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 トゥーロンガ村の正面玄関、2021年 | |
| 位置 | グレンアイリス、ビクトリア州、オーストラリア |
|---|---|
| 店舗数・サービス数 | 29 |
| アンカーテナント数 | 2 |
トゥーロンガビレッジは、オーストラリアのビクトリア州の州都メルボルンの郊外グレンアイリス[1]にある住宅、オフィス、小売の中心地です。
以前はショッピングセンターのみを指していましたが、2008年3月に一時閉店しました。[2]ストックランドによる多目的再開発は、旧ショッピングセンターの敷地と隣接する旧レンガ工場の敷地の一部をカバーしています。[3] 再開発されたショッピングセンターは2010年8月に再オープンし[4] 、現在はアンカーテナントのコールズスーパーマーケットとファーストチョイスリカースーパーストアに加えて、22のショップ、カフェ、レストランが入っています。[5] [6]
背景
ショッピングセンターの歴史は1960年代に遡る（コールズは1968年からそこで商売していた）[7]が、1970年代以降はほとんど開発が進んでいなかった。1985年12月、開発業者のハドソン・コンウェイは、10年前に旧ホーソン市議会によってその場所にオープンスペースを設ける提案が承認されていたにもかかわらず、隣接する旧レンガ工場の敷地に125万ドルを支払った。ハドソン・コンウェイは、ショッピングセンターをレンガ工場の敷地まで拡張し、大幅に拡張してディスカウントデパートを併設することを提案した。1990年までに、ハドソン・コンウェイは提案を数回変更し、商業センター、オフィス、ホテル棟の組み合わせの可能性を含めた。この提案はトゥーロンガ行動グループが率いる地元の大きな反対に遭い、[8]開発反対派の候補者がホーソン市議会に選出された。 1991年にこの敷地には特定開発区域が指定され、既存のショッピングセンターの敷地にオフィスビルを、旧レンガ工場の敷地に小売スペースを建設する、より小規模な開発が許可されました。[9]
ハドソン・コンウェイは、この土地の開発に失敗し、1995年にショッピングセンターの半分の土地をコールズ・マイヤーに売却した。パシフィック・ショッピングセンターは、その後1997年に50%の株式をコールズ・マイヤーに売却した。1986年にすぐ隣の土地に本社を開設したコールズ・マイヤーは、2000年にこの地区の大規模な小売・娯楽施設開発の計画を立てたが、実行には至らなかった。[10 ] 最終的に、開発業者のストックランドは、2004年にコールズ・マイヤーから土地を3,000万ドルで購入することに同意し（計画承認が必要）、住宅、小売、オフィス用途を含む複合開発の計画を進めた。ビクトリア州政府は、ボロンダーラ評議会から計画管理権を取り上げ、プロジェクトを承認したことで地元住民を怒らせた。[12] [13]
再開発された8,000平方メートルのショッピングセンターに加えて、5年から7年かけて5段階で計画された全体的な開発には、当初600戸のタウンハウスとアパート[6]（後に785戸のアパートに拡張）[5]とオフィススペース（4,000平方メートル）があり、隣接するコールズ本社用の駐車場も用意される予定でした。[6] 2008年11月、敷地内でほこりを抑えるために大量の飲料水が使用されていることが明らかになり、開発工事はちょっとした論争を引き起こしました。[14] 2009年6月までに、経済状況により、開発者はより安価なアパートの数を増やすことを選択しました。[15] 2010年6月までに、開発の第1段階で297戸のアパートが計画され、5段階で785戸のアパートに拡張する計画でした。[5]自動車整備フランチャイズのウルトラチューンは、本社をこの地区に移転する計画でした。[5]
2011年12月、ストックランドは、アパート部門からの全面撤退に合わせて、開発の残りの住宅段階を断念し、代わりに未開発の土地7.7ヘクタールをコールズに売却することを選択した。[16] [17] [18] 2013年後半、コールズはこの空き地5.4ヘクタールをセント・ケビンズ・カレッジに売却した（未確認、2,300万ドル）。その目的は、サッカー場3面、ホッケー場1面、オーストラリアン・ルール・オーバル、テニスコート12面、200メートル陸上競技トラックを含むスポーツ施設の建設であった。この施設は2017年6月17日にオープンした。[19] [20]
2019年3月、ストックランドはトゥーロンガビレッジショッピングセンターを売却する意向を表明し[21]、2019年7月にはニューマークキャピタルが同センターを6,200万ドルを超える金額で購入したと発表しました[22] 。
参考文献
- ^ 「Tooronga - センター情報」。ストックランド。 2010年8月26日閲覧。
- ^ 「Tooronga Village ショッピングセンターが閉鎖へ」。Progress Leader。2008 年 2 月 26 日。2008 年3 月 3 日閲覧。
- ^ 「ストックランド、トゥーロンガビレッジの第一段階の計画申請を提出」(PDF) (プレスリリース)。ストックランド。2007年5月9日。
- ^ 「ストックランドが北へ」。ジ・エイジ、メルボルン。2010年8月14日。 2010年8月16日閲覧。
- ^ abcd 「トゥーロンガで調子よく」ヘラルド・サン、2010年6月22日、58ページ。
- ^ abc 「トゥーロンガ再建開始」メルボルン・ヘラルド・サン、2008年6月7日。 2008年10月5日閲覧。
- ^ 「Tooronga Store」。Progress Leader 2010年8月17日、11ページ。
- ^ 「Tooronga Action Group」 。 2007年6月28日閲覧。
- ^ V.Peel、D.Zion、J.Yule (1993)。ホーソンの歴史。メルボルン大学出版局。
{{cite book}}: CS1 maint: multiple names: authors list (link) - ^ Karina Barrymore (2000 年 1 月 31 日)。「Coles は熱い拡張計画を掲げている」。Australian Financial Review。30 ページ。
- ^ 「サマーヒルの競争が迫る」。ジ・エイジ、メルボルン。2008年8月13日。 2008年8月13日閲覧。
- ^ “トゥーロンガのゾーニング、ボルーンダラのための新たな戦い”.メルボルン：時代。 2006 年 6 月 14 日。
- ^ 「理事会、トゥーロンガ問題を巡り緊急閣僚会議を招集」 (プレスリリース)。ボルンダラ市。 2006 年 11 月 1 日。
- ^ 「開発業者がトゥーロンガ村の土に飲料水を散布」。プログレス・リーダー。2008年11月19日。
- ^ Craig, Natalie; Dobbin, Marika (2009年6月20日). 「ペントハウス価格が急落」 The Age、メルボルン. 2009年6月22日閲覧。
- ^ 「ストックランド売却」。オーストラリアン紙、2011年12月3日。 2012年3月20日閲覧。
- ^ 「トゥーロンガ・スワップ・フェスト」。ジ・エイジ、2011年12月3日、25ページ。
- ^ 「コールズが土地を取り戻す」ヘラルド・サン、2011年12月3日、82ページ。
- ^ 「セント・ケビンズ・カレッジ、スポーツ競技場建設のためコールズからトゥーロンガの土地を取得へ」。プロパティ・オブザーバー。2013年8月6日。 2013年12月31日閲覧。
- ^ Pallisco, Marc (2015年6月10日). 「セント・ケビンズ・カレッジ、高密度計画を撤廃し世界クラスのスポーツキャンパスを創設」シドニー・モーニング・ヘラルド。2015年6月10日閲覧。
- ^ 「Vivid development pain in South Melbourne」The Age、2019年3月23日。 2019年3月24日閲覧。
- ^ ヨハンソン、サイモン（2019年7月9日）。「ニューマークがトゥーロンガビレッジに6200万ドルの取引で参入」シドニー・モーニング・ヘラルド。 2019年7月10日閲覧。
37°50′46″S 145°2′44″E / 37.84611°S 145.04556°E / -37.84611; 145.04556