不動産譲渡税

不動産譲渡税は、州、郡、または市町村が管轄区域内で不動産を譲渡する権利に対して課す税金です。 ^[1]

アメリカでは、譲渡税の総額は非常に低いもの（例えばコロラド州では0.01%）から比較的高いもの（ピッツバーグ市では4% ）まであります。^{[2] [3]}

米国の一部の州では、購入状況や所得水準に基づいて特定の購入者に特別な免除を含むさまざまな譲渡税法を制定しています。たとえば、メリーランド州では、特定の「初めての購入者」に対して総額の一定割合を免除したり^[4]、不動産の販売価格の一部を課税から完全に除外したりしています。

不動産譲渡税は、ホームレス問題などの対策として高級不動産の売却に対する譲渡税の引き上げを目指す米国の一部の管轄区域で物議を醸している。2022年のシカゴの「ブリング・シカゴ・ホーム」イニシアチブは、住宅用不動産と商業用不動産の両方で、100万ドルの取引に対する譲渡税を253％、つまり売却額100万ドルあたり2.65％または26,500ドルに引き上げることを目指している。^[5]

存在するもう 1 つのバリエーションは、当事者間で税金を分割する法的要件、またはそうする現地の慣習のいずれかです。したがって、ワシントン DCでは、2.2% は通常、売り手と買い手の間で分割されます。

多くの州では不動産の所有権が移転する際に不動産譲渡税を課していますが、いくつかの州では課していません。^[6]

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• アイダホ
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• ルイジアナ州
• カンザス
• ミシシッピ
• ミズーリ州
• モンタナ
• ニューメキシコ
• ノースダコタ州
• オレゴン州（ほとんどの郡）
• テキサス
• ユタ州
• ワイオミング

• 1031 交換、IRC 1031 課税繰り延べ交換
• 不動産経済
• 不動産価格
• 住宅バブル

• Bahl, R. (2004)。財産譲渡税と印紙税（論文番号0427）。ジョージア州立大学アンドリュー・ヤング政策研究大学院、国際公共政策センター。

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