収入がなければ資産もない

無収入無資産（NINA）^[1]は、米国の住宅ローン業界で使用されている用語で、貸し手が住宅ローンの引受時に許可する可能性のある多くの文書タイプの1つを表します。このような状況で発行されるローンは、 NINAローンまたはNINJAローンと呼ばれることがあります。

NINAプログラムは、表面上は収入の確認が難しい人（ウェイターなど）向けに作られたものですが^{[2] 、実際には、積極的な住宅ローン貸し手やブローカーが、通常は不適格なローンを不適格とすることに問題が生じないようにしたい場合に広く利用され、 [3] 、}サブプライムローン危機の大きな要因となっています。^{[4]かなりの数のNINAローンは申請者が返済できず、この理由で債務不履行に陥っています。これは、} This American LifeやPlanet Moneyの報道を含む調査報道記者によって詳細に説明されており、ピーボディ賞とポーク賞を受賞したエピソード「 The Giant Pool of Money 」で最高潮に達しました。

NINJAローンとは、非常に質の低いサブプライムローンの愛称である。これはNINAをもじったもので、NINAは住宅ローンのオリジネーターが要求する書類レベルの表記法に基づいている。申請者が示さなければならないのは支払い意思と支払い能力を反映するものとみなされる信用格付けのみであったため、収入なし、仕事なし、資産なしのローンとして説明された。この用語は、チャールズ・R・モリスが2008年に著した『2兆ドルの金融崩壊』で普及したが、この頭字語は数年前から一部のサブプライム住宅ローン貸し手によって公に使用されていた。^{[5]これらは、2003年から2007年頃の}米国の住宅バブル 時に特に目立ったが、2007年7月/8月のサブプライム住宅ローン危機により、劣悪な融資慣行の代表例としてさらに悪名が広まった。^[6]この用語は、サブプライム住宅ローン危機がこのようなローンのせいであるとされた2008年の金融危機時に使用が増加した。これは 2 つのレベルで機能します。頭字語として、そして NINJA ローンは不履行になることが多く、借り手が忍者のように姿を消すという事実を暗示しています。

この用語は、2010年のアメリカ映画『ウォールストリート マネー・ネバー・スリープス』でマイケル・ダグラスが演じたゴードン・ゲッコーというキャラクターによっても普及しました。

• 変動金利住宅ローン
• 一括返済住宅ローン
• 書類不要のローン

• 「『頭金なし』は失敗」ワシントンポスト
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