不動産譲渡人

ほとんどの英連邦諸国では、不動産譲渡人（コンベヤンス）は、不動産の売買、または不動産譲渡の法的側面を専門とする専門弁護士です。^{[1]不動産譲渡人は、}事務弁護士、認可不動産譲渡人、または法務執行者協会の会員である場合もあります（ただし、そうである必要はありません） 。

イングランドとウェールズでは、不動産譲渡人は、認可不動産譲渡人協議会と呼ばれる公的機関によって規制されています。^{[2]その主な目的は、十分な}消費者保護を確保し、法律サービス市場における効果的な競争を促進し、消費者に選択肢を提供するために、参入基準を設定し、認可不動産譲渡人の職業を効果的に規制することです。

不動産譲渡人が提供するサービスは、住宅譲渡、検認、遺言など多岐にわたります。虚偽の表示、隠れた費用の徴収、二重取引などの不正行為を抑制するために、厳しい規制が課せられています。

ケニアでは、不動産譲渡人は、有効な現行の実務証明書を所持する公認弁護士のみである。そのような証明書を所持していないと、依頼人に代わって行う取引に致命的な影響が生じ、無効となる。したがって、依頼人は、不動産譲渡人がケニアの法曹協会に確認して、現行の有効な実務証明書を所持していることを確認する義務がある。これは、ケニア国立銀行対ウィルソン・ンドロ・アヤの控訴裁判所の判決で正式に決定された。^[3]

オーストラリアでは、不動産譲渡人もまた不動産法を専門とする専門家として知られており、2003 年不動産譲渡人免許法の規制を受けています。^[要出典]弁護士と不動産譲渡人は不動産問題を扱う際に同じ責任と義務を負いますが、弁護士は他の当事者に対して訴訟を起こすことが認められています。一方、不動産譲渡人は信託口座を持つことが認められており、弁護士は信託口座を持つことが認められるためにはさらなる勉強をする必要があります。不動産譲渡人になるには、学生は契約法、収入法、抵当法、土地法、代理法、私法上の不法行為、不動産譲渡人の行動規範の科目を修了する必要があります。ただし、不動産譲渡ビジネスは、土地を購入または販売する州または準州で認可されている必要があります。^[要出典]

カナダでは、不動産譲渡人（コンベヤンサー）とは、不動産譲渡のあらゆる面で弁護士を支援する法律事務員またはパラリーガルのことです。^[要出典]

^[1]