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近隣協会( NA )は、近隣地域内での活動を組織することを提唱する住民または不動産所有者のグループです。協会には選出されたリーダーと任意の会費がある場合があります。
アメリカ合衆国の近隣協会の中には法人化されているものもあり、内国歳入庁により501(c)(4) 非営利団体として認定され、自国からの課税免除を受けることができるものもあります。[1]
近隣協会という用語は、住宅所有者協会の代わりに誤って使用されることがあります。しかし近隣協会は住宅所有者協会ではありません。住宅所有者協会は、制限や建物や安全の問題に焦点を当てた規則や規制を施行する法的権限を持つ不動産所有者のグループです。近隣協会は、近隣の安全、美化、社会活動などの変更や改善のために協力する近隣住民と事業主のグループです。彼らは教育、仲間からの圧力、お互いに気を配ることで規則や規制を強化します。主な違いは次のとおりです。[2] [3] [4]
- HOA のメンバーシップは、通常、不動産の所有権に関連した規則（権利証の制限など）により義務付けられています。近隣協会のメンバーシップは任意または非公式です。
- HOA はレクリエーション施設、公園、道路などの共用財産を所有および管理することがよくありますが、近隣協会は一般的な支援活動や地域のイベントに重点を置いています。
米国における近隣協会の設立に関する規則は、市または州レベルで規制されることがあります。
近隣協議会もまた、市内の異なる種類の組織であり、その役員は一般に選挙で選ばれ、さまざまな近隣の団体で構成されており、そのため協議会によって設定された制限や特別な規則の対象となる場合があります。
近隣協会は、古くからある地域、特に HOA が設立される前からある地域で結成される傾向があります。HOA は、一般的に住宅地が建設され、販売されるときに設立されます。古くからある地域では、規則や基準を規制するために HOA が結成されることもあります。
場合によっては、近隣協会が HOA と同時に存在し、それぞれの境界が同一ではないことがあります。1 つの例では、HOA のない元の近隣地区から数十年後に建設された新しいインフィル近隣地区には、独自の HOA があるものの、NA の境界内にあることがあります。
イギリスでは、住民協会（RA）として知られています。RAは地方政治に関与することが多く、地方選挙や郡選挙で議席を争っています。2024年のイギリス地方選挙では、選挙が行われた107の地方議会で争われた議席のうち48議席を住民協会が獲得しました。[5]
草の根組織とストラドラー組織
米国の近隣協会は、よく似た形で機能しているが、世界の他の地域では、異なる形態の近隣協会が見られる。これらは、伝統的な草の根組織と基本的な特徴を共有しているかもしれないが、それでも明確に異なることが多い。ベンジャミン・リードは、こうした多様な組織を「国家と社会の分断をまたぐことから、ストラドラー」と呼んでいる。[6] 草の根組織としての近隣協会とストラドラー組織を比較すると、次の特徴によって区別できる。
草の根
- 超ローカルレベル
- 市民団体
- アイデアは本物で純粋
- 地域ボランティアが主導
- 自然に、自発的に成長する
- 政府や政治から独立
地域に根ざしたストラドラー組織
- 東アジアおよび東南アジア
- 草の根の広範な存在
- 幅広い参加を促す
- 国家から独立しているのではなく、国家と結びついている
- 政府は国民の生活を積極的に形作る
世界中の近隣協会の多様性を詳しく説明するために、アジアの特定の近隣協会の例を挙げることができます。
アジアのフレームワーク
近隣の協会のような地域組織が国家と社会の領域にまたがる仕組みを理解するための一般的な枠組みは4つあります。[7] [8]
- 市民社会理論 – 地域住民グループは政府から独立している
- 大衆組織 – 究極の政府統制。与党が社会の特定の分野を支配
- コーポラティズム– 国家による社会利益の構造化
- 国家と社会の相乗効果 - [9]政府と地域社会が協力して互いの努力を強化する[10]
国家とさまざまな形態の近隣協会との関係は、国家主義のレベルによっても識別できる。大衆組織は最も国家主義的であると考えられ、そこでは地域協会は国家と密接に結びついている。市民社会理論は最も国家主義的ではないと考えられ、ここでは地域協会は極めて自立している。最も国家主義的な点と最も国家主義的でない点の間には、コーポラティズムと国家社会の相乗効果がある。それらは政府と連携して運営され、政府の支援に依存しているが、直接的な管理からは自由である。中国、シンガポール、日本、台湾、インドネシア、タイは、4つの枠組みと国家主義レベルが、各郡の近隣組織の全体的な目的と最終目標を導く役割を果たしている例である。[11]
参照
参考文献
- ^ Association Types「Advocate Property Management」、2014年12月8日閲覧。
- ^ “Property Owners Association”. Ravenwood Property Owners Association . 2014年12月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。2014年12月9日閲覧。
- ^ 「近隣コミュニティとのつながりに関するよくある質問」ミネソタ州エディナ：エディナ市政府。
- ^ 「近隣協会と住宅所有者協会の違い」。ニューメキシコ州アルバカーキ：アルバカーキ市。
- ^ 「2024年イングランド地方選挙結果」。
- ^ リード、ベンジャミン、ペッカネン、ロバート（2009）。東アジアと東南アジアにおける地域組織と都市ガバナンス：国家と社会をまたぐ。ラウトレッジ。
- ^ Ott, J. Steven; Dicke, Lisa A. (2012).非営利セクターの性質. Westview Press. pp. 386–387. ISBN 978-0-8133-4491-1。
- ^ リード、ベンジャミン、ペッカネン、ロバート（2009）。東アジアと東南アジアにおける地域組織と都市ガバナンス：国家と社会をまたぐ。ラウトレッジ。
- ^ エヴァンス、P. 1996.政府の行動、社会資本、開発：相乗効果に関する証拠の検討。世界開発、24（6）：1119-1132。
- ^ リード、ベンジャミン、ペッカネン、ロバート（2009）。東アジアと東南アジアにおける地域組織と都市ガバナンス：国家と社会をまたぐ。ラウトレッジ。
- ^ Ott, J. Steven; Dicke, Lisa A. (2012).非営利セクターの性質. Westview Press. pp. 386–387. ISBN 978-0-8133-4491-1。