閲覧。

[8] ウォラム、アリソン。「Books-A-Million はスペースを確保、Pavilions はテナントを増員。」ヒューストンビジネスジャーナル。2011 年 1 月 7 日金曜日。

[9] パテル、プルバ。「パビリオン開発者は市から前払いを受ける」ヒューストン・クロニクル。2011年5月5日木曜日。2011年12月24日閲覧。

[10] サーノフ、ナンシー。「ダウンタウンのヒューストン・パビリオンズが管財人に買収される」Wayback Machineで2012年1月9日にアーカイブ。ヒューストン・クロニクル。2011年12月22日。2011年12月24日閲覧。

[11] 「ニュース詳細 | Houston Pavilions」。2013年1月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2012年10月26日閲覧。

[12] サーノフ、ナンシー。「NBCスポーツ、ダウンタウンにスタジオを移転するインセンティブを模索」ヒューストン・クロニクル。2012年1月20日金曜日。2012年1月22日閲覧。

[13] サーノフ、ナンシー。「マジック・ジョンソンの会社がヒューストン・パビリオンズを買収」 2012年8月24日アーカイブ、Wayback Machineで閲覧。ヒューストン・クロニクル。2012年8月20日。2012年8月28日閲覧。

[14] カプラン、デイビッド。「Books-A-Millionがダウンタウンのパビリオンズ店を閉店」ヒューストン・クロニクル。2012年12月26日。2013年4月7日閲覧。

[15] ^ Kaplan, David. 「開発者がヒューストン・パビリオンの改修計画を発表」 Wayback Machineに 2013-04-07 にアーカイブ。ヒューストン・クロニクル。2013 年 4 月 5 日金曜日。2013 年 4 月 5 日に閲覧。

[16] “Downtown Houston”. 2013年4月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。2013年4月6日閲覧。

[17] ^ヒューストン・パビリオンズ・ファクトシート 2007-07-10 ウェイバックマシンにアーカイブ

[18] ttp://www.houstonpavilions.com/retail_bigfloor.php ^{[永久リンク切れ]}

[19] 「連絡先」ヒューストン・パビリオンズ。2012年2月13日閲覧。「ヒューストン・パビリオンズ管理事務所 1201 Fannin Street, Suite 325 Houston, TX 77002 センターコートの上の3階にあります」