ヴィヴォ・リビング・ボルチモア

ヴィヴォ・リビング・ボルチモアは、メリーランド州ボルチモアにある、ツインタワーの旧高層ホテルを利用したアパートメント複合施設です。2023年にオープンしましたが、ホテル自体は1967年に開業しました。

スタトラー・ヒルトン・ボルチモアは、ボルチモア中心部のチャールズ・センター都市再開発プロジェクトの一環として構想されました。ヒルトン・ホテルズ・コーポレーションとメトロポリタン・ストラクチャーズ社は、1964年7月25日にこの物件の開発契約を締結し、ヒルトンが18%の株式を保有しました。^{[ 1 ]}建設費は1200万ドルと見込まれ、最終的には2棟のタワーに500室から800室の客室を備える予定でした。^{[ 2 ]}主任建築家は、ヒルトンや世界中の他の大手チェーンのために数十軒のホテルを設計したウィリアム・B・タブラーでした。 ^{[ 3 ]}

スタトラー・ヒルトンは1967年7月15日に開業し^{[ 4 ]}、高さ85メートル^{[ 5 ]} 、 23階建てのタワー1棟に352室を備えていた^{[ 6 ]} 。1970年にホテルはボルチモア・ヒルトンに改名された。高さ92メートル、27階建ての南棟の増築部分は1974年に開業した^{[ 7 ]。} 1979年、ホテルの元の開発者であるウィリアム・L・シスキンドは、財政難に陥っていたこのホテルを、アブ・ガザレ家を含む中東の投資家コンソーシアムであるアブルッツィNVに売却した。アブルッツィNVはホテルの改修を計画していた^{[ 8 ]。}このホテルは、1980年の大統領選でロナルド・レーガンとジョン・B・アンダーソンが討論を行った場所でもある^{[ 6 ]}。

1984年、アブルッツィNVはボルチモア・ヒルトンをHMKリミテッド・パートナーシップに3560万ドルで売却し^{[ 9 ]} 、オムニ・インターナショナル・ホテル・ボルチモア、その後オムニ・インナー・ハーバー・ホテルと改名した。1993年9月、ウェスティングハウス・エレクトリック・コーポレーションは経営難に陥っていたウェスティングハウス・ファイナンシャル・サービス投資部門の不動産ポートフォリオを清算し、ダラスに拠点を置くパトリオット・アメリカン・アクイジション・コーポレーションに1800万ドルでホテルを売却した^{[ 10 ]} 。 1994年6月9日、同ホテルは初のWWF殿堂入り式典を開催した。1995年12月、パトリオット・アメリカンは同ホテルをヒューストンに拠点を置くジェンコム・グループに売却した。1997年12月、パトリオット・アメリカンは、ジェンコムを総額4億8500万ドルで買収した際に取得した10軒のホテルのパッケージの一部として、4年前に購入した価格の4倍にあたる5700万ドルで同ホテルを買い戻した。^{[ 11 ]}

パトリオット・アメリカンはウィンダム・ホテルズ＆リゾーツ・チェーンの親会社でしたが、近隣のインナーハーバー・イースト地区で既にウィンダムのホテルを開発していたため、ブランドの混乱を避けるために、オムニのブランド名でホテルを維持することにしました。^{[ 12 ]}そのホテルの取引が破談になり、マリオットになったため、パトリオット・アメリカンは2000年10月1日にオムニをウィンダムに転換し、ウィンダム・ボルチモア・インナーハーバーとしました。^{[ 13 ]} 2006年1月16日、コロンビア・サセックスは、ウィンダム・インターナショナル社から14軒のウィンダム・ホテルをまとめて14億ドルでホテルを買収しました。^{[ 14 ]}その後間もなく、2006年3月16日、コロンビア・サセックスは、改装後にシェラトンにブランド変更すると発表しました。^{[ 15 ]} 2007年1月18日にホテルはシェラトン・ボルチモア・シティセンターに改名された。 ^{[ 16 ]} 2011年にコロンビア・サセックスはホテルをブラックストーン・グループに売却した。^{[ 17 ]}

2014 年 5 月 29 日、この物件はシェラトンから撤退した。元の 323 室の北棟は独立したホテルとして営業を続け、ボルチモア ハーバー ホテルと改名されたが、南棟は閉鎖され、別の運営者が探された。^{[ 18 ]} 2016 年 1 月 26 日、物件全体がロング アイランドに拠点を置く McSam Hotel Group に 1,440 万ドルで売却された。新しい所有者は、空室の南棟をアパートに改装することを検討していると発表した。^{[ 19 ]} 2016 年 5 月 18 日、北棟はラディソン ホテル ボルチモア ダウンタウン インナー ハーバーとなった。^{[ 20 ]}

2017年3月、南棟がクラウンプラザホテルとして再オープンすることが発表された。^{[ 21 ]}南棟は2018年6月19日に385室の^{[ 22 ]}クラウンプラザ・ボルチモア・インナーハーバーとして再オープンした。^{[ 23 ]}

2つのホテルはウェスト・フェイエット通りにそれぞれ別の入り口があったが、レストラン、5万平方フィートのコンベンションスペース、サービスエリア、駐車場など、すべての施設を共有していた。^{[ 24 ]}

北棟のラディソンホテルの客室は、COVID-19パンデミックの開始時に一時的に閉鎖されました。南棟の客室は営業を続けましたが、2021年春にタワーはクラウンプラザからホリデイ・インに格下げされ、ホリデイ・イン・ボルチモア・インナーハーバーとなりました。両ホテルは、計画されていた売却とアパートへの転換に先立ち、2022年3月24日に永久に閉鎖されました^{[ 25 ]}。ホテルの従業員50人は解雇されました^{[ 26 ] 。}

カリフォルニア州エルセグンドに拠点を置くVivo Livingは、2022年4月に閉鎖された物件を取得し、複合施設をアパートに改築する計画を発表した。^{[ 27 ]}南棟は2023年夏にユニットのリースを開始し、2023年6月には入居者が入居した。アパート複合施設の南棟には、250～525平方フィートの「効率的な」スタジオユニット、535平方フィートの1ベッドルームユニット、900平方フィートの1ベッドルーム1デンユニットがある。北棟は改修中で、完了と使用/占有許可の取得待ちで、2026年初秋と推定されている。複合施設は2024年に708ユニットと30,000平方フィートの地上階小売スペースを備えて完全にオープンした。^{[ 28 ]}