短期保証賃貸借

短期保証賃貸借は、 1988年のスコットランド住宅法^{[1]によって導入された}スコットランドの賃貸借形態です。 短期保証賃貸借は、家主に物件を貸す際の一定の保護と行動の自由を与えます。短期保証賃貸借は、スコットランドの住宅賃貸業界では標準となっています。イングランドとウェールズにおける同等の法律は、保証短期賃貸借です。2016年の民間住宅(賃貸)(スコットランド)法の制定に伴い、短期保証賃貸借を作成することはできなくなり、^[2]代わりに、賃貸借権の保証など、借主に対するより強力な保護を伴う民間住宅賃貸借を締結する必要があります。

賃貸借が短期保証賃貸借とみなされるためには、建物が独立した住居であり、借主がそれを主な住居として占有している必要があります。賃貸借開始前に、賃貸借が「保証賃貸借」ではなく「短期保証賃貸借」であることを確認する規定の通知 (フォーム AT5) を送達する必要があります。賃貸借期間は少なくとも 6 か月で、以下のいずれのカテゴリにも含まれてはなりません。

• 会社は
• 休暇用賃貸
• 家主が敷地内に居住する賃貸物件
• 非常に安い家賃（週6ポンド未満）
• 農地賃貸借
• 1984 年賃貸（スコットランド）法の対象となる賃貸借。

短期保証賃貸借契約の場合、賃貸借開始前に正式な通知(AT5) を送付する必要があり、借主は限定的な賃貸借期間の保証しか受けられません。家主は、1988 年スコットランド住宅法で定められたいくつかの根拠に基づき、また契約の終了日 (「概ね」の日付) に達した時点で、建物の占有を求めることができます。最初の SaT 賃貸借契約の最短期間は 6 か月です。最初の期間が 6 か月未満の場合、または賃貸借開始前に AT5 が送付されていない場合は、書類の内容にかかわらず、実際には保証賃貸借契約となります。