使用価値

使用価値とは、特定の使用状況において特定の所有者に資産がもたらすキャッシュフローまたはその他の利益の 正味現在価値(NPV)です。

米国では、一般的に、最高かつ最善の使用よりも低い使用で推定されるため、市場価値よりも低くなります。

特定のユーザーが、特別融資、集積地の利益、特別区域指定などの特別な利益を享受している場合、その価値は市場価値よりも高くなる可能性があり、その価値は投資価値とみなされます。

2007 年版の国際評価基準(IVS 2007) では、国際財務報告基準の「使用価値」の定義が再定義されており、市場価値よりも高い価値、または市場価値よりも低い価値のいずれかが認められるようになっています。

使用価値：資産またはキャッシュ生成単位から得られると予想される将来のキャッシュフローの現在価値。^[1]

IVS2 で定義されているように、投資価値は会計概念の使用価値に相当する評価です。IFRSでは公正価値と使用価値の会計概念を運用上の用語で定義していますが、IVS では市場価値と投資価値を一般化された定義で定義しています。