税評価

税務査定、または評価は、財産の価値を決定し、場合によってはその用途を決定する仕事であり、通常は財産税を計算します。これは通常、査定官または税務査定官と呼ばれる役所によって行われます。

政府は機能するために税金を徴収する必要があります。連邦政府、州政府、地方政府は不動産、動産、所得に対して課税評価を課します。課税評価という言葉はさまざまな意味で使われますが、多くの場合、納税者が負う税金負債を指します。

不動産の場合、税評価は、通常、税務査定官によって行われる評価または価値の見積りです。評価によって「評価額」が算出され、これが不動産税の計算に使用される基本数値となります。評価額と税負担額には関係があります。評価額が高いほど、税額も高くなります。一部の管轄区域では、評価額は不動産の市場価値と等しくなります。他の地域では、市場価値に評価率を掛けて評価額を算出します。税務査定官が評価額を決定したら、それに「ミルレート」と呼ばれる税率を掛けて不動産税額を算出します。^[1]

ほとんどの州法では、評価官が決定した評価額に対して納税者に異議を申し立てる権利を与えています。異議申し立て手続きの最初のステップは、納税者が市場価値を独自に推定し、それを評価額と比較することです。^[2]

アメリカ合衆国の地方自治体では、査定官（税査定官とも呼ばれる）は、郡、市町村、町内の課税対象となる各不動産の価値を決定する任務を負う、任命または選出された役人です。^[3]この情報はその後、地方自治体によって、コミュニティの年間予算を支えるために必要な税率を決定するために使用されます。フロリダ州では、この役人は不動産鑑定士として知られています。バーモント州では、この役職はリスト作成者と呼ばれています。

• 鑑定士— 民間の類似業務
• 保険金請求査定人— 保険金請求があったときに対応する保険業界の類似職種。
• 不動産鑑定士— 不動産に特化した民間の類似業務