クリス・ジアシュ・シュー

クリス・ジアシュ・シュー（中国語：徐家树、1967年生まれ）は、中国の不動産開発業者。ユナイテッド・コンストラクション・アンド・デベロップメント・グループの創設者兼社長であり、同社を通じて2019年から2021年にかけて、ニューヨーク市クイーンズ区、そしてマンハッタンを除くニューヨーク州全体で最も高い超高層ビルであるスカイライン・タワーを開発した^。[1]

徐家樹は1967年に中国の揚州で生まれ、18歳のときに家族とともにアメリカに移住した。^{[2] [3]}

アメリカへの新移民としてチャンスを求めていた徐は、ビジネスを始めることを決意した。当初は数人の友人と団結して住宅関連の仕事をしていたが、その後24歳までにニューヨークのクイーンズで配管・暖房機器販売会社のオーナーになった。 ^[4]

配管事業の拠点となる不動産を購入した後、徐氏は不動産業界でのビジネスチャンスを模索する意欲を持ち、1996年に正式にこの業界に参入し、1999年には弟のジョージ・徐氏をチームに迎え入れた。^{[4] [5] [6]}その後数年間、徐兄弟は200万平方フィートを超える商業、住宅、工業、小売スペースの開発、運営、管理を行った。^[4] 2000年代には、徐氏はニューヨーク中国ビジネス協会の会長を務めた。^[7]

当初はC&G Empire Realtyという名前で一緒に事業を展開していたこの兄弟は、不動産開発の哲学の違いから2014年に袂を分かつこととなり、ジョージ・シューはセンチュリー・デベロップメント・グループを設立し、一度に1つのプロジェクトに集中することを決意した一方、クリスはユナイテッド・コンストラクション・アンド・デベロップメント・グループで複数の開発プロジェクトを同時に手掛けることを望んだ。^{[5]彼らは現在も様々なプロジェクトで協力しており、}クイーンズ区フラッシングの中国人移民居住区などのエリアにある高級マンションやホテルにも同様に焦点を当てている。フラッシングでは、クリスとジョージの両者が210室のホテルの対立など、同様のプロジェクトに携わっている。^{[5] [8]}クリスは不動産プライベートエクイティ会社ニュー・ランド・キャピタルのマネージング・パートナーも務めている。^[9]

クリス・シューは、米国以外にも、香港、台湾、中国本土の企業と提携して、不動産の資金調達と開発を行っています。^{[10] [11] [12]}シューはクイーンズで最も活発な開発業者の一人と考えられており、2023年上半期だけでクイーンズを拠点とする2つの不動産をそれぞれ1億300万ドルと7000万ドルで購入しています。^[13]

徐氏はニューヨーク市クイーンズ区最大の超高層ビル、ロングアイランドシティのスカイラインタワーを建設した。^[1]約78万平方フィートの建築可能面積を有するこの開発用地は2015年にシティグループから購入され、その後2016年に中国銀行から1億ドルの融資を受けて借り換えられた。^{[12] [14]}

2018年半ばまでに、このプロジェクトは、 JPモルガン・チェースや他の銀行連合を含む貸し手から5億ドル以上を確保しました。この敷地の建設は2017年に始まり、2021年に市場に出る予定で、コンドミニアムの価格は50万ドルから400万ドルです。^[15]建物は2019年10月に完成しました。^[16]

2022年7月、スカイラインタワー内のユニットの購入者90人がニューヨーク州司法長官に苦情を申し立て、年末の財務諸表には建物の営業・マーケティング代理店が主張する60%の入居率に対して42%の入居率しか表示されていないことを理由に、建物の成功が見込み客に誇張されていると訴えた。仲介業者は、60%という数字には契約済みのユニットも含まれているとして、その主張に異議を唱えた。^[17]同じ苦情では、防音対策の不足やパンチリスト項目の不備など、修理の遅れやその他の建設上の問題も指摘されていた。^[17]