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適正住宅基準は、英国政府によって[いつ? ]導入された公営住宅の技術基準です。これは、公営住宅や住宅協会の住宅など、公共部門に住む人々に対して最低限の住宅条件を提供することを目的とした、ブレア内閣(労働党)によって導入された適正住宅プログラムの基盤となりました。
2000年に政府は、「2001年から2004年の間に、これらの基準を満たさない社会住宅に住む世帯数を3分の1に減らし、改善の大部分が最も恵まれない地方自治体の地域で行われることにより、2010年までにすべての社会住宅が定められた良識の基準を満たすようにする」という目標を設定しました。[1]
地方自治体は、基準に定められた条件に従って住宅ストックを評価し、修正し、必要に応じて交換するためのスケジュールを設定することが求められた。
住宅基準
住宅に関する規格の基準は次のとおりです。
- 住宅に関する現行の法定最低基準を満たしている必要がある
- 適切な修理状態にあること
- 適度に近代的な設備とサービスを備えている必要がある
- 適度な温度の快適さを提供しなければならない。」[2] [3]
この基準は、住宅健康安全評価システム（HHSRS）の導入を含む2004年住宅法を考慮して2006年に更新されました。[4]
民間セクターの関与
この政策により、地方自治体は登録された社会住宅所有者、住宅協会、または民間企業への住宅ストックの譲渡を通じて住宅ストックを民営化し、将来の開発資金を調達するために民間資金イニシアチブの下で資金を調達することも可能になる。 [5]
地方自治体の成果
一部の地方自治体は、住宅ストックの大部分が改修を必要としていると計算した。例えば、ノリッジ市議会は2006年に、36%がまだ改修を必要としていると計算した。[6]ロンドン市ルイスハム区などの他の地方自治体は、2010年の目標を達成できないと感じ、工事には大規模な再開発が必要であるという理由で、2012年までの期間延長を申請した。[7]
この政策により、修復不可能、または改修費用が高すぎると判断された高層ビルやプレハブビルの一部が取り壊された。 [8] [9]
多くの地方自治体は、追加資金を得るために住宅を管理するALMOを設立しました。しかし、2009年に政府はこの資金の一部を新築に転用し、新しい管理組織に関わっていた入居者たちを失望させました。[10]
2010年の初め、CLGは、年末までに95％の公営住宅が基準を満たすと発表しました。[11]しかし、同年8月に発表された暫定的な数字によると、当初の目標日である2010年4月時点で10.2％が基準を満たしておらず、[12] 9月に発表されたロンドンの数字では、公営住宅の4分の1が依然として基準を下回っていました。[11] 2022年までに、この数字は首都の7軒に1軒にまで減少しました。[13]
参考文献
- ^ 適切な住宅を超えて - コミュニティおよび地方自治委員会、2010 年 3 月。英国議会。
- ^ 「The Decent Homes Standard」。DTLR。2006年9月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。2011年5月23日閲覧。
- ^ 「The Standard」。Decent Homes Standard。2008年6月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。2011年5月23日閲覧。
- ^ 適切な住宅：定義と実施の手引き。2006年6月 – 更新、CLG。2011年5月23日閲覧。
- ^ 「ストックオプション」。Decent Homes Standard。2008年6月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2011年5月23日閲覧。
- ^ 「Council homes in a sorry state」. Norwich Evening News . Archant. 2006年7月31日. 2007年9月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2011年5月23日閲覧。
- ^ オリンピックの試合でルイスハムが延長戦に突入 Archived 2012-03-19 at the Wayback Machine、Inside Housing、2006年8月25日、2008年6月10日更新。2011年5月23日閲覧。
- ^ Williams, Brian. 「Orchard Park PFI」。Orchard Park Estateのパブリックコンサルテーションページ。WebCite: PFI Advisory Board、Northern Area Housing Board、ハル。2011 年 7 月 27 日時点のオリジナルよりアーカイブ。2011年 6 月 1 日閲覧。
- ^ 住宅民間資金イニシアチブ（PFI）スキーム、住宅・コミュニティー庁、2010年3月15日。2011年6月1日閲覧。
- ^ まともな住宅の目標は「不可能」、BBC、2009年10月4日
- ^ ab 公営住宅の4軒に1軒が「適正住宅基準」を満たしていない、BBCニュース、2010年9月16日。2010年9月16日閲覧。
- ^ まともな住宅の目標は10パーセント未達 Archived 2011-01-07 at the Wayback Machine、Inside Housing、2010年8月26日
- ^ 「ロンドンの公営住宅7軒に1軒が適正住宅基準を満たしていない」。ソーシャルハウジング。 2022年10月12日閲覧。
外部リンク
- まともな家とは何か？政府（CLG）ウェブサイト、国立公文書館
- ディーセントホームズのためのリースホールド回収に関するセミナー、社会住宅法協会
- 国家監査局による適正住宅プログラム報告書、2010年
- 報告書: 適切な住宅基準を強化し、それをすべてに適用する、英国議会、2010 年 3 月 23 日