過剰投資

金融、特に個人金融への過剰投資とは、資産に市場価値以上の 金額を投資する行為を指します。これは、家、自動車、トレーラーなどの高価な個人消費財への投資に関して最も頻繁に言及されます。

ある住宅所有者が、その地域の他の住宅の市場価格よりもかなり高額な金額を投資するほど、住宅に増築や改良を行ったとします。その場合、その住宅に過剰投資した可能性があります。「近隣効果」により、住宅の価値は投資額よりも低くなります。別の例としては、中古車を 2,000 ドルで購入し、修理にさらに 2,000 ドルを費やす人がいます。10 年前の車は市場で 3,000 ドルを超える価値は決してありませんが、その場合、その車に 1,000 ドル過剰投資した可能性があります。

過剰投資は、通常、部分的に投資財で部分的に消費財である資産で発生します。住宅や車は、購入者が将来その資産を再販できると期待しているという意味で投資財です。所有者は所有している間その資産を使用できるため、消費財でもあります。この消費要素があるため、人々は過剰投資する傾向があります。資産にいくら投資するかを決めるとき、純粋に金銭的な基準以外の基準を使用します。住宅や車を使用することで利益が得られるため、人々は市場での価値よりも多くを費やす用意があります。消費と投資の混同のため、投資が明確であった場合に比べて過剰投資または過少投資する可能性があります。もう 1 つの大きな問題は、人々が資産を所有しているため、消費価値 (家賃など) に多くを費やし、実際には通常借りる家よりも大きな家を消費しているのに、投資していると誤解していることです。通常消費する量よりも多いので、より多く消費することで何かを得ることはできますが、通常購入しないものにいくらかのお金を無駄にしており、過剰消費による過剰投資となっているのです。

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• 過剰投資と2008年の経済危機、デビッド・M・コッツ著