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| ワンナインエルムズ | |
|---|---|
 2023年10月のワンナインエルムズ | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | 住宅・ホテル |
| 位置 | ロンドン、SW8 イギリス |
| 住所 | 1 ナインエルムズレーン |
| 座標 | 51°29′05″N 0°07′41″W / 51.484827°N 0.128072°W / 51.484827; -0.128072 |
| 建設開始 | 2015 |
| 完了 | 2024年[1] |
| 料金 | 10億 |
| 所有者 | R&Fプロパティ |
| 身長 | |
| 屋根 | 199.4 m (654 フィート)/160.1 m (525 フィート) |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 58/42 |
| 設計と建設 | |
| 建築会社 | コーン・ペダーセン・フォックス（KPF） |
| 構造エンジニア | AKT II |
| 積算士 | グリーズ |
| 主契約者 | マルチプレックス |
| 指定 | プロジェクトディレクター Leigh Greenway、副プロジェクトディレクター Phil Rowan |
51°29′05″N 0°07′41″W / 51.484827°N 0.128072°W / 51.484827; -0.128072
ワン・ナイン・エルムズは、ロンドンのナイン・エルムズにある多目的超高層ビルです。当初は大連万達の英国子会社である万達ワンによって開発されましたが、2018年に同社はこのプロジェクトを別の中国企業であるR&Fプロパティーズに売却しました。[ 2]設計は建築家のコーン・ペダーセン・フォックス（KPF）によるものです。この開発は、1970年代に建設されたマーケットタワーと呼ばれる2つのタワーの建て替えであり、ロンドンのナイン・エルムズ地区のより広範な再開発の一部をなしています。この開発は2つのタワーで構成されており、57階建てのシティタワーには334戸の住宅が含まれ、42階建てのリバータワーには203室のパークハイアットの高級ホテルと103戸のパークハイアットブランドの高級アパートメントが含まれます。[3] [4] 2024年に完成すると、ワン・ナイン・エルムズはロンドンと英国で最も高い住宅開発の1つになります。
歴史
当初の提案
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2008年、不動産開発業者のグリーン・プロパティーは、ロンドンのワンズワース区内のテムズ川のすぐ南にあるナイン・エルムズにあるワン・ナイン・エルムズ・レーンの敷地をアライド・アイリッシュ銀行から購入した。[5]
2012年6月18日、ワンズワース区議会は、グリーン・プロパティとプロジェクト・マネージャーのCITグループに対し、マーケット・タワーズとして知られる敷地内の1970年代の建物2棟を建て替え、住宅、オフィス、店舗からなる複合用途計画の計画許可を与えた。承認された提案には、高さ200メートル（656フィート）と161メートル（528フィート）の2棟の超高層ビルが含まれていた。[6]
販売と設計開発
2013年6月、グリーン・プロパティはワン・ナイン・エルムズの敷地を中国の不動産開発会社である大連万達に売却した。[7]この計画は大連万達にとって中国国外での初の開発であり、[7]当初は大連万達の英国子会社であるワンダ・ワンが監督していた。[8]
2014年4月、ワンズワース区議会は、当時のロンドン市長 ボリス・ジョンソンの支持を条件に、計画の修正を承認した。[9] 2014年5月、ジョンソンは、計画からオフィススペースが削除されたことに対する批判にもかかわらず、修正案を進めることを許可した。 [9 ]これは、大連ワンダにとって中国国外で初の高級ホテルとなる、より大きなホテルを建設するためである。[7]合計436戸の住宅も建設される。[10]さらに、ワン・ナイン・エルムズの設計が修正され、2つのタワーを結ぶスカイブリッジが廃止された。 [11]
2つの高層ビルのうち大きい方はシティタワーと呼ばれ、高さ199.4メートル（654フィート）で58階建てです。[12]小さい方の建物はリバータワーと呼ばれ、ホテルが入っており、[10]高さ160.1メートル（525フィート）で42階建てです。[13]
2016年7月、ワンダワンは開発のための資金調達を手配した。[8]この計画の一環として、大連ワンダはロンドン地下鉄ノーザン線の延伸と別の場所に建設される手頃な価格の住宅に2,000万ポンドを支払うことが求められた。[9]
より広範な再生
ワン・ナイン・エルムズの建設は、ロンドンのナイン・エルムズ地区のより広範な再開発の一環であり、16,000戸の新築住宅の建設や、メイフェアのグロブナー・スクエアからロンドンの米国大使館の移転が含まれる。[14]
工事
マーケットタワーの解体工事は2014年5月にマギーグループによって始まり、2015年4月に完了した。[15] [16]解体工事の後は基礎工事が行われている。[17] [18] [19]
2015年4月、開発業者がワン・ナイン・エルムズのメイン契約を中国最大の建設グループである中国建設工程総公司（CSCEC）とインターサーブの合弁会社CI-ONEに発注したことが発表された。[20]しかし、その契約は2016年4月に決裂し、バルフォア・ビーティーが新たな請負業者となり、2016年7月にワンダワンと建設前契約を締結した。 [21] [8]しかし、両社が新たなメイン建設契約の条件に合意できなかったため、2016年11月にその契約は終了した。[22] 2017年1月、マルチプレックスが開発の新しいメイン請負業者として発表された。[23]
2018年1月、ワンダは同プロジェクトの権益を別の中国企業であるR&Fプロパティーズに5,900万ポンドで売却した。[2]
2020年11月、当初ワンダビスタホテルとしてブランド化される予定だった複合施設の高級ホテルが、パークハイアットとしてブランド化されることが発表された。[4]
ワン・ナイン・エルムズの建設は2022年に完了する予定だった。[18] [19] R&Fプロパティーズが主契約者であるマルチプレックスへの支払いを停止したと報じられたため、2022年2月までに進捗は鈍化した。 [24] 2022年6月、同社は7億7200万ポンドの追加資金を確保し、新たな完成目標日を2023年後半に設定した。[3]パークハイアットロンドンリバーテムズホテルは2024年半ばにオープンする予定である。[25]
建物は2024年6月に「実質的な完成」を迎えた。[1]
位置
建物はロンドンのワンズワース区のナインエルムズレーン1番地にあります。最寄り駅はヴォクソール駅です。
参照
参考文献
- ^ ab 「KPFがワン・ナイン・エルムズの完成を祝う」
- ^ ab 「中国のワンダ、注目のロンドン不動産プロジェクトの権益を売却」ロイター2018年1月17日。
- ^ ab 「Troubled One Nine Elms サイト、2023 年までに完成予定」。2022 年 6 月 23 日。
- ^ ab 「パーク ハイアット ロンドン リバー テムズ アット ナイン エルムズが 2022 年にオープン予定」.
- ^ ノーマン、ポール。「中国の巨大企業がナインエルムズタワーの買収で英国への投資を本格化」cityam.co.uk 。 2015年10月3日閲覧。
- ^ 「ナイン・エルムズの住宅タワーに計画承認」cityam.com 2012年6月18日2015年10月3日閲覧。
- ^ abc Pickford, James (2013年6月19日). 「中国のワンダが7億ポンドかけてロンドンで開発」.フィナンシャル・タイムズ. 2015年10月4日閲覧。
- ^ abc Dransfield, Louise. 「Balfour Beatty、10億ポンドのOne Nine Elmsの買収を承認」。Building 。 2016年10月25日閲覧。
- ^ abc Donovan, Tim (2014年5月21日). 「ヴォクソールのホテル計画『雇用喪失』で市長が批判される」BBCニュース。 2015年10月4日閲覧。
- ^ ab Jefford, Kasmira (2014年10月20日). 「大連万達がワンナインエルムズの住宅を売りに出す」cityam.com . 2015年10月4日閲覧。
- ^ ブレントン、ハンナ。「中国人デベロッパーがワン・ナイン・エルムズに単独で進出」。propertyweek.com 。2015年10月4日閲覧。
- ^ 「シティタワー」。skyscrapercenter.com 。 2015年10月4日閲覧。
- ^ 「リバータワー」. skyscrapercenter.com . 2015年10月4日閲覧。
- ^ Dean, Andrea (2014年6月6日). 「ナイン・エルムズ：再開発によりロンドンの川沿いの地区はより良い方向に変化している」metro.co.uk . 2015年10月4日閲覧。
- ^ 「ワン・ナイン・エルムズ、ロンドンのケーススタディ | Mcgee」www.mcgee.co.uk 。 2016年10月25日閲覧。
- ^ 「ロンドンでこれまでに解体された最も高い建物は何か？」londonist.com 2015年4月10日2015年10月3日閲覧。
- ^ プライアー、グラント。「バルフォー、ワン・ナイン・エルムズで10億ポンドの契約を獲得 | Construction Enquirer」。www.constructionenquirer.com 。 2016年10月25日閲覧。
- ^ ab GmbH、Emporis。「City Tower、London | 1198126 | EMPORIS」。Emporis。2015年7月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年10月25日閲覧。
{{cite web}}: CS1 maint: unfit URL (link) - ^ ab GmbH、Emporis。「River Tower、ロンドン | 1198125 | EMPORIS」。Emporis。2015年6月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2016年10月25日閲覧。
{{cite web}}: CS1 maint: unfit URL (link) - ^ プライアー、グラント。「インターサーブとの中国合弁会社が9億ポンドの契約を獲得」。ConstructionEnquirer.com 。2015年10月3日閲覧。
- ^ Jefford, Kasmira (2016年4月12日). 「Interserve JVがOne Nine Elms計画から撤退」. cityam.com . 2016年10月25日閲覧。
- ^ ドランズフィールド、ルイーズ。「バルフォア・ビーティー、10億ポンドのワン・ナイン・エルムズ計画から撤退」。ビルディング。 2016年11月30日閲覧。
- ^ モービー、アーロン。「Multiplex scoops largest £10億ナインエルムズ計画 | Construction Enquirer」。www.constructionenquirer.com 。 2017年1月12日閲覧。
- ^ Ing, Will (2022年2月1日). 「KPFの9億ポンドのワンナインエルムズの建設作業が完了」. The Architects' Journal . 2022年2月11日閲覧。
- ^ 「ハイアット、2025年までに35軒以上のホテルとリゾートを開業予定で高級ポートフォリオを強化」Hospitality Net。
外部リンク
- パーク ハイアット ロンドン リバー テムズ 公式ウェブサイト
- KPFウェブサイトのOne Nine Elms公式ページ
- R&F One Nine Elms アーカイブされた公式ウェブサイト