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| レーニアスクエアタワー | |
|---|---|
 | |
 2020年5月現在建設中 | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | 複合利用 |
| 住所 | 401 ユニオン ストリート シアトル、ワシントン州、米国 |
| 座標 | 47°36′33.12″N 122°20′05.89″W / 47.6092000°N 122.3349694°W / 47.6092000; -122.3349694 (レーニア スクエア タワー) |
| 建設開始 | 2017年10月 |
| 頂点に達した | 2019年8月 |
| 完了 | 2020 |
| 料金 | 6億ドル（推定） |
| 身長 | 850フィート（260メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 58 |
| 床面積 | 725,000平方フィート（67,400 m 2） |
| 設計と建設 | |
| 建築会社 | NBBJ 翻訳 |
| 開発者 | ライト・ランスタッド |
| 主契約者 | リース・クラッチャー・ルイス[1] |
| Webサイト | |
| rainiersquare.com/プロジェクト | |
| 参考文献 | |
| [2] [3] | |
レーニアスクエアタワーは、ワシントン州シアトルのダウンタウンのメトロポリタントラクトにある多目的 超高層ビルです。[4]高さ850フィート（260メートル）、58階建てのこのタワーは、既存のレーニアタワーに隣接した4番街と5番街の間のユニオンストリートに位置しており、シアトルで2番目に高い建物です。[2] 6億ドルのプロジェクトは2020年に完了し、 1985年のコロンビアセンターの建設以来、市内で建設された最も高い建物です。[4] [5]
歴史
メトロポリタン トラクトを所有するワシントン大学は、2013年後半にレーニア スクエア ショッピング センターを再開発する意向を発表しました。 [6]このショッピング モールは 1978 年にオープンし、既存のレーニア タワーの周囲のブロックの 4 分の 3 を占めていました。[6] [7]大学の理事会は 2000 年にモールを取り壊して 26 階建てのホテルを建設することを提案していましたが、この提案は棚上げされていました。[8] 2014 年 5 月、理事会はライト ランスタッドをこの土地の開発業者に選びました。[9] 2015 年 11 月、ライト ランスタッドはタワーの提案高さを 800 フィートから 850 フィートに上げ、さらに 8 階建ての高級マンションを建設しました。[10] 2015 年 12 月 3 日、市はマスター ユース プランを承認し、建設開始への道を開いた。[3]
レーニアスクエアショッピングセンターは2017年8月に閉鎖され、翌月から敷地の解体工事が始まった。[要出典] アマゾン・ドットコムは2017年10月にオフィス部分の単独賃借人として発表され、722,000平方フィート（67,100 m 2）を占有した。[4] [11] 2019年2月、アマゾンは他の選択肢を検討しながらタワーを転貸すると発表した。[12]鉄骨の建設は2018年10月に始まり、建物は10か月後の2019年8月に上棟された。当初は2020年8月に完成する予定だったが、[13] [14] 2020年9月に完成した。[15] [16] [17]
小売部分には、エクイノックス・フィットネスクラブとPCCコミュニティマーケットストアが入る予定だった。[18] [19] PCCは2022年1月に店舗をオープンし、続いてフォンテ・コーヒー・ロースターとスーツアップリーがオープンした。[20] [21] PCCは2年も経たないうちに店舗を閉鎖した。[22]北西の角にあるメンドシーノファームズレストランは2023年9月にオープンした。 [21] [23]
ラッセル・インベストメンツは2024年7月に本社をラッセル・インベストメンツ・センターからレーニア・スクエアに移転すると発表した。[24] レミトリーも同タワーのスペースを転貸する予定である。[25]
169室のホテルは当初、エクイノックスのホテル部門が運営する予定だったが[26]、2019年10月に8階建てのオフィスビル（「400ユニバーシティ」と命名）に建て替えられた。[27] 400ユニバーシティは2021年1月に完成。[17]
デザイン
NBBJが設計したこのタワーには、約 200 戸の高級マンション、750,000 平方フィート (70,000 m 2 ) のオフィススペース、30,000 平方フィート (2,800 m 2 ) の小売スペースがある。[3] [28]地下 6 階建ての駐車場には、最大 1,000 台の車両を収容できる。[29]このタワーは「傾斜」した外観をしており、広いベースから始まり、上層階に行くほど徐々に細くなっている。初期の設計では上層階から細くなっていたが、隣接するミノル・ヤマサキのレーニアタワーのユニークな「台座」ベースの景観を遮らないように低くされた。 [2] [28]
この塔は、従来の鉄筋とコンクリート要素間の型枠の代わりに鋼板を使用した「ラジカル」せん断壁コアシステムを採用しています。この方法により、塔の床を建てるのに必要な時間が短縮されました。[30] [31]
敷地の南西隅にある別の10階建ての建物「400 University」は、110,000平方フィート（10,000 m 2 ）の広さがあり、2021年にオープンする予定です。この建物には屋上デッキと9,500平方フィート（880 m 2）の小売スペースが設けられます。 [32]
参照
参考文献
- ^ ヒルバーグ、ジョナサン（2018年1月3日）。「シアトルで2番目に高いタワーは鉄筋なしで鋼板の上に建てられる」。The Architect's Newspaper。2019年11月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年11月5日閲覧。
- ^ abc 「レーニアスクエアタワーの提案に関する最新スクープ」シアトルタイムズ。2015年6月27日。2017年6月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年4月13日閲覧。
- ^ abc DeMay, Daniel (2015年12月4日). 「Dramatic Rainier Square project gets go-ahead from city」. Seattle Post-Intelligencer . 2017年4月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年4月13日閲覧。
- ^ abc Miller, Brian (2017年10月4日). 「Amazonとの契約により、Rainier Squareの再開発工事が開始」シアトル・デイリー・ジャーナル・オブ・コマース。2017年10月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。2017年10月10日閲覧。
- ^ 「Rainier Square Project Schedule」。Wright Runstad & Company。2017年4月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。2017年4月13日閲覧。
- ^ ab Bhatt, Sanjay (2013年10月3日). 「UWはシアトルのダウンタウンの主要不動産に大きな計画を持っている」シアトルタイムズ。2017年10月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年10月3日閲覧。
- ^ 「流行のスムースレザー」シアトルタイムズ、1978年11月9日、p. F2。
- ^ Dudley, Brier (2000年1月13日). 「Rainier Square might be razed」.シアトルタイムズ. p. B1. 2018年3月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年3月10日閲覧。
- ^ Bhatt, Sanjay (2014年5月8日). 「UW、ダウンタウンブロックに50階建てのタワーを建設予定」シアトルタイムズ。2017年11月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年11月14日閲覧。
- ^ Bhatt, Sanjay (2014年11月5日). 「Rainier Square redo will put apartments high in the sky」シアトルタイムズ。2017年11月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年11月14日閲覧。
- ^ Rosenberg, Mike (2017年10月3日). 「アマゾンはシアトルで成長を続け、市内で2番目に高い超高層ビルを買収予定」シアトルタイムズ。2017年10月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年10月3日閲覧。
- ^ フェイナー、ローレン（2019年2月27日）。「アマゾン、ニューヨークHQ2計画を断念しシアトルの新超高層ビルへの拡張計画を撤回」CNBC。2019年2月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年2月27日閲覧。
- ^ Post, Nadine M. (2019年8月12日). 「エレクター社、高さ850フィートのレーニアスクエアタワーをわずか10ヶ月で完成」。エンジニアリング・ニュース・レコード。2019年8月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年8月14日閲覧。
- ^ “Runstad tops out Rainier Square”. Seattle Daily Journal of Commerce . 2019年8月16日. 2019年8月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年8月17日閲覧。
- ^ “Rainier Square - The Skyscraper Center”. www.skyscrapercenter.com . 2022年4月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022年4月24日閲覧。
- ^ “Rainier Square by NBBJ”. www.architecturalrecord.com . 2022年5月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022年4月24日閲覧。
- ^ ab ミラー、ブライアン（2021年1月25日）。「400ユニバーシティタワーがレーニアスクエアで完成」シアトル・デイリー・ジャーナル・オブ・コマース。2021年3月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年2月23日閲覧。
- ^ 「ライト・ランスタッド・アンド・カンパニーとJPモルガンがシアトルの117万平方フィートのレーニア・スクエアの提携、土地リース、リース、建設開始を発表」(PDF) (プレスリリース)。ライト・ランスタッド・アンド・カンパニー。2017年10月3日。 2017年10月4日時点のオリジナルよりアーカイブ(PDF) 。 2017年10月3日閲覧。
- ^ ロマーノ、ベンジャミン（2018年3月9日）。「PCCはシアトルのダウンタウンの中心に食料品店をオープンさせる」シアトルタイムズ。2018年3月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年3月9日閲覧。
- ^ Roberts, Paul (2022年1月20日). 「『私たちの街はまだ死んでいない』：PCCの開通はシアトルのダウンタウンの復興への期待と課題を浮き彫りにする」シアトルタイムズ。2022年1月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2022年1月20日閲覧。
- ^ ab トンプソン、ジョーイ（2023年8月15日）。「メンドシーノファームズがシアトルで2軒目のレストランを近日オープン」。ピュージェットサウンドビジネスジャーナル。2023年8月16日閲覧。
- ^ 「PCCコミュニティマーケット、シアトルダウンタウン店を閉店」。PCCコミュニティマーケット。 2024年5月8日閲覧。
- ^ Vinh, Tan (2023年9月21日). 「人気のハンバーガーが第二の故郷を見つけ、シアトルに25軒のレストランがオープン」シアトルタイムズ。 2024年7月3日閲覧。
- ^ Stiles, Marc (2024年7月2日). 「ラッセル・インベストメンツ、本社をレーニアスクエアに移転することを確認」。Puget Sound Business Journal 。 2024年7月3日閲覧。
- ^ 「レーニアスクエアの新テナント」シアトル・デイリー・ジャーナル・オブ・コマース。2024年7月3日。 2024年7月3日閲覧。
- ^ ミラー、ブライアン（2018年8月2日）。「レイニアスクエアホテルはエクイノックスになる」シアトルデイリージャーナルオブコマース。2018年8月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年8月2日閲覧。
- ^ Stiles, Marc (2019年10月31日). 「Rainier Squareのホテルタワーは代わりにオフィススペースになる」。Puget Sound Business Journal。2020年9月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年2月6日閲覧。
- ^ ab Stiles, Mark (2015年12月3日). 「よりドラマチックなデザインで、シアトルの超高層ビルプロジェクトが大きなハードルを乗り越える」. Puget Sound Business Journal . 2017年4月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年4月14日閲覧。
- ^ 「開発ポートフォリオ：レーニアスクエア」。ライト・ランスタッド・アンド・カンパニー。2017年4月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年4月21日閲覧。
- ^ Post, Nadine M. (2017年9月27日). 「スチールコアシステムがオフィスタワー建設を変える可能性」. Engineering News-Record . 2017年10月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年10月3日閲覧。
- ^ Fortmeyer, Russell (2021年5月1日). “Rainier Square by NBBJ”. Architectural Record . 2021年5月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年5月14日閲覧。
- ^ ミラー、ブライアン（2020年2月13日）。「オン・ザ・ブロック：レイニアスクエアはアマゾンなしでも順調に進んでいます、ありがとうございます」シアトル・デイリー・ジャーナル・オブ・コマース。2020年2月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年2月15日閲覧。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズのレーニア・スクエア・タワーに関連するメディア