ヘンリー・エルガナヤン

ヘンリー・エルガナヤン（ペルシア語：هنری القانیان、1940年8月2日生まれ）は、イラン生まれのアメリカの不動産開発業者であり、ロックローズ開発公社の共同設立者であり、現会長である。^{[1] [2] [3] [4]}

ヘンリー・エルガナヤンは、1940年8月2日、イランのペルシャ系ユダヤ人家庭にフーチャン・エルガナヤンとして生まれた^[5]。^{[1]エルガナヤンの父ヌーララは、}シャーの治世中のイランで著名な製造業一家に属し^[1]、輸出入業にも携わっていた。^[5]叔父のハビブ・エルガニアンは1979年に処刑された。 ^[6] 1945年、父は家族をクイーンズのフォレストヒルズに移住させ^{[5] [1]}、不動産投資を行った。^{[1] [7]}

ヘンリーには、カムラン・トーマス（1945年生まれ）、フレデリック（1949年生まれ）、ジェフリー（1955年生まれ）の3人の兄弟がいます。 ^[1]そして、リリ（1944年生まれ）という1人の妹がいます。 ^{[8]ヘンリーは}、ハミルトン大学で文学士号、コロンビア大学ビジネススクールで経営学修士号、ニューヨーク大学ロースクールで法務博士号を取得しました。^{[9] [5]}ロースクール在学中は、賃貸不動産業者として働いていました。^[5]

1970年、父親から10万ドルの元金を得て、3人の兄はグリニッチビレッジの6戸の階段付きアパートを改装したが、市場の崩壊で投資金を失うところだった。^[1]市場が回復すると、彼らは借り換えを行い、アッパーウエストサイドとブルックリンハイツのさらに大きな建物に投資した。その中には337戸のタートルベイタワー、ウェストビレッジの歴史ある479戸のアーカイブ（ロフトに改装）、^[1]鋳鉄ビル、カーネギーホールタワーなどがあった。^[2]兄弟は、弁護士のヘンリーが資金調達、エンジニアのフレッドが建設、イェール大学とハーバード大学のビジネススクールを卒業したトムが開発と買収を担当し、役割を分担した。^[1]末の弟のジェフリーは、後に建築家として会社に加わった。^[1]彼らは資金調達に保守的なアプローチを取り、建物のコストの75%以上を借り入れることはなかった（より一般的なのは95%）。^[1]

1990年代には、ニューヨーク市全域に事業を拡大し、金融街のオフィスビルをアパートに改装したり、ロングアイランドシティのクイーンズウォーターフロントやマンハッタンの西側で先駆的な開発を行ったりした。^[1] 9月11日の同時多発テロの後、彼らはポートフォリオをワシントンDC大都市圏に多様化した。^[1]

2008 年 8 月、ヘンリーはパートナーシップの解消を申し出た。彼の兄弟たちは、ヘンリーが会社を改修やリースよりも開発に重点を置き、外部パートナーも迎えたいという希望に反対した。また、ヘンリーの息子であるジャスティンを事業の継承者に指名することにも難色を示した。^{[2] [1]}彼らは資産を 3 つのポートフォリオに分割し、誰がどのポートフォリオを所有するかをくじ引きで決めた。ヘンリーは会社の開発プロジェクト、ロックローズの名称の権利、2,634 戸の住宅ビル 8 棟を獲得した。トムとフレッドは残りの 13 棟の 5,000 戸のアパート、オフィスビルのポートフォリオ、ロングアイランド シティの不動産を受け取り、新しい会社 TF コーナーストーンのパートナーとして継続した。^[1]資産を分割する前日に母親が亡くなり、翌日には父親が亡くなった。^[1]

ヘンリーの経営の下、ロックローズはニューヨーク市とワシントンDCで6億ドル以上の追加物件を取得し、ロングアイランドシティのコートスクエアに3億ドルのアパートビル、リンクLICを開発しました。^[2]

1965年、エルガナヤンはナンシーと結婚し、法科大学院在学中にアパートを借りた。^[5]二人の間には3人の子供がいる。^[2]エルガナヤンは美術品収集家であり慈善家でもある。^[1]