セント・モドウェン・プロパティーズ

セント・モドウェン・プロパティーズ・リミテッド
会社種別	有限会社
業界	財産と再生
前任者	クラーク・セント・モドウェン; ・レッドマン・ヒーナン・インターナショナル
設立	1966
本部	バーミンガム、イギリス
主要人物	スタンレー・クラーク卿 CBE (共同創設者); ジム・リーブスリー (共同創設者); ダヌータ・グレイ非執行会長 ; サルジット・サンビ (CEO)
収益	3億4,210万ポンド（2020年）
営業利益	1億2,660万ポンド（2020年）
純利益	1億2,080万ポンド（2020年）
親	ブラックストーングループ
Webサイト	ホームページ

セント・モドウェン・プロパティーズ社は、英国を拠点とする不動産投資・開発会社で、ブラウンフィールドと都市環境の再生と修復を専門としています。本社はバーミンガムにあり、英国全土に4つの地域オフィスを展開しています。2021年8月にブラックストーン・グループに買収されるまで、ロンドン証券取引所に上場していました。

歴史

この会社は、 1966年にスタンレー・クラーク卿CBEと義理の兄弟ジム・リーブスリーによってクラーク・セント・モドウェンという不動産開発会社として設立されました。^[2]¹⁹⁸⁶年に経営陣は、ダミー会社となっていた上場エンジニアリング会社レッドマン・ヒーナン・インターナショナルplcに会社を売却しました。[2] 1986年当時、社名はセント・モドウェン・プロパティーズplcに変更されました。^[2] 1980年代には、同社はストーク・オン・トレント・ガーデン・フェスティバルの会場を開発しました。^[2]

2004年1月、同社はフェニックス・ベンチャー・ホールディングスからロングブリッジの230エーカーの土地を取得した。^{[3]ロングブリッジの土地は、同社が}フェニックス・フォーの仲間が経営する会社に不動産手数料10万ポンドを支払った後、セント・モドウェン・プロパティーズが実際の価値のほんの一部で取得したものであった。^[4]

同社は2013年1月にロンドンのニューコベントガーデンマーケットの敷地の開発契約を締結し^{[5] 、2013年3月には}スウォンジー大学ベイキャンパスの第一フェーズの開発契約を締結した^{[6] 。}

2016年6月、同社はウーリッジのスプレーストリートクォーター（ノッティングヒルハウジングとの合弁事業による複合開発の再開発プロジェクト）の開発契約を締結しました。^[7]ウィルトシャーのチッペナムゲートウェイ（79エーカーの敷地を100万平方フィートの工業団地に開発するプロジェクト）^[8]ウェリングバラのスタントンクロス（100万平方フィートの工業用施設を含むプロジェクト）^[9]

同社は2016年7月に民間賃貸部門（PRS）を設立した。^[10]

2018年、控訴院は、ウェスト・バークシャー議会がセント・モドウェンとニューベリーの工業団地を開発する開発協定を締結したことで、「将来的に違法行為を行うことに事実上同意した」との判決を下した。問題の土地の処分は、議会によって公共事業契約ではなく「土地取引」とみなされ、土地取得の機会は、1972年地方自治法に従って、関心のある入札と「最善の考慮」を確保するために宣伝された。この協定では、開発者に一連の長期リースの下で土地を引き下げるオプションが認められていたが、オプションを選択した場合、開発者は契約上、その土地を開発する義務があった。控訴院は、行政裁判所の第一審判決を覆し、そのような「偶発的な義務」は公共事業契約と見なされる基準を満たしており、その調達は2015年公共契約規則の完全な要件に従って行われるべきであったと判断した。開発協定は「無効」と判決された。^[11]^[12]

同社は2021年5月にブラックストーン・グループに12億4000万ポンド（14億ユーロ）で買収されることに合意した。 ^[13]

オペレーション

同社には3つの事業部門がある。^[14]

セント・モドウェン・ホームズ
セント・モドウェン工業・物流
戦略的土地と再生

同社は2020年11月30日時点で9億ポンド相当の不動産ポートフォリオを保有していた。^[1]

参考文献

^ abcd 「Annual Report 2020」（PDF） . St. Modwen Properties . 2021年3月3日閲覧。
^ abcd 「歴史」。St. Modwen 。 2015年4月3日閲覧。
^ 「セント・モドウェンがロングブリッジの230エーカーの土地を購入」。プロパティ・ウィーク誌、2004年1月6日。 2016年7月15日閲覧。
^ MGローバーの報告書は嘘、隠蔽、賄賂を暴露デイリー・テレグラフ、2009年9月11日
^ 「セント・モドウェンとヴィンチ合弁会社がニュー・コベント・ガーデン・マーケットの再開発契約を締結」。プロパティ・マガジン。2013年1月7日。 2016年7月15日閲覧。
^ 「セント・モドウェンがスウォンジー大学の4億5000万ポンド規模の科学イノベーションキャンパスの第一期開発業者に決定」ウェールズオンライン。2013年3月21日。 2016年7月15日閲覧。
^ 「クロスレールと既存駅間の主要ウーリッジ敷地の再開発が前進」サウスロンドンプレス。2016年6月24日。 2016年7月15日閲覧。
^ 「新オーナーがM4に100万平方フィートの配送パークの計画を策定」スウィンドン・ビジネス。2016年6月2日。 2016年7月15日閲覧。
^ 「ウェリングバラにリドルを誘致した開発業者がスタントンクロスに契約」ノーサンプトンシャー・テレグラフ2016年6月10日2016年7月14日閲覧。
^ 「2016年半期報告書」(PDF) . St. Modwen Properties . 2016年7月14日閲覧。
^ 11KBW、ファラデー開発社対ウェスト・バークシャー議会：控訴院が開発協定と選択肢に関する重要な指針を示し、契約が無効であると宣言、2018年11月15日公開、2024年1月3日アクセス
^ 控訴裁判所（民事部）、ファラデー・デベロップメント社対ウェスト・バークシャー議会、2018年11月14日判決、2024年1月3日アクセス
^ 「セント・モドウェン、ブラックストーンからの12億ポンドの買収提案を受け入れる」IPEリアル・アセット2021年5月20日2021年8月1日閲覧。
^ 「当社について」。St. Modwen Properties 。 2017年4月26日閲覧。

外部リンク

公式サイト
セント・モドウェン・ホームズのウェブサイト

[results-1] 「Annual Report 2020」（PDF） . St. Modwen Properties . 2021年3月3日閲覧。

[history-2] 「歴史」。St. Modwen 。 2015年4月3日閲覧。

[3] 「セント・モドウェンがロングブリッジの230エーカーの土地を購入」。プロパティ・ウィーク誌、2004年1月6日。 2016年7月15日閲覧。

[tele-4] MGローバーの報告書は嘘、隠蔽、賄賂を暴露デイリー・テレグラフ、2009年9月11日

[5] 「セント・モドウェンとヴィンチ合弁会社がニュー・コベント・ガーデン・マーケットの再開発契約を締結」。プロパティ・マガジン。2013年1月7日。 2016年7月15日閲覧。

[6] 「セント・モドウェンがスウォンジー大学の4億5000万ポンド規模の科学イノベーションキャンパスの第一期開発業者に決定」ウェールズオンライン。2013年3月21日。 2016年7月15日閲覧。

[7] 「クロスレールと既存駅間の主要ウーリッジ敷地の再開発が前進」サウスロンドンプレス。2016年6月24日。 2016年7月15日閲覧。

[8] 「新オーナーがM4に100万平方フィートの配送パークの計画を策定」スウィンドン・ビジネス。2016年6月2日。 2016年7月15日閲覧。

[9] 「ウェリングバラにリドルを誘致した開発業者がスタントンクロスに契約」ノーサンプトンシャー・テレグラフ2016年6月10日2016年7月14日閲覧。

[10] 「2016年半期報告書」(PDF) . St. Modwen Properties . 2016年7月14日閲覧。

[11] 11KBW、ファラデー開発社対ウェスト・バークシャー議会：控訴院が開発協定と選択肢に関する重要な指針を示し、契約が無効であると宣言、2018年11月15日公開、2024年1月3日アクセス

[12] 控訴裁判所（民事部）、ファラデー・デベロップメント社対ウェスト・バークシャー議会、2018年11月14日判決、2024年1月3日アクセス

[13] 「セント・モドウェン、ブラックストーンからの12億ポンドの買収提案を受け入れる」IPEリアル・アセット2021年5月20日2021年8月1日閲覧。

[14] 「当社について」。St. Modwen Properties 。 2017年4月26日閲覧。