ユニバーシティタウンセンター

ユニバーシティタウンセンター(旧ニュータウンセンター) は、アメリカ合衆国メリーランド州プリンスジョージズ郡ハイアッツビルにあります。エドワードデュレルストーンが設計した計画都市センターで、ベルクレストロードとイーストウェストハイウェイの交差点、当時新設されていたプリンスジョージズプラザの向かいの105 エーカー (0.42 km ² ) の区画に位置しています。この開発の最初の建設は 1963 年から 1964 年にかけて行われ、その建物は国家歴史登録財に登録されています。第 2 フェーズは、1993 年にワシントンメトロ高速鉄道の駅であるハイアッツビルクロッシング駅が開業した後に開始されました。

発達

第一段階

7,800万ドルのプロジェクトは、1954年にこの土地を購入したハーシェルとマーヴィン・ブルンバーグが率いるバンクロフト建設によって開発された。ブルンバーグ兄弟はまた、現在ロッククリーク・ウッズ歴史地区として知られるメリーランド州シルバースプリング近郊の地域も開発した。^[1] 元々550万ドルで建設された30万平方フィート（28,000 m ²）の連邦政府庁舎（現在はメトロ1として知られている）は、1963年に米国農務省が使用していた。建築家ストーンは、この開発を「田舎のロックフェラーセンター」と呼んだ。^[2] 他の元々の建物には、トレドテラスとベルクレストロードにあった高層アパートのプラザタワーズウェストとプラザタワーズイーストがあった。メトロ2のオフィスビルは1968年に完成し、メトロ3のビルは1971年に完成した。^[3]

ニュータウンセンターの当初の構想は、「計画された住宅、商業、雇用、社会の複合施設であり、1963 年現在、ボルチモア・ワシントン地域では他に例を見ない」というものだった。^[3] ブルンバーグ兄弟の計画には、歩行者と自動車の交通を分離し、沈んだ反射プール、噴水、植栽を利用してオープンスペースを充実させるなど、住宅と商業施設を連結することが含まれていた。1964 年の計画には、ストーン設計のオフィスビル 2 棟 (1968 年と 1972 年に建設)、別のアパート (未建設)、1,400 席の映画館 (未建設)、巨大なアイススケートリンク (未建設) も含まれていた。最も劇的だったのは、ワシントン DC 地域では最も高い建物の 1 つとなる 34 階建てのアパートを複数建設する計画だった。計画には、ユースセンター (トレドロードとアデルフィロードの交差点に建設) と 130 万ドルのプリンスジョージズ郡文化センター (建設されず) も含まれていました。1964 年の交通計画では、I-95 からの支線をこの地区のすぐ西に建設し (建設されず)、連邦ビルまで地下高速輸送サービスを提供することになっていました。メリーランド州ユニバーシティパークでは、公園、学校、教会、レクリエーション施設 (一部建設済み) が、新しい開発地と周囲の一戸建て住宅との間の緩衝地帯となることが期待されていました。

ニュータウンセンターは当初の構想ほどには発展せず、急速にも発展しなかった。ワシントン北東部とメリーランド郊外を通る予定だったI-95の延伸は実現せず、事実上この地域は孤立した。^[3]ワシントンメトロの開発は1970年代まで行われず、グリーンラインは主要システムで最後に開発された区間だった。最後に、1980年代と1990年代にプリンスジョージ郡の人口構成がマイノリティ中心に変化したことで、多くの開発業者にとってこの地域は不利な状況となった。

第二段階

しかし、1993年にプリンスジョージプラザ地下鉄駅が開業すると、この地域への関心が再燃した。ハーシェル・ブルンバーグが所有・管理し、プリンスジョージメトロセンターと改名されたこの開発は、2000年に国立健康統計センター（NCHS）がこの場所に新しい本部スペースを借りることを決定した際に、ユニバーシティタウンセンターと改名された。 ^[4] NCHSは以前、元のオフィスビルの1つに入居しており、2002年にメトロフォーという名前のビルに新しい本部を移転した。2006年8月、910床の16階建ての学生用アパートがこの場所にオープンし、11の地元の大学の学生に住居を提供した。2007年には、アメリカブールバードと呼ばれる新しいメインストリートがオープンし、14のスクリーンを備えたリーガル映画館複合施設、さまざまな飲食店、2つのマンションもオープンした。 [ 5 ^] 2016 年 4 月 6 日、追加の小売店のためのスペースを備えたセーフウェイスーパーマーケットがユニバーシティタウンセンターにオープンしました。

2000年代に再開された開発は、「郊外の無秩序な拡大のパターンに対抗するという半世紀にわたる夢の実現」と呼ばれています。^[6]

参考文献

^ 「ロッククリークウッズ歴史地区」メリーランド歴史信託。 2008年10月29日閲覧。
^ 「プリンスジョージ郡で都市中心部の建設が進行中」、ジョン・B・ウィルマン、不動産編集者、ワシントン・ポスト・アンド・タイムズ・ヘラルド、1964年6月6日、E1ページ。
^ abc Paul Weishar (2010 年 1 月)。「メリーランド歴史財団、メリーランド州歴史資産目録フォーム: ユニバーシティタウンセンター」(PDF)。メリーランド州国立首都公園計画委員会。
^ 「バック・トゥ・ザ・フューチャー」、ダグラス・フリューリング著、On Site、2007年夏、25-27ページ。
^ 「学生がスタイリッシュに勉強できる場所。大学生向けの高級高層ビル」、ルーベン・カスタネダ著、ワシントン・ポスト、 2008年7月19日、p. T-5。2004年1月23日閲覧。
^ エレン・ダナム・ジョーンズ、ジューン・ウィリアムソン (2011)。Retrofitting Suburbia、最新版: 郊外再設計のための都市デザインソリューション: 第 12 章、オフィスパークのケーススタディ、メリーランド州プリンスジョージ郡ユニバーシティタウンセンター。ジョン・ワイリー・アンド・サンズ、Google eBooks。ISBN 9781118027677。

北緯38°58′3.7″ 西経76°57′10.5″ / 北緯38.967694° 西経76.952917° / 38.967694; -76.952917

[mht-1] 「ロッククリークウッズ歴史地区」メリーランド歴史信託。 2008年10月29日閲覧。

[2] 「プリンスジョージ郡で都市中心部の建設が進行中」、ジョン・B・ウィルマン、不動産編集者、ワシントン・ポスト・アンド・タイムズ・ヘラルド、1964年6月6日、E1ページ。

[MHTnom-3] Paul Weishar (2010 年 1 月)。「メリーランド歴史財団、メリーランド州歴史資産目録フォーム: ユニバーシティタウンセンター」(PDF)。メリーランド州国立首都公園計画委員会。

[4] 「バック・トゥ・ザ・フューチャー」、ダグラス・フリューリング著、On Site、2007年夏、25-27ページ。

[5] 「学生がスタイリッシュに勉強できる場所。大学生向けの高級高層ビル」、ルーベン・カスタネダ著、ワシントン・ポスト、 2008年7月19日、p. T-5。2004年1月23日閲覧。

[RFSUB-6] エレン・ダナム・ジョーンズ、ジューン・ウィリアムソン (2011)。Retrofitting Suburbia、最新版: 郊外再設計のための都市デザインソリューション: 第 12 章、オフィスパークのケーススタディ、メリーランド州プリンスジョージ郡ユニバーシティタウンセンター。ジョン・ワイリー・アンド・サンズ、Google eBooks。ISBN 9781118027677。