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| オーシャンワイドプラザ | |
|---|---|
 | |
| 旧名 | オーシャンワイド |
| 一般情報 | |
| タイプ | 小売・住宅 |
| 位置 | 1101 フラワー ストリート ロサンゼルス、カリフォルニア州 |
| 座標 | 北緯34°02′33″ 西経118°15′55″ / 北緯34.04250° 西経118.26528° / 34.04250; -118.26528 |
| 建設開始 | 2015 |
| 完了 | 2020年（当初の予定）不明 |
| 料金 | 10億ドル |
| 所有者 | オーシャンワイド・ホールディングス |
| 管理 | オーシャンワイド・ホールディングス[1] |
| 身長 | |
| 建築 | 206.4メートル（677フィート） |
| 最上階 | 206.4メートル（677フィート） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 49 地下4階 |
| 床面積 | 200万平方フィート |
| エレベーター | 49 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | RTKL |
| 開発者 | オーシャンワイド・ホールディングス[1] |
| 構造エンジニア | エングルカーク構造エンジニア |
| 主契約者 | レンドリース |
オーシャンワイドプラザは、カリフォルニア州ロサンゼルスのダウンタウンにある3つのタワーからなる未完成の住宅・小売複合施設で、クリプト・ドットコムアリーナとロサンゼルスコンベンションセンターの向かい側にあります。[2] CallisonRTKLによって設計されたこの複合施設は、北京を拠点とする開発業者オーシャンワイドホールディングスが所有しています。
建設は2015年に始まりましたが、2019年にオーシャンワイド・ホールディングスの資金が枯渇したため中止されました。 [3]複合施設がいつオープンするかは不明です。開発は、米国と中国の間で進行中の地政学的緊張に関連した資金調達の問題に悩まされています。[4] [5] [6] 2024年1月下旬から2月上旬にかけて、複合施設の複数のタワーの少なくとも27階に落書きがされたことで、建物は再び注目を集めました。[7]
デザイン
オーシャンワイドプラザはCallisonRTKLによって設計されました。タワー1は、184室の5つ星ホテル、パークハイアットのサービス付きコンドミニアムレジデンス164戸（居住型ホテルオプション）を備えるように設計されました。合計高さ675フィート、49階建てになるように設計されました。タワー2と3は、504戸の住宅用コンドミニアムを備えるように設計されました。[5] これらは合計高さ530フィート（160メートル）、40階建てになるように設計されました。[1]地上1、2階には、153,000平方フィート（14,200平方メートル）の小売スペースを備えたショッピングモールが設計されました。 [ 8 ] 9階には、2エーカーのプライベートパークを備えるように設計されました。[9]
歴史
場所はロサンゼルスのダウンタウンのサウスパーク地区にあるクリプト・ドットコム・アリーナの観客が使用していた空き駐車場だった。場所はロサンゼルス・メトロレールのピコ駅のすぐ北西にある。[10] [11] [12]
この開発は、2010年代にフィゲロア通りで開発されていた一連のプロジェクトの一部であり、ステープルズセンターに面した巨大なビデオ広告スクリーンの追加を可能にしました。近くのプロジェクトには、サーカタワーズとラックス開発があります。オーシャンワイドのレンダリングには、大きなリボンスタイルのビデオLEDスクリーンも特徴的でした。[13] [14]
3棟のマンションは2018年4月に着工した。2019年1月までに、プロジェクトの内部工事は一時停止となった。開発業者は資本再編を理由に、プラザの工事は「間もなく」再開すると示唆した。[15] [16] [6]請負業者のレンドリースは、2019年3月下旬まで工事を一時停止し、下請業者から合計9,860万ドルの有効な先取特権が9件申請された後、工事が再開されたと発表した。[17] 3か月の工事中断により、開業日は未定に延期された。[18] 2019年後半に工事は再び停止した。メディアは、未払いの作業と係争中の訴訟により、タワーは宙に浮いた状態にあると報じた。[19]これらのタワーは、米国との貿易戦争によって悪化した不動産金融危機による中国共産党政府の資本逃避取り締まりにより、中国が資本を減らし、米国の不動産に投資している一例である。[4]工事の完了は不確実であると報告され、2019年後半にすべての作業が保留されました。[3]
チャイナ・オーシャンワイドが債務を返済できなかったため、プロジェクトは2023年6月までに差し押さえられ、売りに出されました。提示価格の情報は公開されていません。チャイナ・オーシャンワイドはEB-5融資グループに1億5,700万ドルの負債を抱えており、売却益から返済する予定でした。レンドリースは、差し押さえ売却で最初に支払いを受けるべきだと裁判所に申し立てました。レンドリースはまた、詐欺と虚偽表示を主張して、EB-5ローン全体を無効にすべくカリフォルニア州控訴裁判所に申し立てました。香港証券取引所への提出書類の中で、チャイナ・オーシャンワイドは、プロジェクトを完了するには12億ドル以上が必要であり、すでに11億ドルを費やしたと述べました。彼らは建物を売却対象から外しました。[20] [21]
2024年5月、チャイナ・オーシャンワイドはタワーを再び売りに出しました。伝えられるところによると、貸し手に返済し、資金を取り戻すには4億ドルが必要だということです。提示価格は明らかにされていません。[22]
落書きと破壊行為
2023年12月下旬、アクア、サワー、キャッスルの3人の落書き犯がオーシャンサイドの3つのタワーの中で最も高いビルに侵入し、床から天井までの窓に自分たちの名前をスプレーペイントした。[23]この事件の後、ロサンゼルスのグラフィティコミュニティのより多くのメンバーが超高層ビルの落書きに参加するようになった。[24]
この事件はロサンゼルスで政治的な緊急性を引き起こし、ロサンゼルス警察は公共の安全を確保しながら財産を守るために資源を割り当てることになった。オーシャンワイド・プラザの落書きの直後、ロサンゼルス市議会は落書きの清掃キャンペーンを発表した。[25] 2月9日、ロサンゼルス市議会は落書きの除去とバリアの強化を含む費用としてオーシャンワイドに約400万ドルの請求を決議した。落書きはまだ除去されていない。
参照
参考文献
- ^ abc 「DTLA多目的複合施設が完成」Boutiquedesign.com . 2019年10月30日閲覧。[リンク切れ ]
- ^ シャープ、スティーブン（2015年12月22日）。「DTLAのオーシャンワイドプラザを飛行」。アーバナイズLA 。 2024年6月21日閲覧。
- ^ ab 「LAの10億ドルのトロフィータワーは中国の撤退で停止」ブルームバーグニュース。2019年10月30日。 2019年10月31日閲覧– Finance & Commerce経由。
- ^ ab 「LAの10億ドルのトロフィータワー建設、中国の撤退で中止」ブルームバーグニュース。ブルームバーグ。2019年10月30日。 2021年6月26日閲覧。
- ^ ab Kilpatrick, Christine (2018年3月26日). 「LAの大規模高層ビルプロジェクトに成長の余地あり | 2018-03-26」ENR . 2019年10月30日閲覧。
- ^ ab 「オーシャンワイドプラザの建設が再開、負債が9860万ドルに急増 - Curbed LA」La.curbed.com、2019年3月21日。 2019年10月30日閲覧。
- ^ リン・サマー、ロバート・ゴーティエ（2024年2月1日）。「LAの高層ビルの落書きまみれの建物で落書きをする人たちが目撃される。2日後には通りの向こう側でグラミー賞授賞式」ロサンゼルス・タイムズ。
- ^ 「オーシャンワイドプラザ」.カリソンRTKL。 2018 年 3 月 6 日。2019 年10 月 30 日に取得。
- ^ “LAコンドミニアムがウェルネスを新たなレベルへ | Multifamily Executive Magazine | Condo Trends、コンドミニアム、ロサンゼルス-ロングビーチ、カリフォルニア州”。2018年4月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年4月8日閲覧。
- ^ 「Press」. Oceanwide Plaza . 2019年10月30日閲覧。
- ^ キム・エディ（2017年6月2日）。「Two-Tower Circa Project Tops Out | Development」。ladowntownnews.com 。 2019年10月30日閲覧。
- ^ 「LA最大の複合開発がこれまでに見たことのない物件を発表 | Unique Homes」Blog.uniquehomes.com。2018年2月2日。 2019年10月30日閲覧。
- ^ Pingel, Maile (2018年8月23日). 「ロサンゼルスで進行中の開発プロジェクト3件 - Luxe Interiors + Design」. Luxedaily.luxesource.com . 2019年10月30日閲覧。
- ^ Hendrickson, VL (2018年6月10日). 「驚異的なタワー：ロサンゼルス、トロント、ドバイの新しいビル」www.mansionglobal.com。
- ^ ヴィンセント、ロジャー、アルパート・レイエス、エミリー、ザーニザー、デイビッド（2019年1月25日）。「ロサンゼルスのダウンタウンにある10億ドル規模の複合施設の建設が停止」ロサンゼルス・タイムズ。 2019年1月25日閲覧。
- ^ 「ロサンゼルスのダウンタウンにある大規模なオーシャンワイドプラザの建設工事は停滞したまま」ロサンゼルス・タイムズ2019年2月2018年2月23日閲覧。
- ^ サージェント、ジョー（2019年3月26日）。「US$10億LAプラザ工事再開」KHL 。 2019年10月30日閲覧。
- ^ 「財政難の後、オーシャンワイドプラザの建設が再開」Bisnow。
- ^ ジョーンズ、オリオン (2021年9月16日). 「レンドリース、オーシャンワイドのLAメガプロジェクトから撤退へ」。リアルディールロサンゼルス。2021 年9 月 17 日に取得。
- ^ https://www.costar.com/article/2030217368/los-angeles-skyscraper-unfinished-and-for-sale-draws-potential-buyers-—-and-new-ideas
- ^ ジャック・ロジャース。「オーシャンワイドの債務不履行により、20億ドルのロサンゼルスプロジェクトが売却対象に」GlobeSt。
- ^ 「オーシャンワイドがダウンタウンロサンゼルスで落書きだらけのタワーを売りに出す」The Real Deal 2024年5月8日。
- ^ アブラモビッチ、セス（2024年2月14日）。「LAのグラフィティタワーがリック・カルーソの猛攻撃を巻き起こし、市長室は大混乱」ハリウッド・レポーター。 2024年4月11日閲覧。
- ^ 「LA、落書きだらけのオーシャンワイドプラザで『ゴーストタワー』都市の仲間入り」ロサンゼルス・タイムズ。2024年2月10日。 2024年4月11日閲覧。
- ^ 「ロサンゼルス、オーシャンワイドプラザ清掃の期限を設定」