デイトン大学ゲットー

オハイオ州デイトンにあるデイトン大学学生街は、デイトン大学（UD）の上級生が暮らす住宅地です。UD学生街は、従来の大学寮と賃貸借関係を併せ持つ形態で賃貸されています。 1870年代にまで遡る歴史を持つこの地区には、現在、大学所有の住宅200戸以上、賃貸住宅、高密度住宅、集会スペースなどがあります。大学が所有する2つの小規模地区、ホーリー・エンジェルズとダークサイド（正式名称は「ノース・スチューデント・ネイバーフッド」）を含めると、現在400戸以上の住宅が学生の居住スペースとして利用されています。この地域は築年数が古いため、大学は住宅の改修・近代化プログラムに取り組んでおり、大学のマスタープランの一環として、今後数年間でさらにいくつかの変更が予定されています。

デイトンの学生街は、デイトンのダウンタウンの南、オークウッド市の北に位置しています。グレートマイアミ川は西にわずか0.5マイル強、州間高速道路75号線は西にわずか1マイル強のところにあります。現在の形では、西はブラウン通り、南はアービング通り、東はトリニティ通りとエバンストン通り、北はコールドウェル通りとストーンミル通りに囲まれています。そのため、この地域はおおよそ三角形の形をしています。^{[ 1 ]}

この地区がある土地は、1870年代半ばまでジョン・ヘンリー・パターソンが所有していました。その後、土地は東側の郊外住宅地と西側のNCR工場に分割されました。 ^{[ 2 ]}この地区の当初の所有者は、トーマス・S・バビット、ジョセフ・E・ロウズ博士、RD・ヒューズ、ハリー・キーファバーでした。この地域はバビットの町として知られており、当初はロウズ通り、キーファバー通り、ヒューズ通り（現在のストーンミル通り）、ウィード通り（現在のローンビュー通り）の4つの通りのみで構成されていました。この中心地区は47エーカー（190,000平方メートル^）と測定されました。^{[ 3 ]} 

NCRコーポレーションはバビットを従業員の住宅地として利用した。1906年、この地域はデイトン市に編入され、中流階級の住宅地として存続した。バビットの北東に位置するデイトン大学は、1950年代にキャンパス外住宅の実験として、この地域の空き家を買い始めた。1970年代までに、この地域の学生人口は急速に増加した。^{[ 3 ]}

この地域がいつ「ゲットー」と呼ばれるようになったかは不明だが、名称変更の試みは何度かあった。1960年代には、2007年に82歳で退職するまで62年間大学で教鞭を執ったノーバート・バーンズ牧師^{[ 4 ]}も、そうした試みの1つに参加していた。彼の委員会は名称を「ビレッジ」に変更しようとしたが、最終的には失敗に終わった^{[ 2 ]} 。現在、大学当局はこの地域を「学生街」と呼んでいる^{[ 5 ]}。「ゲットー」という言葉は、多くの学生や教職員にとって不快だからである^{[ 6 ]} 。伝統的に、「ゲットー」という用語は、「社会的、法的、または経済的な圧力のために少数派グループのメンバーが住んでいる都市の4分の1」を指す。^{[ 7 ]}また、この用語は大学の学生の人種構成と矛盾していることにも留意すべきである。2022年には学生の75.1%が白人であると回答している。^{[ 8 ]}その結果、大学は抑圧された経験の流用と、学生文化を変えるための精彩を欠いたアプローチについて批判を受けている。

近隣の住宅が老朽化し、近隣に住みたい学生の数が増えるにつれて、大学は地域の現在の雰囲気を維持することを目標に、改修および建て替えプログラムを開始しました。2000 年、未使用の土地を埋めるために、いくつかの新しい二世帯住宅の建設が始まり、数十人の学生のための住居が追加されました。二世帯住宅は、片側に 6 人の学生が住み、合計で 12 人の学生が住むことになります。^{[ 9 ]} 2003 年、大学はプロジェクトを継続し、ストーンミル ロードの数軒の家を取り壊し、新しい 5 人用の設計に建て替えました。^{[ 10 ]}現在、近隣全体にこのような家がさらにいくつか建てられています。

2006年、大学は近隣の建物の建て替えと改修の新たな段階を開始し、250万ドルをかけて、デュプレックスを含む既存の4棟の建物を改修し、5戸のタウンハウスを連結して建設しました。フレリックス・ウェイとストーンミル・ロードに位置するこれらの住宅には55人の学生が住んでおり、伝統的な名前に敬意を表して新しい擬石のファサードが付けられた有名な「キャッスル」も含まれています。これらの住宅は2007～2008年度から学生が利用できるようになりました。^{[ 11 ]}

新たな建設ラッシュにより、大学所有の住宅数は、数軒の二世帯住宅を含めて328戸となった。^{[ 11 ]}これらの新規追加分を除くと、2005年時点で、大学は近隣地区に225戸の住宅を所有しており、残りはデイトン大学キャンパスのもう一方の半分であるダークサイド地区にあった。さらに、近隣地区の73戸の住宅は個人家主が所有し、UDの学生に賃貸されていた。^{[ 12 ]}

サウス・スチューデント・ネイバーフッドの最新の建物は、フレリックス通りとロウズ通りの角で現在建設中です。以前そこに建っていたマクギニス・センターは取り壊され、新しい建物は、デイトン大学が敬愛するマリアニスト修道女の一人、アデル・ド・バ・ド・トレンケレオン修道女にちなんでアデル・センターと名付けられます。^{[ 13 ]} 1,120万ドルのアパートメントビルには、上級生向けの新しい居住スペースが96室あり、1階にはフロントデスク、オフィススペース、大学にサービスを提供するその他の多目的スペースが設けられます。^{[ 14 ]}この建物は2018年秋にオープンする予定です。

大学が学生街に所有する物件に加えて、ダークサイド（大学ではノース学生街と呼ばれている）とホーリーエンジェルズ（カレッジパークとも呼ばれる）の2つの地区にも学生寮がある。かつては南北に走るアルバータ通りで繋がった一つの地区と考えられていたが、トーマス・J・フレリックス・センターと新しい正式な入り口が追加されたことで、これらの地区は分断された。現在、アルバータ通りはダークサイドの主要幹線道路として機能しているが、ホーリーエンジェルズ／カレッジパーク地区では、通りはルートが変更され、カレッジパークアベニューと改名されている。学生街の部分とは分断され、フレリックスウェイと改名されている。^{[ 15 ]}

ダークサイドは、学生がこの地域に引っ越してきた当初は街灯がなかったことからその名が付けられ、南はスチュワート通り、西はブラウン通り、東はウッドランド墓地、北はワイオミング通りに囲まれています。^{[ 2 ]}従来、ダークサイドは3年生の住居として使われてきました。現在では、AVIATEの導入と住居に加算されるポイント（一般的にはPATHクレジットと呼ばれています）により、3年生と4年生は2つのエリアに均等に分配されています。割り当てプロセスでは3年生と4年生は平等であり、PATHクレジットが多いグループが、学年に関係なく最初に場所を選択します。

3番目で最も小さい地区であるホーリーエンジェルズは、その地区の中心にあるホーリーエンジェルズ教会と学校にちなんで名付けられました。ホーリーエンジェルズは、カレッジパークとも呼ばれることがあります。ダークサイドとサウススチューデント地区の間に位置していますが、物理的にはスチュワート通りとフレリックスセンターの駐車場によって隔てられています。^{[ 16 ]}

学生街にある家すべてが学生によって占められているわけではない。サウス学生街とダークサイドの両方にある4軒の家（トリニティ通り、キーファバー通り、ストーンミル通り、チェンバース通り）には、 UDの背後にあるカトリックの宗教団体であるマリアニストのグループが住んでいる。各家には6人から10人のマリアニストが住んでいる。彼らは聖職者、庭師、管理者、教授など、さまざまな職業で大学に奉仕している。^{[ 17 ]}

学生街には、ガーデンアパートメント、ローンビューアパートメント、2年生向けの高層住居複合施設であるキャンパスサウスなど、高密度居住エリアがいくつか含まれています。2004年には、居住と学習を兼ねたスペースとして設計されたアートストリート複合施設がオープンしました。56人の学生の住居のほか、カフェ、円形劇場、リハーサル室、複数のアクティビティルームとギャラリースペース、キャンパスラジオ局WUDRの新しいスタジオが含まれています。^{[ 18 ]}このエリアには、1982年に取得されマクギニスセンターと改名されたマクギニス校舎もあり、住民の連絡窓口として使用されています。^{[ 3 ]} 2017年にマクギニスセンターは、1100万ドルのアパートメントスタイルの建物を増築するために取り壊されました。^{[ 19 ]}この建物は2018年の秋学期にオープンする予定です。

近隣の家々には、一般的に知られている非公式のニックネームが付けられているものもある。例えば、ロウズ通り237番地の「デリハウス」^{[ 20 ]}、ロウズ通り418番地の「Fシャック」^{[ 20 ]}、フレリックス通り1439番地の「クラックハウス」^{[ 20 ]}などである。ほとんどの家では、ニックネームは恣意的で、年によって変わる。さらに、近隣の家々の多くは、さまざまな男子学生クラブ、女子学生クラブ、その他の特別グループが使用している。^{[ 20 ]}

2002年、デイトン大学はマスタープランを発表し、いくつかの住宅の改修と建設、ストーンミルロードをエバンストンアベニューに直接接続するための延長、住宅裏の路地の駐車場の拡張と清掃を求めた。^{[ 21 ]}噂が絶えなかったにもかかわらず、キャンパスが内陸にあるにもかかわらず、近隣地域を高密度住宅やその他の大学施設に置き換える計画はなかった。^{[ 22 ]}

2005年6月、計画が実現する前に、大学は2500万ドルで追加の49エーカー（20万平方メートル^）の土地（かつてNCRコーポレーションの本拠地だった土地の大部分）とブラウンストリートにある10万平方フィート（9300平方メートル^{）の新しい建物を購入}した。^{[ 23 ]}ミッドキャンパスと改名されたこのエリアは、新しいキャンパスマスタープランの策定を促した。^{[ 24 ]}  

いくつかの新しい建物が計画されている一方で、以前のマスタープランで近隣地域に提案されていた変更の多くは、新しいプランには含まれていません。学生地区に最も大きな影響を与えるのは、ダークサイドのチェンバース通りとオベルコートの間、アルバート通りの東側に建設される新しい建物です。マスタープランの草案によると、この建物は持続可能な学生寮となる予定で、75床から90床の施設で、教育棟も併設されます。提案されている建物では、太陽エネルギー、地熱冷暖房、堆肥、節水シャワーなどの技術が使用される予定です。この計画では、近隣地域とキャンパスの中心部、運動施設を結ぶ歩行者/自転車用のグリーンウェイも計画されています。 ^{[ 25 ]}

• デイトン大学の民間賃貸住宅
• デイトン大学の学生寮ウェブサイト

北緯39度44分06秒、西経84度10分36秒/北緯39.73500度、西経84.17667度/北緯39.73500度、西経84.17667度