キャンベラ・セントラル

キャンベラ・セントラルは、オーストラリア首都特別地域にある地区です。ノース・キャンベラとサウス・キャンベラの2つの行政区画から構成されています。この地区は、さらに区画（郊外）、セクション、ブロックに細分化されています。キャンベラ・セントラル地区は、オーストラリアの首都であるキャンベラ市の市域内に完全に位置しています。

この地区の伝統的な守護者は、ヌグナワル族の先住民である。^{[ 4 ]}

1911年にニューサウスウェールズ州政府から連邦政府へ土地が移管された後、1966年に連邦政府により地区条例1966（連邦）が官報に掲載され、同条例は1988年オーストラリア首都特別地域（自治）法^{[ 5 ]}の制定後、地区法1966となった^{[ 6 ]。}この法律はその後オーストラリア首都特別地域政府によって廃止され、現在は地区法2002に基づいて管理されている^{[ 7 ]。}

キャンベラ中央地区は、バーリー・グリフィン湖周辺に集積した連続した住宅郊外と、キャンベラ市にあるタウンセンター、そしてさまざまな商業郊外から成り、その一部は国会議事堂三角地帯の一部を形成し、キャンベラの多くの国定記念物や施設が含まれています。この地区は、インナーノースとインナーサウスという2つの別々の部分としてよく知られています。^{[ 3 ]}オーストラリア首都特別地域およびキャンベラ市内の他 の地区（ベルコネン、ガンガリン、タゲラノン、ウェストンクリーク、ウォーデンバレーなど）はよく知られていますが、キャンベラ中央は行政用途以外では地区として考えられることは少なく、インナーノースとインナーサウスとして考えられることが多いです。キャンベラ中央地区は、さまざまなACT法で言及されています。^{[ 8 ]}

キャンベラ・セントラルは、北はガンガリン地区、東はマジュラ地区、南東はジェラボンベラ地区（ニューサウスウェールズ州のクイーンビアン地方自治体区域内にあるジェラボンベラ郊外とは区別される）、南はウォーデン・バレー地区、南西はウェストン・クリーク地区、西と北西はベルコネン地区に囲まれている。

キャンベラ中心部の建物の最大高さは海抜617メートル（2,024フィート）で、国立首都庁の国立首都計画のRL617ルールに従って、キャンベラ市内の地上約50メートル（160^フィート）となっ^{ています。 [ 9 ] [ 10 ]： 17、50、128、177、240、247}その結果、最も高い建物は現在、^{フィリップ}やベルコネンなどの^郊外の中心^部にあります。  

国家首都開発委員会（NCDC）は、1968年にシビック地区で初めて高さ制限を導入しました。NCDCは、キャンプヒルの新国会議事堂のタワーの予定高さであるRL617を絶対的な制限として採用しました。1989年1月には、シビック地区の建物よりも高かったのは、細長い旗竿の部分だけでした。^{[ 11 ]}しかし、これは1972年のNCDCの報告書と矛盾しています。^{[ 12 ]}

1972年直前までは 、RL2000フィートという高さ制限が設けられており、これは「キャピトル・ヒルの頂上に相当する」ものでした。^{[ 12 ]： 10}この制限は、高さRL2025フィートのAMPビルによって超過されました。^{[ 12 ]： 10 [ a ]} 1972年の国家首都開発委員会の調査（「建築部門の監督下で行われた」）の勧告9は、「国土および都市の建物の高さを最大RL2025に制限する」というものでした（2025フィートは617メートルに切り捨てられます）。^{[ 12 ]： 24}この報告書は「この問題のあらゆる影響を深く掘り下げたり、追跡したりする」ことを目的としておらず^{[ 12 ]： 2}、次のように主張しました。

どれだけ高層ビルを建てても、キャンベラが世界でも有​​数の水平都市であるという事実は変わらない。地形、グリフィンの都市計画、そしてオーストラリア人の低密度住宅への嗜好が相まって、この特徴は永続的に維持されるだろう。^{[ 12 ]： 1}

この1972年の報告書^{[ 12 ]}は、キャンベラ中心部の建物の高さに対する一般的な抑制は、「丘陵地の保護と国会議事堂の優位性の維持」の両方を確保するために必要であると述べた。^{[ 12 ]： 3（PDF 59）}同報告書は、ウォーデンとベルコネンにおける高層ビルの存在または計画は「政府または外部からの圧力の結果」ではなく、「建築目的、すなわち、町の中心部を区別し、そこに適切で中心的な都市の雰囲気を作り出すために、意図的に構想され、導入され、場合によっては既に建設されている」と主張した。^{[ 12 ]：補足資料（PDF 60）}国会議事堂はキャンプヒルにあると想定されていたため、1972年の報告書は、将来の潜在的な需要またはコミュニティの要望を満たすために、「キングストンの向こう側」に、国会議事堂の正面からは見えない「角を曲がったところ」に、高さ制限のない建物のグループを確保することを提案した。

キャンベラの水平的な景観に対する反動として、また「真の」都市であることの証として、高層ビルを求める人々の傾向とは別に、将来的には、垂直方向の反復が機能的に正当化され、建築的にも適切なホテルなどのタイプの建物に対する需要が生じる可能性は十分にある。^{[ 12 ]： 3（PDF 59）}

国立首都開発委員会の 1984 年の首都圏キャンベラ政策計画開発計画^{[ 13 ]}では、キャンベラの集中計画または分散計画の選択肢が評価されました。1985 年の報告書では、NCDC が分散計画を採用することを決定したと述べられています。^{[ 14 ] : 40 (PDF 49)} 1989 年の市民センターキャンベラ政策計画^{[ 11 ]}では、「開発業者に自由を与える以外に、現在の高さ制限 RL 617 を放棄する説得力のある理由はない」と主張しています。^{[ 11 ]}

RL617制限は1989年^{[ 11 ] [ b ]}でも有効であり、2026年現在も有効である。

ABCニュースは、1990年に国立首都庁が最初の国立首都計画で高さ制限を設定したと報じた。^{[ 16 ]}

国会議事堂の屋根スラブ/テラスの頂上はRL617に設定されました。 ^{[ 17 ]} RL617は「国会議事堂の旗竿の基部と同じ高さ」です。^{[ 18 ]}

2021年の国勢調査では、キャンベラ中央地区の人口は92,780人でした。^{[ 19 ] [ 20 ]} 2001年の国勢調査から2006年の国勢調査までのキャンベラ中央地区の人口増加率は3.5%でした。2011年の国勢調査までの5年間では人口は9.7%増加し、2016年の国勢調査までの5年間では人口は10.8%増加し、2021年の国勢調査までの5年間では人口は16.0%増加しました。キャンベラ中央地区の人口増加率は、最初の5年間は全国平均よりも低かった（全国平均は5.8%）が、それ以降は大幅に速くなっています（過去3つの期間の全国平均はそれぞれ8.3%、8.8%、8.6%でした）。^{[ 21 ] [ 22 ] [ 23 ] [ 24 ] [ 19 ] [ 20 ]}キャンベラ中央地区の住民の週平均所得は全国平均よりも有意に高かった。 ^{[ 19 ] [ 20 ]}

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