販売者のポイント

購入者は、売主のポイントを使って、前払い費用、住宅ローン利息、または一時的な金利引き下げを支払うことができます。^{[ 3 ]}つまり、貯蓄に残しておかなければならないお金がある場合、売主に1年間1～2%の金利引き下げを支払ってもらうか、一定期間の利息、住宅所有者協会費、または住宅所有者保険料を前払いしてもらうことができます。そうすることで、決済時に使ったお金を貯蓄口座に補充し、物件への3.5%の自己資本投資を維持する時間が得られます。^{[ 4 ]}

購入者が貯蓄を決済費用、割引ポイント、または金利引き下げの支払いに充てる予定であれば、その現金を頭金に充てることができます。これにより、支払額を一定の金額以下に抑えることができます。貸し手は、購入者の金利を下げて支払額をより手頃なものにするために、割引ポイントを支払うことを提案する場合があります。購入者が決済時にポイントと頭金の両方を支払う余裕がない場合、購入者の代理人は、値下げを要求する代わりに、売主に割引ポイントと決済費用の全部または一部を支払うよう要求します。売主は提示した金額と同じ純利益を得ることができ、購入者は頭金全額を支払うのに必要な現金を保持したまま、希望するポイントを保持することができます。^{[ 4 ]}