ウェストベリー（住宅建設業者）

ウェストベリー社は、グロスターシャー州チェルトナムに本社を置く英国の住宅建設会社です。ロンドン証券取引所に上場し、 FTSE 250指数の構成銘柄でしたが、2005年にパーシモン社に買収されました。

ウェストベリーは、1964年にジョイナー家によってグロスターシャーで設立されました。^[1]ウェストベリーは、1971年にジェフ・ヘスターが経営に就任するまで比較的小規模な事業でしたが、それ以降はジョイナー家以外のプロの住宅建設業者によって経営されました。1974年の住宅不況の余波で、同社は地域拡大の時期を迎え、1980年代初頭にはグロスター、ブリストル、南ウェールズの3つの地域に分かれ、年間約1,500戸の住宅を建設していました。この時点で、ジョイナー家は同社への投資を熱望しており、1986年にロンドン証券取引所に上場しました。上場直後にウェルマーのミッドランド部門を買収し、南部地域を開設しました。^[2]

同社は1990年代初頭の不況の影響を受けた。^{[3] [4]}具体的には、ウェストベリーはウェストベリーの土地資産の評価額の急激な減少に対する引当金を制定し、これが1991年度に1,512万ポンドの税引前損失を被る一因となった。^{[5] [6]}それにもかかわらず、同社はこの期間を通じて取引量を維持することを選択した。^[2] 1992年11月、ウェストベリーは260万ポンドの税引前利益を発表し、状況の改善を示していた。^[7] 1994年半ばまでに、同社の住宅販売戸数は年間2,685戸に増加し、売上高は15％増加して1億5,200万ポンドとなり、税引前利益は830万ポンドを記録した。^{[8] [9]}

それに応じて、1990年代半ばから後半にかけて、ウェストベリーは拡張計画を再開し、一連の大規模な買収を完了しました。^{[2] [10]}これらには、1995年のBICCからのクラークホームズの買収、^{[11] [12]} 1998年のマンチェスターに拠点を置く会社マウンダーズの買収、^{[13] [14]} 2002年の南部中心のプロウティングの買収が含まれます。 ^{[15] [16]}この時期に、同社は他のいくつかのイニシアチブも開始しました。具体的には、ウェストベリーは年間5,000ユニットを生産できる工場を建設してプレハブ住宅に進出することを決定し、金融サービスにも多角化しました。しかし、これらのベンチャーは両方とも赤字でした。^{[2] [17]}

ウェストベリーの利益は、主に買収の結果、1990年代後半に急増し、1996年後半には税引前利益が49パーセント増加しました。^[12]その他のプラス要因としては、業務効率の向上に重点を置いたこと、^[18]高級市場への移行、^[19]この期間中に土地と住宅の価格が約10パーセント上昇したことなどがあります。^{[20] [21]} 1999年6月、同社は税引前利益が44パーセント増加して4,410万ポンドになったと発表しました。^[22]

2005年11月、ウェストベリーはイギリスの大手住宅建設会社パーシモン社から6億4,300万ポンドの買収提案を受け、株主と経営陣の双方からこれを承諾した。^{[23] [24] [25]}