Loading article…
ソフトストーリービルとは、地震工学設計上、安定性のために通常はせん断壁が必要となる場所に、1階以上の階に窓、広いドア、障害物のない大きな商業スペース、またはその他の開口部がある多階建ての建物です。 [1] [2] 典型的なソフトストーリービルは、駐車場や大きな窓のある小売店の系列など、大きな開口部のある地上階に建つ3階建て以上のアパートです。 [ 3]
建物は、その階の剛性がその直上の階の 70% 未満、またはその上の 3 階の平均剛性の 80% 未満である場合に、ソフト ストーリーを持つと分類されます。[4] ソフト ストーリーの建物は、中程度から激しい地震で倒壊する危険性があり、この現象はソフト ストーリーの崩壊として知られています。[5]ブレースが不十分な階は、周囲の階に比べて地震の横方向の動きに対する耐性が比較的低いため、建物全体の左右方向の変位の不均衡な量がその階に集中します。不均衡な横方向の応力を受け、応力に耐える能力が低いため、床は構造的な損傷や完全な破損を被る可能性のある弱点となり、最終的には建物全体の倒壊につながります。[4]
1989年ロマ・プリエタ地震
1989年にカリフォルニア州で発生したロマ・プリエタ地震では、居住不能となった住宅のほぼ半数がソフトストーリーの崩壊によるもので、サンフランシスコ湾岸地域でさらに大きな地震が発生した場合には、16万戸の住宅が甚大な被害を受け、全壊する可能性があると予測されていた。[6] 2009年時点では、この地域のソフトストーリーの建物で、比較的安価な耐震改修を行って状態を改善したものはほとんどなかった。[1] [7] 2013年、サンフランシスコはソフトストーリーの建物の改修が必要かどうかを判断するためのスクリーニングを義務付け、2017年から2020年までに改修を完了することを義務付けた。[8]
ロサンゼルスの地震災害軽減政策
2013年にサンフランシスコ強制耐震改修プログラムが制定された後、[9]ロサンゼルスはソフトストーリーマンションを対象とした同様の条例を制定しました。[10]この条例は、地震の際にソフトストーリーエリアを鉄骨構造で補強することで構造的被害を軽減することを目的としています。条例でソフトストーリーとは、柔らかい、弱い、または前面が開いている壁を持つ既存の木造建築物と、既存の非延性コンクリート建築物を指します。これらの建物のほとんどは、建築基準法が変更される前の1978年以前に建てられました。[要出典]
ロサンゼルスの不動産所有者は、建物の規模によって規制の対象となっている。最初の条例は2016年5月2日に発令され、16戸以上、3階建て以上が対象となった。2番目は2016年7月22日、16戸以上、2階建てが対象となった。3番目は2016年10月17日、16戸以下、3階建て以上が対象となった。4番目は2017年1月30日、9戸から15戸が対象となった。5番目は2017年5月29日、7戸から8戸が対象となった。6番目は2017年8月14日、4戸から6戸が対象となった。そして2017年10月30日、マンションと商業ビルが遵守命令を受ける。
遵守命令は「時を刻む時間」を開始するため、法的にも論理的にも重要な意味を持つ。
ロサンゼルスでは、土地所有者は命令の日から 2 年以内に承認された計画を提出しなければなりません。その節目以降は、命令を受け取った日から 3.5 年以内に建設許可を取得する必要があります。適合証明書の受領によって確認される完全な完成は、最初の命令の発行日から 7 年以内に達成されなければなりません。
ロサンゼルスでは、不動産所有者は不適合な建物を解体する選択肢もあります。解体計画は 2 年以内に提出する必要があり、解体許可は (最初の順守命令の日から) 3.5 年以内に発行され、実際の解体は最初の順守命令から 7 年以内に完了する必要があります。[引用が必要]
期限を守れなかった場合、市当局が介入し、残っている入居者を立ち退かせ、建物を解体し、解体費用を所有者に請求することがあります。所有者が支払いを拒否した場合、市当局は建物全体を差し押さえて売却し、解体費用（関連するすべての清掃作業を含む）と滞納している税金の支払いに充てることができます。ただし、土地の価値は高いことが多いため、所有者が市当局の命令を無視することはまれです。
2023年トルコ・シリア地震
トルコでは、複数階建ての住宅にはソフトインセット1階が備えられていることが多く、アジアの高密度地域では駐車場や歩行者用のスペースを増やすために使用されている。1999年にトルコで発生したイズミット地震で倒壊した建物の約90%にソフトストーリーがあったため、地震安全のための建築基準法が制定された。[11] [12] 2016年、トルコの レジェップ・タイイップ・エルドアン大統領は、建築規制に関して開発業者に恩赦を与え始め、 [13]ソフトストーリーを含む安全でない複数階建ての建物の建設を許可した。[14] [11] 2023年のトルコ・シリア地震では、国内に広まっていた多くのソフトストーリーの建物が破壊され、被害額と死傷者数が大幅に増加した。[13]
参考文献
- ^ ab ロバート・セルナ（2008年6月29日）。「サンフランシスコの指導者たちは脆弱な建物の地震リスクを無視している」サンフランシスコ・クロニクル。
- ^ 「ベストプラクティス: 複数世帯のソフトストーリー建物のインベントリ」。地震工学研究所。2008年7月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ クォン、ジェシカ（2010年10月4日）。「提案。耐震補強債券はいくらかの助けになるだろう」サンフランシスコ・クロニクル。
- ^ ab Chen, Wai-Fah; Lui, EM (2005). 「§3.4.5.1」.構造設計のための地震工学。CRC Press。ISBN 0-8493-7234-8。
- ^ Trahern, Eugene (1994 年 1 月 17 日)。「木造建築物によく見られる地震被害」。Cascade Crest Consulting Engineers。2009 年 4 月 23 日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ Perkins, Broderick (2003年11月6日). 「地震計画担当者が「軟弱階」の危険性を警告」Realty Times。2013年8月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ ロバート・セルナ (2009 年 10 月 12 日)。「ベイエリアの都市、住宅の耐震化が遅れている」サンフランシスコ・クロニクル。
- ^ 「Mandatory Soft Story Program」サンフランシスコ市郡、建築検査局。
- ^ 「STRUCTURE magazine | サンフランシスコ・ソフトストーリー条例」。2023年2月16日閲覧。
- ^ 「Ordnance No. 183893」（PDF）。ロサンゼルス市、建築安全局。2015年10月9日。
- ^ ab Chotiner, Isaac. 「エルドアン大統領はいかにしてトルコの悲惨な地震対応の舞台を整えたか」。ニューヨーカー。 2023年2月18日閲覧。
- ^ Elidrissi, Rajaa (2023年2月16日). 「これらの建物がトルコとシリアの地震でいかにして致命的な被害をもたらしたか」Vox。
- ^ ab 「2019年のエルドアン大統領が地震被災県のゾーニング恩赦を称賛する動画が話題に」Duvar English . 2023年2月18日閲覧。
- ^ ケニオン、ピーター。「ビデオは、トルコのエルドアン大統領が建設業者に耐震基準を回避させていると自慢していることを示しています」。NPR 。 2023年2月18日閲覧。
