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| 会社種別 | 公共 |
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| 業界 | |
| 設立 | 2014年3月 |
| 創設者 |
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| 本部 | 米国カリフォルニア州サンフランシスコ |
主要人物 | |
| 収益 |  69.5億米ドル（2023年） |
 3億8,600万米ドル（2023年） | |
| 2億7,500万米ドル（2023年） | |
| 総資産 | 35億7000万米ドル（2023年） |
| 総資本 | 9億6,700万米ドル（2023年） |
従業員数 | 1,982 (2023) |
| Webサイト | オープンドア |
| 脚注/参考文献 [1] [2] | |
Opendoor Technologies Inc.は、住宅用不動産の売買を行うオンライン企業です。サンフランシスコに本社を置き、オンラインプロセスを通じて住宅に即時現金オファーを出し、購入した物件を修繕して再販売します。[2]また、融資に加えてモバイルアプリケーションベースの住宅購入サービスも提供しています。2021年11月現在、同社は米国の44市場で事業を展開しています。[3]
歴史
同社は2014年3月、連続起業家のキース・ラボア、かつてTruliaに買収された不動産スタートアップのMovityを設立したエリック・ウー、[4] 、そして現在AtomicのゼネラルパートナーであるJD・ロスによって設立されました。2014年5月にKhosla Venturesが主導するベンチャーキャピタルラウンドで995万ドルを調達した後、同社は営業を開始しました。[2] 2018年、Opendoorはソフトバンクグループ・ビジョン・ファンドから4億ドルの資金を調達しました。[5] 2019年には、ゼネラル・アトランティックが主導する資金調達ラウンドで3億ドルを調達しました。当時の企業価値は38億ドルでした。[6]
2019年8月、Opendoorは自社住宅ローン事業であるOpendoor Home Loansを通じて住宅ローンサービスを開始しました。[7] 2019年9月、同社は全国的なタイトルおよびエスクロー会社OS Nationalを買収し、タイトル、エスクロー、クロージングサービスを自社の事業提供の下に統合しました。[8]
2020年初頭、OpendoorはRedfinと提携してより多くの都市にサービスを拡大しました。[9]その後、同社はCOVID-19による閉鎖の影響もあり、チームの35％を占める600人の従業員を解雇しました。 [10] 3月、Opendoorは顧客の安全を懸念して、COVID-19パンデミックの間、住宅購入を一時停止すると発表した。[11]同社は2020年5月に、人々がデジタルで住宅を売買するのを支援する非接触型プラットフォームを導入して業務を再開しました。[12] [13]
2020年4月27日、チャマス・パリハピティヤが率いる特別買収会社ソーシャルキャピタル・ヘドソフィア・ホールディングス・コーポレーションIIがニューヨーク証券取引所で取引を開始した。[14]
2020年9月15日、ソーシャルキャピタル・ヘドソフィア・ホールディングス・コーポレーションIIは、オープンドアとの合併の意向を発表しました。[15]この取引により、オープンドアの企業価値は48億ドルと評価されました。[16] [17]
2020年12月17日、ソーシャルキャピタル・ヘドソフィア・ホールディングス・コーポレーションIIの株主は合併を承認した。[18] 2020年12月21日、合併が完了し、同社は新しい社名であるOpendoorでNASDAQ証券取引所での取引を開始した。[19]
2021年に同社は37,000戸の住宅を購入した。[20]
同社は2022年の初めにベイエリアで住宅の購入を開始した。[21]
2022年8月1日、連邦取引委員会は、オープンドアがマーケティングキャンペーンで潜在的な住宅販売者を誤解させたとして、6,200万ドルの和解金を支払うことに同意したと報告した。[22] [23]
2022年第4四半期に、オープンドアは約7,500軒の住宅を販売し、1軒あたり平均28,000ドルの損失を出した。これは、前年の1軒あたり平均16,000ドルの利益と比較して大幅に減少している。[24]
2022年後半、共同創業者のエリック・ウーはCEOに留まった。[25]損失の後、2023年初頭にキャリー・ウィーラーがCEOの座を交代した。[24]オープンドアは、2021年に6億6200万ドルの損失を出した後、2022年には14億ドルの損失を報告した。2022年の売上高は156億ドルだった。[20] 2022年11月、オープンドアは従業員の18％、つまり550人の雇用を削減した。[20]
2020年のIPO前、同社の時価総額は約180億ドルだった。2023年初頭の時価総額は10億ドルをわずかに上回った。[26]
オープンドアは、住宅市場の低迷を理由に、2023年4月に従業員の22％、主に同社の運営部門で約560人の人員を削減した。同社によると、住宅ローン金利の上昇もあって、新規物件の掲載数は2022年のピークから約30％減少したという。[20]
Opendoorは2023年6月にコロラド州でZillowとの提携を開始した。当時Opendoorは米国最大の「iBuyer」だった。[27]
ビジネスモデル
不動産所有者はオンラインプラットフォーム上で物件を売却するために入札する。入札が受け入れられると、Opendoorは物件を現状のまま購入し、内覧なしで迅速に売買を完了できる利便性と引き換えに、不動産業者が徴収する手数料と同程度の料金を請求する。[28]
Opendoorはその後、物件を再掲載する前に必要な修理を行います。このプロセスに従うことで、同社は不動産業界で「 iBuyer 」として知られています。 [29]このプロセスを通じて、Opendoorは住宅の在庫を保有しています。2019年に、同社は物件を保有する平均期間は90日であると報告しました。[6]同社は余剰在庫を活用するために物件の賃貸を検討しています。[30]
参考文献
- ^ 「Opendoor Technologies, Inc. 2023 年次報告書」。米国証券取引委員会。2024 年 2 月 15 日。
- ^ abc 「1,000万ドルと大物投資家の長いリストにより、Opendoorはほぼ営業開始」。Venturebeat。2014年5月29日。 2020年5月16日閲覧。
- ^ 「Opendoor、2021年第3四半期の業績を発表」Opendoor.com 2021年11月10日2021年1月4日閲覧。
- ^ ハドルストン、トム・ジュニア（2019年5月22日）。「このミレニアル世代は大学時代に奨学金を使って不動産を購入し、今では彼の不動産会社の価値は38億ドルに上ります」。CNBC 。2022年4月13日閲覧。
- ^ 「Opendoorがソフトバンクのビジョンファンドから4億ドルの資金を調達」Techcrunch . 2020年5月16日閲覧。
- ^ ab 「Opendoor、自社のマーケットプレイスで38億ドルの評価額で3億ドルを調達」Techcrunch 。 2020年5月16日閲覧。
- ^ レーン、ベン（2019年8月29日）。「Opendoorが住宅ローン貸し手となり、Opendoor Home Loansを開始」HousingWire。
- ^ Rosenbaum, Eric (2019年9月5日). 「Opendoorが不動産会社OS Nationalを買収し、住宅用不動産市場のシェア拡大を目指す」CNBC。
- ^ Falcon, Julia (2020年2月13日). 「OpendoorとRedfinが住宅購入パートナーシップを9つの新しい都市に拡大」HousingWire。
- ^ 「ソフトバンクが出資するオープンドアが大規模なレイオフを発表、従業員の35%を削減」Techcrunch 。 2020年5月16日閲覧。
- ^ 「Opendoor、Zillow、コロナウイルスの懸念から住宅購入を一時停止」HousingWire 2020年3月20日2020年6月8日閲覧。
- ^ 「Opendoor、非接触販売で住宅購入に復帰」Inman 2020年6月8日閲覧。
- ^ ライター（2020年8月18日）。「Opendoor、パンデミック前のすべての市場でiBuyingを再開」。Inman。
- ^ 「Social Capital Hedosophia Holdings Corp. II、増額された3億6000万ドルの新規株式公開の価格を発表」www.sec.gov 。 2023年7月11日閲覧。
- ^ 「住宅不動産の大手デジタルプラットフォームOpendoor、Social Capital Hedosophiaとの合併により株式公開する計画を発表」www.sec.gov 。 2023年7月11日閲覧。
- ^ キルシュ、ノア（2020年9月15日）。「住宅購入者のオープンドアが48億ドルの合併で株式公開へ」フォーブス。
- ^ Picker, Leslie (2020年9月15日). 「パリハピティヤが不動産スタートアップOpendoorに48億ドルのSPAC取引を行い、次の『10倍のアイデア』を見つける」CNBC。
- ^ 「Social Capital Hedosophia Holdings Corp. II」www.sec.gov . 2023年7月11日閲覧。
- ^ 「Opendoorの市場デビューは住宅業界のジェットコースターのような1年を締めくくる」Bloomberg.com 2020年12月21日2020年12月30日閲覧。
- ^ abcd 「米オンライン不動産会社Opendoorが従業員22%を削減」reuters.com 2023年。 2023年7月11日閲覧。
- ^ 「サンフランシスコを拠点とする不動産業界の寵児、Opendoor が従業員の 22% を解雇」SFGate 2023 年。
- ^ ハーバート、エイミー（2022年8月1日）。「住宅購入会社Opendoorの虚偽の主張に終止符を打つ」連邦取引委員会。
- ^ クラーク、パトリック（2022年8月1日）。「オープンドア、住宅販売者に誤解を与えたとしてFTCの主張を解決すべく6200万ドルを支払う」ロサンゼルス・タイムズ。
- ^ ab 「Opendoor がスタッフの 22% を削減」 2023年 7 月 11 日閲覧。
- ^ 「Opendoor、従業員の18%にあたる約550人を解雇」2022年。 2023年7月11日閲覧。
- ^ 「Opendoor、住宅販売が落ち込み4億ドルの損失」2023年。 2023年7月11日閲覧。
- ^ 「かつての不動産ライバルOpendoorとZillowがコロラド州で提携」2023年。 2023年7月11日閲覧。
- ^ 「住宅転売大手のOpendoor、購入再開の時期だと語る」Bloomberg.com . Bloomberg. 2020年5月4日. 2020年5月16日閲覧。
- ^ 「iBuyerとは何か？（そして、iBuyerに家を売るべきか）」Clever Real Estate。2020年9月24日。 2021年7月13日閲覧。
- ^ 「OpenDoor back open for business」Daily Beat NY. 2020年5月6日. 2020年5月16日閲覧。
外部リンク
- 公式サイト
- Opendoor Technologies Inc. のビジネスデータ:
- ブルームバーグ
- グーグル
- ロイター
- SEC提出書類
- ヤフー！