外国人所有

外国人所有とは、その国の国民ではない個人、またはその国に本社がない企業が、その国の資産（事業、天然資源、不動産、債券、株式など）の一部を所有することを指します。^[1]

現代のグローバルに統合された経済では、企業レベルでも個人レベルでも、外国人による資産所有が広く行われている。前者の例としては、企業が海外に本社を置く他の企業の一部または全部を買収する場合や、海外の国々で不動産、インフラ、アクセス権、その他の資産を購入する場合があげられる。 ^[2]多国籍企業が外国企業の株式の半分以上を買収した場合、その多国籍企業は持株会社となり、外国投資を受けた企業は子会社となる。 [ ^3]

個人レベルでは、インド人ビジネスマンが香港で家を購入したり、ロシア国民が米国債を購入したりするなど、外国人が国内資産を取得するたびに外国人所有が発生します。^[4]

• 技術と組織知識の移転は生産性の向上につながり、^[5]受け入れ国の企業は多国籍企業から学ぶことができます。^[6]
• 企業が拡大するための資本が増えることを考えると、対内直接投資は雇用に全体的にプラスの影響を与えるため、雇用と賃金が増加します。^[7]
• 生産性の向上により価格が下がり、製品の品質が向上し、消費者と企業の輸出競争力に利益をもたらします。^[8]

• 外国人所有は製品の需要を増加させ、価格上昇につながる可能性がある。^[9]
• 外資系企業の生産性向上は他の国内企業の競争力を相対的に低下させ、利益を減少させる可能性がある。^[10]
• 多国籍企業はその力を駆使して、特に発展途上国における政府の政策に影響を与える可能性があり、それが経済発展に悪影響を及ぼす可能性がある。^[11]
• 業務の最適化による雇用の削減や、計画的な拡張による雇用の増加が発生する可能性があります。新しい企業方針により新入社員の賃金が削減される可能性があり、最適化された従業員福利厚生パッケージにより全員の福利厚生が削減される可能性があります。
• 地域経済の衰退は、地域社会から世界のエリート層に資金が流れ込むことによって引き起こされる可能性があります。

ベラルーシの法律によれば、外国人は土地を所有することはできず、借りる権利のみを有する。^{[12] [13]}

カンボジア憲法第44条では、「クメール国籍の自然人または法人のみが土地所有権を有する」と規定されており、外国人がカンボジアで土地を所有または占有することは禁止されている。^{[14] [15]}

中国の土地は国有または集団所有である。企業、農民、世帯主は20年から70年の長期リース契約で国から土地を借りている。^[16]外国人投資家は中国で土地を購入したり所有したりすることは許可されていない。

2017年以来、ジョージアの新憲法では外国人による農地所有の禁止が導入された。新憲法では、いくつかの例外を除き、農地は国、ジョージア国民、またはジョージア所有の団体のみが所有できると規定されている。^{[17] [18] [19] [20]}

インドネシア下院は、小規模な地元プランテーション企業を優先するため、プランテーション部門における外国人所有に関するより厳しい規則を定めるプランテーション法案を可決した。外国人所有の制限に具体的な割合値は定められていないが、下院第4委員会は外国人所有の上限を30%にすることを要求していた。

プランテーション業界団体や農業省は以前からこの法案を批判しており、外国からの投資が減少する可能性があるため、プランテーション企業や栽培者に悪影響を与えるのではないかと懸念を表明していた。

この法案は外国人の所有を制限するために可決されたが、法律は国内外の企業、大学、個人の間での研究開発の協力を奨励している。

外国人所有制限の引き下げは外国投資を減らす可能性があるが、国内企業の収益と経済発展を促進するのに役立つ可能性がある。^[21]

2018年政府規則第14号は、保険会社の外国人所有を80％までに制限した。しかし、この規則は、2020年1月20日の施行時点で外国人所有が80％を超える保険会社には遡及的に適用されない。^[22]

イスラエルに割り当てられた土地の約 7% は個人所有です。残りの 93% は国が所有しており、「イスラエルの土地」として知られています。イスラエルの不動産に関する基本法では、イスラエルの土地は国 (69%)、開発庁 (12%)、ユダヤ人国家基金 (12%) の共同所有であると規定されています。

インドネシアでは、外国人は自由保有地を所有することはできない。^{[23] [24]}外国人投資家は、使用権（Hak Pakai）または建物権（Hak Guna Bangunan）に基づく借地権を合法的に保有することができる。これは、1960年農地法第5号第5部第36条第1項bに基づいている。^[25]

2021年、カシムジョマルト・トカエフ大統領は、外国人への農地の売買と賃貸を禁止する法案に署名した。^{[26] [27] [28]}

GCC 国民を除くクウェートの外国人は土地の所有が禁止されています。

外国人は土地を永久に所有することは禁止されており、最長30年間の期間のみ土地を賃貸す​​ることができる。^{[29] [30]}

モルディブでは外国人が土地を自由に所有することは認められていない。外国人に土地を貸し出せるのは99年間のみである。^{[31] [32]}

モンゴル領土内の土地を所有できるのはモンゴル国民のみであり、外国人は土地を借りることしかできない。^{[33] [34] [35]}

外国人による土地の購入は認められていないが、不動産投資家はミャンマー投資委員会（MIC）の許可を得て70年間のリース権を申請することができる。^[36]

1987年の憲法では、外国人や外国人企業がフィリピン国内の土地を完全に所有することは禁止されている。^{[37] [38] [39]}

また、企業の外国人所有には40％の上限が課せられているが、通信、航空、海運、鉄道、灌漑部門の企業などは例外となっている。^[40]再生可能エネルギー部門にも例外が適用される。^[41]

カタールの首長は金融改革の一環として、株式市場の拡大と金融業界の発展を促進するため、外国人投資家が上場カタール企業の最大49％を取得することを認める法律を公布した。

この法律が施行される前は、上場カタール企業の外国人所有比率は25％に制限されていた。

この改革は長期的には外国投資の誘致に役立つことを目指している。しかし、湾岸諸国の資産管理担当者は「これは正しい方向への一歩だが、外国投資を誘致するには企業の業績が好調でなければならない。また、流動性の問題や株式数の制限により、短期的にはこの法律の影響は限定的であるはずだ」と述べている。^[42]

2014年、ロシア下院は、印刷出版物やラジオ・テレビ局の外資所有上限を50％から20％に引き下げる法案を可決した。この法案は賛成430、反対2の票数で可決された。2016年に施行されたこの法律は、外国の政府、組織、企業、個人がロシアのメディア事業を設立したり、20％を超える株式を保有することを禁じている。

この法案の起草者の一人であるヴァディム・デンギンによれば、「外国資本の所有に対するより厳しい制限は、ロシアを西側の影響から守るのに役立つだろう」^[43]。しかし、ロシアの独立系メディア企業の出版者や編集者は、この新しい法律は意見の多様性をさらに減らすだろうと主張した。

2014年、スリランカ議会は外国人による土地購入を禁止する法律を可決した。この新法では、外国人は最長99年のリース契約でのみ土地を取得でき、前払いの賃貸料総額に対して毎年15%の税金が課せられる。^{[44] [45] [46] [47]}

タイでは外国人が土地を所有したり占有したりすることは禁止されている。^[48]

外国人は他の多くの東南アジア諸国のように土地を購入したり所有したりすることはできません。その代わりに、土地はベトナム国民全員の共同所有ですが、国家によって管理されています。国の土地法に書かれているように、外国人や外国の組織は土地を借りることができます。借地期間は最長50年です。^{[49] [50]}

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