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米国における成長管理とは、人口が増加してもその需要を満たすサービスが利用できるように政府が使用する一連の技術です。成長管理は、影響を受ける開発の特性と使用される政府権限の範囲の両方において、従来の土地利用計画、ゾーニング、区画整理の制御を超えています。 [1] これらは必ずしも政府のサービスだけではありません。自然空間の保護、十分で手頃な価格の住宅、公共サービスの供給、歴史的価値のある建物や場所の保存、ビジネスを行うのに十分な場所など、他の需要も考慮されます。
カリフォルニア研究
米国各地の管轄区域では、管轄区域内での住宅開発や商業開発の成長を制限したり、開発が少ない地域に移転したりすることを目的とした地域成長管理措置を試行してきた。グリックフェルドとレバインは、1988年と1992年にカリフォルニア州のほぼすべての市と郡で成長管理措置に関する2つの主要な研究を実施した。最初の研究では、18種類の成長管理措置について調査した。[2]管轄区域の圧倒的多数は、住宅、商業、または新規開発に影響を与える1つ以上の成長管理措置を採用していた。これらの措置は、住宅開発や商業開発の建設承認を受けるための条件として適切なサービスレベルを要求するものから、許可された住宅密度を減らす措置、建物の高さや特定の区画の容積率を制限する措置まで多岐にわたる。通常、太平洋沿岸に近い管轄区域では、州内陸部の管轄区域よりも多くの制限があった。
2番目の研究では、2つの調査の間の4年間にわたって、人口増加と金利をコントロールした場合、成長管理法の累積的な影響はカリフォルニア全体の許可された建設価値とは何の関係も示さなかったことが示されました。[3]
しかし、その後の調査では、これらの措置により、新規建設が大都市圏から州内陸部へ移転し、特に低所得者層や少数民族が影響を受けたことが明らかになった。[4] つまり、これらの措置はカリフォルニア州の建設レベル全体に影響を与えなかったが、新規建設が行われる場所に影響を与えた。
総合的な計画
成長管理技術の適用は、多くの場合、包括的な計画の策定によって管理されます。この計画は、新たな成長がコミュニティに与える影響を測定し、その影響を軽減する方法を定義するために使用できます。いくつかの州では、地方の成長管理条例を管理するために州の措置を採用しています。米国の州全体の成長管理の先駆者は、 1970年代に都市成長境界を設定したオレゴン州と、1985年に成長管理法を可決したフロリダ州です。 [5]
参照
参考文献
- ^ Caves, RW (2004). Encyclopedia of the City . Routledge. p. 322.
- ^ M Glickfeld & N Levine (1992)。「地域的成長...地域的反応：カリフォルニア州における地域的成長制御および管理措置の制定と効果」リンカーン土地政策研究所、マサチューセッツ州ケンブリッジ。2 月。https://www.amazon.com/Regional-Growth-Local-Reaction-Management/dp/1558441190
- ^ N Levine、M Glickfeld、W Fulton (1996)「ホームルール：地方の成長管理...地域への影響」南カリフォルニア都市圏水道局および南カリフォルニア政府協会への報告書。ロサンゼルス。4月。
- ^ N Levine (1999). 「カリフォルニア州における地域成長管理の地域住宅建設と人口再分配への影響」Urban Studies、1999年、36巻12号、2047-2068ページ。http://journals.sagepub.com/doi/10.1080/0042098992539
- ^ 「フロリダ州議会議員、30年間の成長管理法を廃止」。2015年6月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。2014年10月23日閲覧。
外部リンク
- 成長マネジメント研究所
- サイモンフレーザー大学による都市計画に関するコースと無料の公開講義を提供するシティプログラム。