賃借人（改革）法案2023

借家人（改革）法案は、 2023年5月17日にマイケル・ゴーブ住宅・地域社会担当大臣によって英国議会に提出された法案である。この法案は、借家人の正当な理由のない立ち退きを廃止し、家主が反社会的な借家人を立ち退かせやすくすることを提案している。^{[ 1 ]}

法案が下院で3回目の審議を終えた後、2024年の総選挙の発表により、議会の清算期間中に法案は廃案となった。^{[ 2 ]} 2024年9月11日、次期政権は新たな賃借人の権利法案を提出した。^{[ 3 ]}

1. 第21条に基づく「正当な理由のない」立ち退きを廃止し、テナントの安定性と権利を強化するために、簡素化された賃貸借構造に移行する。
2. 家主が物件を占有できる根拠を拡大し、物件の売却や近親者の転居など、さまざまな状況で物件を回収できるようにするとともに、テナントの過失による場合の物件の回収を容易にする。
3. 不当な立ち退きに対する保護を強化し、立ち退きを強要するために設定された過剰な家賃に対してテナントが異議申し立てできるようにし、独立した審判機関が市場家賃を決定する。
4. 公正かつ効率的な問題解決のために、民間賃貸住宅部門オンブズマンを設置し、裁判制度に代わる選択肢を提供する。
5. 賃貸物件専用ポータルサイトを導入し、家主への法的義務の周知、法令遵守の促進、そして入居者への情報提供による意思決定支援を行う。
6. 入居者にペット飼育を希望する権利を与え、家主にはその希望を検討させ、物件の損害を補償するためのペット保険への加入を義務付けることを認める。

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この特定のプロジェクトは、何年も政府の文書に記載されていました。英国の裁判制度のデジタル化などの関連プロジェクトのために遅延しました。 ^{[ 5 ]} この法案は、議会の両院の間で意見が分かれるものと見なされています。