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短期賃貸（STR ）とは、短期間貸し出される家具付きの独立したアパートや家のことです。 [1]通常、ホテルの代替として考えられています。「短期滞在」賃貸は、企業住宅市場から派生したもので、[2] Airbnbなどのオンラインプラットフォームを通じて個人の所有者や投資家によっても提供されています。[1]
人気のある用途としては、バケーションレンタル[2]や移転[3]などがあります。
この業界は、1か月間の滞在に最も手頃な選択肢とみなされています。ホテルの部屋よりも25～50％安く、アパートには通常、キッチン/簡易キッチン、洗濯機、乾燥機などの追加のアメニティが備わっています。ペットを許可している会社もあります。予約手続きには、信用調査、損害賠償および保証金、退去時の清掃料金が含まれる場合があります。[2] Airbnbなどのオンラインプラットフォームからのレンタルは、これらのレンタルへのアクセスの一般的な方法です。[1]オンラインの写真や説明は誤解を招く可能性があるため、家主またはエージェントに連絡することをお勧めします。[4]
短期賃貸の増加は、その地域で長期賃貸を探している人々に影響を与える可能性があります。[5]短期賃貸を通じて、家主は家賃統制物件よりも30％以上多く稼ぐことができます。[要出典]そのため、家主は物件を短期賃貸ユニットに転換し、永住者が利用できる長期住宅の選択肢が少なくなります。家主は、特に居住者が低所得の場合、人々に家から追い出すように圧力をかけたり強制したりすることもあります。[6]オーストラリアでは、短期賃貸は2022年に発生した賃貸危機の一因となっていますが、2019年から2022年のCOVID-19パンデミック 中に短期賃貸は減少しました。[1]
近隣のコミュニティ団体は、これらの一時滞在者はコミュニティに利害関係を持っていないため、自分たちの行動が周囲の人々にどのような影響を与えるかについて意識が低いのではないかと懸念を表明している。[6]
短期賃貸物件は、Airbnbのような短期賃貸サービスを利用する居住者に、ゾーニングや自治体の要件に従う責任を負わせます。これにより、多くの規則に違反する違法な短期賃貸が発生します。違法な短期賃貸では、消防法、安全法、労働者の福利厚生、一時的宿泊税が回避されることがよくあります。 [6]
短期賃貸は、地方議員にとって政策上の課題となる可能性があり、議員はそれが永住者にもたらす問題を緩和する方法を見つけなければならない。例えば、カリフォルニア州サンタクルーズでは、地元の監督官が、人々がそこに滞在することを思いとどまらせ、地元住民の駐車能力を優先するために、短期賃貸が多い地域での駐車制限について議論した。[7]一部の政府は、短期賃貸の増加に対抗するための措置を講じており、例えば、2019年現在、ロンドンの短期賃貸は90日間に制限されている。[8]
参照
参考文献
- ^ abcd Sas, Nick (2022年12月28日). 「Airbnbがオーストラリアの賃貸危機に及ぼす影響、専門家は『本当の問題』に焦点を当てるよう呼びかけ」ABCニュース。オーストラリア放送協会。 2022年12月28日閲覧。
- ^ abc デンプシー、ボビー。「短期滞在には、（高額な）ホテルから離れた我が家」。ニューヨーク・タイムズ。 2010年7月11日閲覧。
- ^ Bramley, Pat (2003年10月30日). 「短期滞在賃貸」Croydon Guardian . 2010年7月11日閲覧。
- ^ Levin, Ann (2010年3月28日). 「バケーションレンタル？質問しましょう」. NBCニュース. 2023年5月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。2023年11月14日閲覧。
- ^ 「タスマニアのAirbnbスタイルの短期賃貸のほとんどは、以前は長期リースだったことが研究で判明」ガーディアン。2022年12月28日。 2023年1月29日閲覧。
- ^ abc 「短期賃貸の濫用とは何か？」近隣地域を第一に考えよう。
- ^ Gumz, Jodi (2017年3月30日). 「サンタクルーズ郡の監督官はホスト付きレンタルのルールを望んでいる」サンタクルーズセンチネル。2018年7月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「Airbnb、短期賃貸物件の登録義務化の要請を支持」Letting Agent Today 2019年4月23日2019年11月25日閲覧。