ダウンタウン サマーリン

ダウンタウン サマーリンは、ネバダ州サマーリンにある400 エーカー (160 ヘクタール) の多目的開発で、ラスベガスの西郊の郊外地域です。ダウンタウン サマーリン ショッピング センター、オフィス スペース、およびいくつかのアパート物件が含まれます。ダウンタウン サマーリンは、サマーリン コミュニティも開発した ハワード ヒューズ コーポレーションによって開発されました。

多目的利用プロジェクトの計画は 1990 年代後半に進められていた。プロジェクトの最初の建物は、ステーション カジノが開発したレッド ロック リゾートだった。2 年間の建設期間を経て、2006 年 4 月にオープンした。その後、2007 年に銀行ビル、2011 年に ライフ タイム フィットネスジムが建設された。

ジェネラル グロース プロパティーズは2004 年にハワード ヒューズを買収し、未開発の土地を引き継ぎました。ショッピング センターとその他のコンポーネントの建設は、財政上の問題により 2008 年に延期されました。ハワード ヒューズは 2010 年に再びプロジェクトを引き継ぎ、3 年後に作業を再開し、2014 年 10 月に小売センターをオープンしました。最初の住宅物件は 2 年後にオープンしました。

シティ・ナショナル・アリーナは、NHLフランチャイズのベガス・ゴールデンナイツとUNLVレベルズ・ホッケープログラムのチーム本部であり、 2017年にダウンタウン・サマーリンにオープンした。ラスベガス・アビエイターズ・マイナーリーグ野球チームの本拠地であるラスベガス・ボールパークは、2019年にオープンした。

ダウンタウン サマーリンは、ネバダ州サマーリン サウスのコミュニティのサマーリン センターと呼ばれる村にあります。^{[1] [2] [3]}北はチャールストン ブールバード、南はサハラ アベニュー、東はワラパイ ウェイ、西はデザート フットヒルズ ドライブに接しています。 ^{[4] [3] [5]ダウンタウン サマーリンの南北の境界は同じですが、西は}215 ベルトウェイ、東はタウン センター ドライブに接しています。 ^[6]サマーリン センターの中央に位置することに加えて、^[7]ダウンタウン サマーリンはかつて「サマーリン センター」という名前で計画されていました。^{[8] [9]}

ハワード・ヒューズ社は1980年代後半にネバダ州サマーリンの計画を開始し、最終的にはサマーリン・センター村となる町の中心部を建設する計画も立てた。 ^{[3] [10]}ハワード・ヒューズ社のコミュニティ関係担当副社長トム・ウォーデンは、サマーリン・センター村は「地理的にも、また他の多くの点でもサマーリンの中心地となるだろう。娯楽、ビジネス、小売、文化、教育の中心地となるだろう」と述べた。^[3]町の中心部には、ショッピングモール、オフィススペース、カジノリゾート^{[11] [12] [13] [14]}のほか、映画館やレストランも含まれる。^[4]この多目的プロジェクトは、ルース社とその子会社であるハワード・ヒューズ社によって開発される。^[11]サマーリン・センター村の開発は1999年に開始された。^{[15] [3]}村の完成には5年かかると予想され、モールは2004年にオープンする予定であった。^[4]

2003年末までに、ステーションカジノの建設予定地であるレッドロックリゾートは、当時はサマーリンセンターとしても知られていた計画中のダウンタウンサマーリン地区の中心となる予定だった。^{[16] [9]}センターには、2006年か2007年にオープン予定だったショッピングモールのほか、オフィスや住宅の建物も含まれる予定だった。^[17]レッドロックリゾートの起工式は2004年4月15日に行われ、^[18] 2年後にオープンした。^{[19] [8]}この多目的施設のその他のプロジェクトには、2007年にオープンした銀行ビル^{[7] [8]}や、 2011年にオープンしたライフタイムフィットネスジム^{[21] [ 22]}などがある。 ^[23]

2004年、ジェネラル・グロース・プロパティーズ（GGP）は、ザ・ラウズ・カンパニーとその子会社ハワード・ヒューズを買収した。^{[7] [24]} 2006年5月、GGPは400エーカーの多目的プロジェクトの詳細を発表した。このプロジェクトは、4つのアンカーストアを含む1,200,000平方フィート（110,000 m ²）の小売スペースを特徴とする。サマーリン・センターのその他の計画には、レストラン、オフィススペース、250室の11階建てホテル、戸建からマンションまで少なくとも5,500戸の住居が含まれていた。GGPは、これらの施設の建設を2007年春に開始し、グランドオープンを2008年秋に予定していた。^{[8] [25] [26]}大不況の中でGGPが財政難に陥ったため、モール部分の建設は2008年に中止された。^{[27] [28] [29]}オフィスビルの建設も中止された。^[30]

ハワード・ヒューズ社は2010年にこの多目的利用プロジェクトを引き継ぎました。^{[31] [32]}同社は400エーカーの区画の東半分の計画を策定し、住宅、オフィス、娯楽スペース、野球場を建設しました。^{[33] [34]}ハワード・ヒューズ社は2013年7月に多目的利用プロジェクトの建設を再開し、^[31]サマーリン・センターからダウンタ​​ウン・サマーリンに改名しました。^[35]かつてザ・ショップス・アット・サマーリンとして知られていたモール部分は、ダウンタウン・サマーリン・プロジェクトの始まりとして宣伝されましたが、^{[36] [37]すでにレッドロック・リゾート、 [30]}銀行ビル、フィットネスセンターなど、いくつかの建物が敷地内に存在していました。 ^[21]

レッドロックリゾートと将来の開発を含むダウンタウンサマーリンの最終的な費用は、少なくとも10億ドルになると予想されました。^[31]ハワードヒューズコーポレーションは、近隣住民がダウンタウンサマーリンとレッドロックリゾートに簡単に歩いてアクセスできるように、あるエリアに信号と歩道を追加しました。両方のビジネスがお互いに利益を得ることが期待されていました。リゾートはまた、ダウンタウンサマーリンショッピングセンターのオープンに合わせて3,500万ドルの改修を受けました。^[38]

ダウンタウンサマーリンショッピングセンターは2014年10月9日にオープンし、125店舗のうち85店舗が営業を開始しました。今後数か月以内に追加の店舗がオープンする予定です。^[39]ショッピングセンターにはさまざまなレストランやリーガルシネマの映画館もあります。^{[40] [41]}ショッピングセンターは106エーカー（43ヘクタール）の敷地にあり、^[42]オープン時には2,000人の従業員がいました。^[43]小売部門はダウンタウンサマーリンの第一段階と考えられており、第二段階は住宅部門で構成される予定でした。^[21]

6階建てのオフィスビルの建設は2005年10月に始まり、^{[7] [8]} 2年後に完成した。シティ・ナショナル・バンク・ビルとして知られるこのビルは、15万平方フィート（14,000平方メートル）のスペースを備えている^。 [ ^{20] [44]} 2024年にこのビルで銃撃事件が発生し、犯人を含む3人が死亡した。^{[45] [46] [47]}

LEED認証を受けた9階建てのオフィスビルであるワン・サマーリンは、 ^{[48]ダウンタウン・サマーリンに2015年4月にオープンした。 [49]} 20万平方フィート（19,000平方メートル^）のクラスAオフィススペースを含む。^[50]ハワード・ヒューズのCEO、デイビッド・ウェインレブによると、ワン・サマーリンはダウンタウン・サマーリンを「ダウンタウン」たらしめており、「ダウンタウンとして定着させるためにはオフィスビルを建てる必要があることに疑問の余地はなかった」と語っている。^[51]タワーはショッピングセンター内にある。1階には小売スペースがあり、残りの階はオフィステナント専用となっている。このタワーの最初のオフィステナントであるBusinesSuitesは、 2014年5月に約16,000平方フィート（1,500平方メートル）のスペースを占有する契約を結びました^。[52]他のオフィステナントには、 Fox Rothschild ^[51]やBallard Spahrなどがあります。^[53]建物の一部のテナントは、サマーリンゴルフコースのTPCの割引会員権を受けており、ラスベガスバレーでそのような割引を受けているオフィスタワーはここだけです。^[54]

2016年12月までに、ハワード・ヒューズ社は別のオフィスタワーを追加する計画を立てていました。^[55] 6階建て、145,000平方フィート（13,500平方メートル）のクラスAオフィスビルであるツー・サマーリンは^、 [ ^{56] [57]} 2018年8月にオープンしました。^{[58] [59]}この建物は4,900万ドルの費用がかかり、^[56]ダウンタウン・サマーリンの東区画に位置し、レッドロック・リゾートの向かいにあります。^[60]ハワード・ヒューズ社は2019年7月に本社をツー・サマーリンに移転しました。^[30]他の主要テナントには、グリーンバーグ・トラウリグ、^[60] クリフトンラーソンアレン、^[56]ウィーワークなどがあります。^{[61] [59]}

2021年には、1700パビリオンとして知られる別のオフィスビルの建設が開始されました。10階建てのこのビルは、ラスベガス・ボールパークの南に位置する3エーカーの土地に建設されました。^{[62] [ 63] [64]ハワード・ヒューズ・コーポレーションは}、COVID-19パンデミック以前に、この場所に14階建てのホテルを計画していました。^{[62] [65] [66] 1700パビリオンの建設費は1億2000万ドルと予想されており、2022年10月にオープンする予定です。このビルの主要テナントには、2つの法律事務所と、}ウィン・リゾーツの子会社であるウィン・デザイン＆デベロップメントが含まれています。^{[67] [68] [69]}

ダウンタウンサマーリンの第2フェーズは2014年に計画されており、区画の東側に沿った土地に住宅開発が行われる予定である。第2フェーズでは、タウンハウス、アパート、最大20階建ての住宅を含む4,000戸の住宅が建設される予定である。^{[70] [21] [71] [72]}今後10年間で、住宅開発は最大10,000人の居住者を収容できると予想されている。^[32]一戸建て住宅を含める計画はなかった。^[21]

2014年4月、ハワード・ヒューズ社は、ダウンタウン・サマーリンで最初の住宅プロジェクトの計画を発表した。3階建て、124戸のゲート付きアパート複合施設である。これはヒューズ社とカリダ・グループの合弁事業となり、ショッピングセンターの北東に位置する4.5エーカーの土地に建設される予定である。^{[ 73] [74 ] [75]}コンステレーションと名付けられたアパート複合施設の建設は、2014年後半に始まった。 ^[76]この名前は、1940年代から1950年代にかけてハワード・ヒューズが資金を提供したロッキード・コンステレーションに由来している。 ^{[77] [78]}当初、完成は2015年後半に予定されていたが、^[77]翌年に延期された。^[79]建設は2016年10月に完了する予定であったが、一部の住民はその2か月前に入居を開始した。^[80]

2017年9月、ハワード・ヒューズ社は、サハラ・アベニューとパビリオン・センター・ドライブの北東角の9エーカーの土地に建設される、ダウンタウン・サマーリンで2番目の集合住宅を計画していた。^[81] 5,900万ドルの新しい集合住宅の建設は2018年2月に開始され、^[82]翌年、その名前が「タナガー」であることが発表された。コンステレーションと同様に、タナガーもカーチス・タナガーという飛行機にちなんで名付けられた。ダウンタウン・サマーリンの将来の住宅プロジェクトは、ヒューズの航空キャリアを反映して、航空の名前のテーマを継続する予定である。^{[83] [84]}最初の居住者は2019年8月にタナガーに引っ越し始めた。この集合住宅には267戸のユニットがある。^[85]これは、ハワード・ヒューズ社によって完全に設計されたサマーリンの最初の集合住宅である。^[86]アパート複合施設の第2フェーズであるタナガーエコーは2021年に建設が開始されました。5階建てから6階建ての建物に295戸のユニットが含まれ、^{[63] [64]} 2023年にオープンする予定です。^[68]

シティ・ナショナル・アリーナは2017年にダウンタウン・サマーリンにオープンし、^[87]続いて2019年にラスベガス・ボールパークがオープンした。 ^[88]どちらもダウンタウン・サマーリンの東側200エーカーの区画に位置し、^{[30] [89]}タナガー・アパートメント・コンプレックスの北側にある。^[84] 2019年現在、ダウンタウン・サマーリンには開発を待つ土地が160エーカー残っている。今後10年間の開発には、ボールパークとシティ・ナショナル・アリーナの近くに建設される、より多くの企業と4,000戸以上の住宅ユニットが含まれる。^[30]住宅プロジェクトの増加に加えて、他の計画にはオフィスと小売スペースの増設が含まれる。^{[88] [90]}

拡張工事は2023年に始まり、ダウンタウンサマーリンの南東の角、アパートの近くの7.4エーカーの土地で行われました。この拡張には、ホールフーズマーケットがアンカーテナントとして含まれ、^[91] 20年以上前の場所から移転します。^[92]他のテナントにはレストランが追加されます。^[93]

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  サマーリンのダウンタウンにある並木道。
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  ダウンタウンのサマーリン ショッピング センター。
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  夜のショッピングセンター。
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  ラスベガス ボールパーク
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  シティ ナショナル アリーナ

• 公式サイト

北緯36°09′07″ 西経115°19′51″ / 北緯36.152077° 西経115.330809° / 36.152077; -115.330809