Loading article…
シャヤ・ボイメルグリーン | |
|---|---|
| 生まれる | ジェシャヤフ・ボイメルグリーン 1951年（年齢 73) |
| 市民権 | イスラエル アメリカ合衆国 |
| 職業 | 不動産開発業者 |
| 配偶者 | サラ・ボイメルグリーン |
| 子供たち | 8 |
| Webサイト | http://www.boymelgreen.com/ |
シャヤ・ボイメルグリーン（1951年生まれ）は、ニューヨーク市在住のアメリカ人不動産開発業者です。
私生活
イスラエル生まれのボイメルグリーンは1969年にニューヨークに移住し、ニューヨーク州ブルックリンでアスベスト除去の仕事に就き、ユダヤ教の現代書店を数軒経営した。[1] 1994年、シャヤ・ボイメルグリーンはボイメルグリーン・デベロッパーズの下でマンハッタンでいくつかの小規模な開発を行い、不動産開発を開始した。[2] わずか10年余りで、ボイメルグリーンは家業をニューヨーク市で最大かつ最も活発な開発会社の1つに変貌させた。同社は200人以上の従業員を擁し、80億ドルのポートフォリオはニューヨーク、マイアミ、ラスベガスを含む米国全土の主要市場にまで広がった。米国では、ボイメルグリーンは2万戸以上の住宅を開発してきた。ボイメルグリーンの会社は今も家族経営の会社である。ボイメルグリーンはチャバド・ルバビッチ ・ハシディズムの ユダヤ人コミュニティに属している。[3]
レヴィエフ・ボイメルグリーン
2002年、ボイメルグリーンはアフリカ・イスラエル・インベストメンツおよびレヴィエフ・グローバル・グループと合弁事業を開始し、レヴィエフ・ボイメルグリーンを設立した。[4]合弁事業を通じて、ボイメルグリーンはレヴィエフ・ボイメルグリーンの総合的な財務力、世界的な展開、不動産に関する専門知識を活用して、住宅、商業、小売不動産のポートフォリオを構築し、40以上のプロジェクトを完了した。
ダウンタウン・バイ・フィリップ・スタルクは、ニューヨーク市のウォール街にある 42 階建てのタワーで、かつては JP モルガンの本社でした。
レヴィエフ・ボイメルグリーンのパートナーシップは2007年に解散した。[5]
リバティポイント銀行
ボイメルグリーンは2005年に新しい商業銀行であるリバティポイント銀行を開設した。[6]数年のうちにボイメルグリーンはマンハッタンとブルックリンにいくつかの支店を開設した。
Boymelgreen は、イスラエルおよび世界各地 で直接または他の事業体の買収を通じて不動産を購入、開発、管理することに重点を置いて、2006 年初頭に Boymelgreen Capital を設立しました。
アゾリム投資
Boymelgreen は 2006 年 9 月に、イスラエルの 5 億ドル規模の上場投資開発会社で、従業員 120 名、資産 7 億 3,000 万ドルを誇る Azorim の株式 64% を購入しました。Azorim はイスラエル最大の住宅開発会社で、住宅開発および収益資産の建設とマーケティングのリーダーです。
ボイメルグリーンは、より高い収益が見込める米国外に力を注ぐことを決めました。彼は、住宅および商業開発の可能性を秘めた新興市場として東ヨーロッパを特定しました。ボイメルグリーンとアゾリムは、東ヨーロッパ、カナダ、イスラエルの開発を専門とするイスラエルを拠点とする国際不動産会社であるエンゲル グループの支配株を (その持ち株会社であるラグナ ホールディングスを通じて) 取得しました。エンゲル イースト ヨーロッパはロンドンの AIM で取引され、エンゲル ヨーロッパはイスラエルで取引されました。
エンゲル グループは、6 つのショッピング センター、15,000 戸の住宅開発、約 20 億ドルの売上予測など、9 か国で事業を展開しており、東ヨーロッパ最大の国際開発業者の 1 つと考えられています。この買収により、ボイメルグリーンとアゾリムは、このインフラストラクチャを活用して大規模な事業を迅速に確立し、最終的にはこの地域の他の国に拡大できるようになります。
アゾリムは新興国際市場への投資を拡大しました。インドはそのような市場の 1 つであり、ボイメルグリーン氏は同国の現状と将来の成長に基づいて投資機会を見出しました。アゾリムは現地の開発パートナーと協力し、インドで 2 件の大規模住宅開発プロジェクトを遂行しました。同社はこの市場で他の投資も進め、住宅、商業、小売りの開発を模索しました。
2007～2008年の金融危機
2008年半ば、リーマン・ブラザーズが破綻したとき、ボイメルグリーンとエンゲル・グループはヨーロッパ全土で開発の最盛期にあった。ポーランドのワルシャワとウクライナのキエフのいくつかのプロジェクトが建設中だったため、特に大きな打撃を受けた。2011年、ボイメルグリーンはアゾリムの株式も売却せざるを得なかった。[7]
同時に、米国では連邦預金保険公社（FDIC）が規制を変更し、銀行により高い資本金を要求し始めた。必要な資本金を調達できなかったため、リバティポイント銀行はFDICに引き渡され、FDICはバレー・ナショナル銀行に買収された。[8]一方、ボイメルグリーンに対しては多数の訴訟が起こされた。[説明が必要]
参考文献
- ^ Rubinstein, Dana (2010年7月13日). 「The Mogul, Lost and Found: Developer Shaya Boymelgreen in the City of Second Acts」.ニューヨーク・オブザーバー. 2022年8月19日閲覧。
- ^ Haughney, Christine (2009 年 12 月 1 日)。「不動産ブームのスターが苦境に直面」ニューヨーク タイムズ。2009年 12 月 7 日閲覧。
- ^ Dwoskin, Elizabeth (2009年12月15日). 「From NYC to the West Bank, the Boom is Over For Builder Shaya Boymelgreen」. The Village Voice . 2022年8月19日閲覧。
- ^ ニューヨークタイムズ、2005年2月6日、開発者は多くの機会を見つける
- ^ ニューヨーク・オブザーバー、2007年8月2日、レヴィエフとボイメルグリーン：「スリルは公式に消えた」
- ^ ストーラー、マイケル。「リーダーたちが銀行業界に参入」、ニューヨーク・サン、2005年11月23日。2016年2月10日にアクセス。
- ^ Globes、2011年2月29日、ハーシー・フリードマンがアゾリムを買収
- ^ ニューヨークタイムズ、2010年3月12日、州規制当局が都市銀行を閉鎖、リバティポイント
外部リンク
- ニューヨーク市立大学 - ストーラーレポート：「ニューヨークの住宅不動産：業界リーダーの視点 2003 年 9 月」
- 駐車場王ツァヒ・メルクールがアゾリムの最新の求婚者として登場 2010年11月