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| アップダウン コート | |
|---|---|
 アップダウン コート | |
  サリー州内の位置 | |
| 一般情報 | |
| 建築様式 | ネオクラシックカリフォルニア |
| 位置 | ウィンドルシャム、サリー、イングランド |
| 座標 | 51°22′07″N 0°38′41″W / 51.368567°N 0.644602°W / 51.368567; -0.644602 |
| 建設開始 | 1998 |
| 完了 | 2006 |
| 技術的な詳細 | |
| サイズ | 58エーカー（230,000 m 2） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ジョン・B・ショルツ |
| その他の情報 | |
| 部屋数 | 103室 |
アップダウン コートは、イギリスのサリー州ウィンドルシャム村にあるカリフォルニア風の邸宅です。103室の邸宅には、58エーカー (23ヘクタール) の美しい庭園と私有林があります。[1] 2005年には、不動産業者のサヴィルズとハンプトンズ インターナショナルが7,000万ポンド (1億3,800万米ドル) を超える価格で売り出し、世界で最も高価な個人住宅となりました。 [2]
最初の家
オリジナルのアップダウン コートは 1924 年に[3]クイーン アン様式で建てられました。8 つの寝室、4 つの居間、4 つの浴室、1 つのプール[4]があり、12 エーカー (4.9 ヘクタール) の敷地にありました。[5] 1962 年から 1976 年の間、この土地はフィリップ ワード少将、その妻パメラ、そして 4 人の子供たちの住居でした。彼らが所有していた間、庭園は一般に公開され、素晴らしい森林とバラを楽しみました。[4] 1977 年にアップダウン コートは、エジプトのサミ ゲイド王子殿下によってワード家から取得されました。[6]
火
1987年10月、不動産業者のナイト・フランク・アンド・ラトリーは、この物件を売りに出すよう指示された。 1987年大嵐の翌朝（10月16日）、エージェントのアントニー・ウォーデルは、測量のためにこの物件に向かった。到着すると、嵐の間にこの物件が火災で焼失していたことがわかった。嵐で倒れた木々が電線を切断し、住宅内で爆発が起こり、火災が発生した。サリー消防救助隊がアップダウン・コートに向かおうとしたが、さらに倒木に阻まれて家にたどり着くことができず、結果としてこの家は完全に破壊された。[7]
セカンドハウス
1990年代に、廃墟となった不動産は、ハンプトンズ・インターナショナルのマーティン・バロウによって、イギリス領ヴァージン諸島に登録されたコンソーシアムであるヘザーサイド・プロパティ・ホールディングス・リミテッドに売却されました。 [8] [ 7 ]この場所の再開発は、コンサルタントエンジニアのアンソニー・ピアースが主導し、 [9]アリゾナを拠点とする建築家ジョン・B・ショルツが設計しました。[10]
建設は1998年に始まり[11]、1999年8月に、この物件（まだ建設中）をハリウッド俳優のブルース・ウィルスが購入するという噂が浮上した。[12]この物件に関係していると噂された他の潜在的な購入者には、当時のドバイ皇太子シェイク・モハメッド・アル・マクトゥーム[13]やパハン州のトゥンク・マコタ、トゥンク・アブドゥラー[14]などがいた。
2001年の税関捜査
2001 年 7 月 19 日、HM 税関・物品税局はマネーロンダリングに関連してこの土地の強制捜査を開始した。税関職員は、サリー警察と国家犯罪捜査班のメンバーとともに夜明け前の強制捜査に臨んだ。[15]この強制捜査は、HMCE が高等法院に訴訟を起こし、リスクコンサルタント会社を任命して共同管財人兼管理者としてプロジェクトの運営を引き継ぐことを許可する命令を得た翌日に行われた。アンソニー・ピアースは、犯罪収益をこの土地の購入と開発に利用したとして起訴された。彼はまた、ヨットの購入に関連する 2 度目の犯罪で起訴され、2001 年 8 月 2 日まで条件付き保釈された。もう 1 人は保釈され、他の 2 人は起訴されずに釈放された。[16]
最初の破産管財人による管理、レスリー・アレン・ヴァーコーによる購入、そしてさらなる再開発
ヘザーサイドは、ベグビーズ・トレイナーの管財人ヴィヴィアン・ベアストウの手に渡った。2002年、ベアストウはFPDSavillsとナイト・フランクにアップダウン・コートを売却するよう指示し、会社の資産を回収し、海外の貸し手を含む債権者に返済した。売却のガイド価格は1500万ポンドで、入札は2002年7月10日に締め切られた。[8]開発者のレスリー・アレン・ヴァーコーは、2003年1月に未完成の外殻を1300万ポンド（2009年の価値で約2000万ポンド）で購入した。[17]計画されていたさらに3000万ポンドは、物件の仕上げと再開発に費やされることになっており、このプロジェクトは主にアイルランド全国住宅協会からの融資によって賄われた。[18]
アレン・ヴァーコーがINBSと結んだ取引の構造は、数年後に不動産が破産管財人によって管理されたときに初めて明らかになった。銀行はプロジェクトに必要な約5000万ポンドの資金を提供し、完成したプロジェクトが利益を出して売却された場合、その利益はINBSが33.3%、残りの3分の2がアレン・ヴァーコー自身に分配されることがINBSと合意されていた。不動産が損失を出して売却された場合、アレン・ヴァーコーは損失のいかなる部分についても個人的に責任を負わないことになっていた。[6]
2005年にこの物件は完成し、サヴィルズとハンプトンズ・インターナショナルを通じて売りに出されました。時間の無駄遣いを阻止するため、購入希望者は500ポンドで購入できる革張りのパンフレットが作られ、サヴィルズは購入希望者をアップダウン・コートまでロールスロイスで送るか、ヘリコプターで運んで内覧させる手配を喜んで引き受けたと言われています。物件の大きさのため、内覧には2時間半以上かかったと言われています。[18]当時の不動産市場の活況と膨大な報道を受けて、アレン・ヴェローは2005年のインタビューで「6か月以内に売れるでしょう。すでにロシアや中東の購入者から関心が寄せられています。今朝だけでも3人の中国人から問い合わせの電話がありました」と自慢していました。[19]
2009年末までに、さらなる融資と利息の累積により、INBSは約6100万ポンドの負債を抱えることになり[18] 、翌年INBSが事実上国有化されたため、その資産の一部は国家資産管理庁の所有となった[20]。
フルスタッフの運営コストは年間約100万ポンド[21]、NAMAによって課せられた削減コストでさえ月額6万ポンドであったため[6] 、この物件は何らかの収入を生み出す必要がありました。この物件は撮影場所として貸し出され始め、BBCシリーズ「スパイ」のシリーズ8エピソード3でロシア大使館として登場し、映画「グリーンゾーン」では戦争で荒廃したバグダッドの宮殿として二重に使用され、 Showtime / BBCシリーズ「エピソード」ではショーンとビバリー・リンカーンの住居となりました。[22]
2度目の破産管財と最終的な売却
2011年5月になっても、この不動産は売れず、当初の7000万ポンドの価格で市場に出ていた。[6]所有者と代理人の奇妙な行動で、2011年6月に価格は7500万ポンドに引き上げられたが、翌月には30%引き下げられて5000万ポンドになった。[23] 2011年8月、この不動産はNAMAの管財人となり、CBリチャード・エリスが管財人となった。[20]そして翌月、提示価格が大幅に引き下げられ、不動産の価格は「3000万ポンドを超える」と発表された。[24]
最終的に、6年以上市場に出た後、2011年10月に、この物件は共同代理店のナイトフランクとハンプトンズインターナショナルによって3,500万ポンドでドバイを拠点とする教育起業家サニー・バーキーと思われる購入者に売却されたことが発表されました。[25]
不動産
58エーカー（23ヘクタール）の庭園と成熟した森林の中心に位置する[26]アップダウンコートには、200万ポンド（300万米ドル）をかけて建設された暖房付きの大理石の私道から入ります[1]。103室あり、そのうち24室はベッドルームで、各部屋に大理石の専用バスルームが付いています。その他の設備としては、全自動2レーンのボウリング場、インフィニティプールを含む5つのプール、スカッシュコート、照明付きテニスコート、3,000本のボトルを収容できるワインセラー、パニックルームがあります。5エーカー（2.0ヘクタール）の敷地には30種類以上のイタリア産輸入大理石が敷かれ、広々としたテラスと50席のカスタマイズ可能な映画館があります。また、8台の車またはリムジンを駐車できる十分なスペースがある、花崗岩の床の地下駐車場もあります。 1階はメインの居住エリアで、8つの広々としたベッドルームスイートがあり、すべてバスルーム付きです。ペントハウスフロアには2つの独立したペントハウスアパートメントがあり、それぞれに2つのベッドルーム、応接室、バスルーム、キッチンがあり、敷地の1つの棟全体を占めています。[27]サウナと、敷地から出る「秘密の」通路もあります。[28]さらに、ジム、屋内サッカー場、厩舎付きの屋外乗馬場もあります。[29]さらに、2つの「植物室」（温室）、ギャラリー、書斎、図書館があります。[30]
隣人にはエルトン・ジョン、セーラ・ヨーク公爵夫人[ 3]、クイーンのギタリスト、ブライアン・メイ[10]などがいます。
参考文献
- ^ ab Conradi, PeterおよびDavies, Helen (2007)。英国で最も高価な住宅? The Sunday Times、2007年7月15日、2010年4月11日にアクセス。
- ^ アップダウン コート (2006)。英国で最も高価なカントリー ハウスが 7,000 万ポンドを超える価格で売りに出されます。[プレス リリース] 。2013 年 6 月 29 日にアクセス。
- ^ ab Irish Examiner (2011)。「自宅から離れた家：納税者の純負担額は7,900万ユーロ」。Irish Examiner、2011年7月11日。
- ^ ab 「これはサリー州で最も高価な住宅か？」。サリー州最高級住宅。2021年2月2日。 2023年3月1日閲覧。
- ^ キングハム、アレック（2008年）。アップダウン・コート、ウィンドルシャム - 億万長者の宮殿。サリー・ライフ・マガジン、2008年4月。
- ^ abcd Hollingshead, Iain (2011年7月14日). 「誰も欲しくない7000万ポンドの邸宅」. The Telegraph . 2023年3月1日閲覧。
- ^ ab Spackman, Anne (2001)。独自のリーグ - アップダウン コートの価値や購入者は誰も知らない。Financial Times、2001 年 7 月 14 日。
- ^ ab Spackman, Anne (2002). Palace's Ups and Downs End in Bargain Basement. The Times, 2002年5月20日、3ページ。
- ^ タイムズ (2001)。7000万ポンド相当の邸宅捜索後、男が起訴。タイムズ、2001年7月21日。
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- ^ タイムズ (2001)。7000万ポンド相当の邸宅捜索で男が起訴。タイムズ、2001年7月21日、17ページ。
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- ^ abc サンデービジネスポスト (2011)。フィングルトンの五つ星の愚行。サンデービジネスポスト、2011年8月28日。
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- ^ ab Irish Independent (2011)。NAMAがCB Richard EllisをUpdown邸宅の管財人に任命。Irish Independent、2011年8月23日。
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- ^ セットピース：ショータイムの「エピソード」におけるハリウッドの過剰さとマリブのモダニズム、ロサンゼルス・タイムズ - LAアットホームブログ、2013年6月29日にアクセス。
- ^ デイヴィス、ヘレン (2011)。6年後、タッキータワーズが3500万ポンドの破格値で売却。サンデータイムズ、2011年10月16日、9ページ。
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- ^ ヘレン・ニコラス、ヘンリー・ロビン（2012年3月25日）。「税務署員がマギーの家に訪問」サンデー・タイムズ、9ページ。 2023年10月22日閲覧。
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- ^ ギネス世界記録。ロンドン、ニューヨーク：HiT Entertainment。2007年。124ページ。ISBN 978-0-9735514-4-0。
- ^ The Times and The Sunday Times (2008年2月19日)、Britain's Most Expensive House、2021年12月14日時点のオリジナルよりアーカイブ、 2018年8月9日閲覧。
- ^ “Indoor Basketball Court, Summerlin, Nevada”. Forbes . 2012年3月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年8月9日閲覧。
- ^ 「アップダウンコートPDF」（PDF）。
外部リンク
- アップダウンコートのビデオ