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不動産における農村地の売却とは、未開発の土地、通常は牧場の数エーカー（米国の場合）の区画または区画の販売を指します。
定義
田舎という用語は、「農場や田舎での生活を指す包括的で非特定の言葉」と定義できます。基本的に都会の反対語で、通常は最寄りの市街地や大都市圏からかなり離れた場所にあります。土地という言葉は、一般に「財産と見なされる土地」または「水で覆われていない地球の表面の固体部分」として知られています。 販売は、合意された金額で財産を交換するために使用される用語です。3つの単語の組み合わせである田舎の土地の販売は、不動産業界では、家や他の種類の建物が含まれていないため、通常は不動産として分類されない、これらの田舎にある土地のみの販売または取得を指すときによく使用されます。
応用
米国では、田舎の土地や未開発の土地の購入は一般的に投資目的ですが、購入者の中にはそこに家を建てて住むことを目指す人もいます。大都市の自治体が提供する標準的な公共サービスがすぐに利用できない場合は、個人が規制された生活水準を達成する方法を導入する責任があります。これらの方法には、伝統的および現代的な代替方法が含まれており、環境と近隣住民に対する安全性を確保するためにさまざまな法的構造によって規制されています。これには次のものが含まれます。
大企業が施設を建設するには、まずその地域を管轄する地方自治体の承認を得る必要があります。承認には、プロジェクトに対する地元住民の意見や支持を得るための町内会の開催も含まれます。ほとんどの場合、こうしたプロジェクトは、人口構成が変化し、従来の収入源が衰退している苦境にある地方地域にとって計り知れない経済的利益をもたらします。
場合によっては、放牧権が近隣の牧場主に譲渡され、牧場主が引き続き土地を家畜の放牧に利用できるようにしています。土地所有者は放牧権に対して異議を申し立てることができ、承認された場合は[明確化が必要]、土地の周囲に沿って フェンス[明確化が必要]を設置して、そのエリアを囲う必要があります。
土地オークション
不動産取引を行う方法の 1 つに、オークションがあります。オークションは、特定の不動産に対する未払いの土地税を支払う目的で自治体が実施する税金売却という文脈で行われることが最も多いです。オークションは地元の新聞に掲載され、インターネットの出現以来、農村地帯の土地売却の可視性が一般公開されています。オークションは、農村地帯の土地オークションを主催する eBayなどのオークションWeb サイトを通じて普及しました。
参照
参考文献
- ニューフェルト、ビクトリア; グラリンク、デイビッド B (1988)。Webster 's New World Dictionary、第 3 大学版、Prentice Hall Trade。ISBN 0-13-947169-3 。
- パウエル、モーガン、エバート、ケリー (2008 年 2 月)。田舎暮らし(PDF)。カンザス州立大学。
外部リンク
- USGS 全国水データ [米国]