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| 80 サウス ストリート | |
|---|---|
 | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 提案 |
| タイプ | 住宅、オフィス |
| 位置 | 80 South Street、ニューヨーク市、ニューヨーク、アメリカ合衆国 |
| 座標 | 北緯40°42′21″ 西経74°00′16″ / 北緯40.70583° 西経74.00444° / 40.70583; -74.00444 |
| 所有者 | チャイナ・オーシャンワイド・ホールディングス |
| 身長 | |
| 屋根 | 1,438 フィート (438 メートル) |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 113 |
| 床面積 | 817,788平方フィート（75,975.0 m 2） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | サンティアゴ・カラトラバ |
| 開発者 | チャイナ オーシャンワイド センター NY LLC |
80サウスストリートは、21世紀初頭にニューヨーク市マンハッタンの金融街に建設が計画されていた超高層住宅ビルだった。2003年に発表されたこの超高層ビルの当初の提案は、スペインの著名な建築家サンティアゴ・カラトラバが設計したもので、不動産市場の低迷により2008年にキャンセルされた。より短い新しい設計は2016年に完成する予定で、中国泛海控股有限公司が2016年3月に80サウスストリートを買収した。中国の不動産コングロマリットであるエバーグランデの破綻とそれに伴う中国の不動産セクター危機を受けて、中国泛海控股は2021年10月、親会社の資金調達を目的として、当初の買収価格より1億9000万ドル以上も値引きした大幅な値引きでこの物件の販売を開始した。
サイト
建物の建設が予定されている敷地には、6階建ての赤レンガ造りの建物が建っている。フレッチャー通りの通用口を含む既存の建物は、2010年に撮影されたAMCの短命シリーズ「ルビコン」でAPI本社のセットとして使用された。
建築
オリジナルデザイン
建物の設計は、8階建ての基礎の上に立つ中央のコンクリート柱から片持ちで突き出た、4階建ての立方体12個を積み重ねたものでした。細いコンクリートの中心部には、エレベーター、非常階段、配管と電力用の蹴上げ板が含まれます。基礎部分は、博物館などの文化的なスペースを入れる予定でした。最下層の2つの立方体はオフィスになり、上層の10の立方体は個別の住居となる予定でした。各プライベートキューブは、約10,336平方フィート (960 m 2 ) の面積と屋外庭園で構成されます。住居の建設費はそれぞれ2,900万米ドルからで、最上層のキューブは5,900万米ドルで、ニューヨーク市で最も高価なコンドミニアムの1つになりました。しかし、2014年にカラトラバはニューヨーク市での建設を提案する80サウスストリートの新しい設計を開始しました。
建物の屋根の高さは 826 フィート (252 メートル) と計画されており、中央のコア部分は尖塔として 1,123 フィート (342 メートル) まで伸びる予定でした。このタワーは当初、ニューヨーク市で3 番目に高い建物(エンパイア ステート ビル、バンク オブ アメリカ タワーに次ぐ) として構想されていました。
2019年デザイン
不動産ブログNew York YIMBYは2019年4月に暫定設計を公開した。この設計は、すでにプロジェクトから手を引いて建設用地を売却していたChina Oceanwide Holdings Limitedの計画に基づいていた。この計画では、1,067,350平方フィート（99,160 m 2）のスペースがあり、半分が住宅、半分が商業用だった。統一土地利用審査手順書には、高さ1,436フィート（438 m）、113階建ての可能性が示されていた。[1] [2]
歴史
80サウスストリートのデザインは2003年に初めて公開されました。サンティアゴ・カラトラバは、この建物のアイデアは1985年に制作した彫刻から得たものだと述べています。[3] [4] 80サウスストリートは2005年2月にニューヨーク市から建設の承認を受けました。[3]このプロジェクトは2008年4月にキャンセルされました。プロジェクトの開発者は、キャンセルの要因として米国の不動産市場の低迷を挙げました。[5] [6]
尖塔のない新しい建物の設計では、塔の高さを826フィート（252メートル）に減らし、2016年に完成する予定だった。中国泛海控股有限公司は2016年3月に80 South Streetを取得し、113階建てのタワーを建設する計画を立てた。[7] 80 South Streetと163 Front Streetの解体許可は2017年初頭に申請された。[8] 2018年までに、中国泛海控股の財政難により作業は停滞した。[9]その後、2019年初頭にその敷地が売りに出され、[10]その6月に、中国泛海控股はその敷地に対して1億7500万ドルの融資を受けた。[11]
2022年、中国泛海控股集団は1億7500万ドルの融資を不履行にし、ロサンゼルスの泛海控股プラザなど、全国で提案されている他のいくつかの超高層ビルと同様に、このプロジェクトは停滞し続け、当面の間、事実上プロジェクトは中止となった。[12]
参照
参考文献
- ^ Fedak, Nikolai (2019-04-10). 「ロウアーマンハッタンで最も高い超高層ビルの計画がサウスストリート80番地に独占公開」ニューヨークYIMBY 。 2020年6月12日閲覧。
- ^ 「ニュース：サウスストリートに巨大な（本当に巨大な）タワー？」トライベッカ・シチズン。2019年4月19日。 2020年6月12日閲覧。
- ^ ab Mazzara, Benjamin (2016-09-30). 「Inside The Supertalls: 80 South Street」. Bisnow . 2020年6月12日閲覧。
- ^ ランゲ、アレクサンドラ（2016年10月18日）。「あり得たかもしれないニューヨーク」。ニューヨーカー。 2020年6月12日閲覧。
- ^ Weiss, Lois (2008-04-16). 「『スカイキューブ』崩壊：カラトラバダウンタウン住宅プロジェクトが消滅」ニューヨークポスト。 2008年4月18日閲覧。
- ^ Plitt, Amy (2020-03-06). 「80 South St」. Curbed NY . 2020年6月12日閲覧。
- ^ Loria, Keith (2016年3月21日). 「NYC Seaport Redevelopment Commands $390M」www.cpexecutive.com . 2020年6月12日閲覧。
- ^ Rosenberg, Zoe (2017-05-10). 「長らく計画されていたサウスストリートシーポートの超高層ビルが完成する可能性」Curbed NY . 2020年6月12日閲覧。
- ^ ヒル、フランク (2018-11-26). 「高さ1,436フィートの80サウスストリートが中国所有の開発計画の失敗で最大の犠牲者になる可能性」ニューヨークYIMBY 。 2020年6月12日閲覧。
- ^ カニンガム、キャシー、エルキーズ・シュラム、ローレン（2019年2月11日）。「チャイナ・オーシャンワイド・ホールディングスが80サウスストリートを3億ドルでひっそりと売り出す」。コマーシャル・オブザーバー。 2019年6月23日閲覧。
- ^ Bockmann, Rich (2019-06-07). 「China Oceanwide が港湾用地に 1 億 7,500 万ドルの融資を獲得」The Real Deal New York . 2020 年 6 月 12 日閲覧。
- ^ Caillavet, Christopher (2022-01-13). 「China Oceanwide、ニューヨークの80 South Streetで債務不履行」. Mingtiandi . 2024年3月7日閲覧。
外部リンク
- 80 サウス ストリート プロジェクト ウェブサイト
- Skyscraperpage.com へのエントリー
- エンポリスへの入国[簒奪]