近隣のショッピングセンター

近隣ショッピングセンター（英: neighboring shopping centre）は、アメリカ合衆国の業界用語で、総賃貸可能面積が30,000～125,000平方フィート（2,800～11,600 m ²）のショッピングセンターを指す。通常はスーパーマーケットや大型ドラッグストアが中心となっている。^[2]

• コミュニティ センター:一般商品や利便性を重視した商品を扱う、125,000 ～ 400,000 平方フィート (11,600 ～ 37,200 m ^{2 ) のやや大きめのセンターは、ICSC (国際ショッピング センター協会) によってコミュニティ センターまたは}大型近隣センターと呼ばれています。ICSC によると、コミュニティ センターまたは大型近隣センターは、一般的に「近隣センターよりも幅広い種類の衣料品やその他のソフト グッズを扱っています。センターは通常、一直線に並んでいますが、場所や設計に応じて、L 字型または U 字型にレイアウトされることもあります。」^[2]
• パワー センター: 250,000 ～ 600,000 平方フィート (23,000 ～ 56,000 m ^{2 ) のさらに大きなセンターも}パワー センターと見なされ、ディスカウント デパート ( Targetなど) や卸売クラブ ( Costcoなど) を含む、カテゴリキラーの大型店舗 ( Best Buyなど) がその中心となっています。
• ストリップモール：30,000平方フィート（2,800 m ²）未満の屋外センターは、一般的にストリップモールと見なされます。 ^[2]

大手不動産会社クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドによれば、ヨーロッパでは、主に「小売倉庫ユニット」（イギリスの用語。米国では「ビッグボックスストア」またはスーパーストアと呼ばれる）で、面積が5,000平方メートル以上（53,819平方フィート）のショッピングセンターは小売パークである。^{[3] [4]}そのため、米国の一部の近隣ショッピングセンターは、テナント構成によっては、ヨーロッパでは「小売パーク」と見なされる可能性がある。

1930 年代以前には、このタイプのショッピング センターの例はごくわずかで、通常は計画された新しい高級住宅開発の一部として建設されました。1930 年代には、近隣センターは米国の小売業界の重要な要素として登場しただけでなく、自動車の社会への普及に合わせて適応された最初の一般的な建築形態の 1 つにもなりました。1940 年までに、近隣ショッピング センターは、郊外地域の人々のショッピングのニーズに応えるのに適した形式と見なされていました。ワシントン DC は、さまざまな実験的な形態が建設された地域でした。^[5]

オハイオ州グランドビューハイツのバンクブロック（1928年）は、グランドビューアベニュー沿いに建てられた30軒の店舗からなる初期の近隣センターで、裏には400台分の駐車場があった。当時としては珍しく、クローガー、ピグリーウィグリー、A&Pティーカンパニーなど、複数の全国規模の食料品店がテナントとして入っていた。^[6] 1930年のパーク&ショップ（ワシントンDCのクリーブランドパーク）も初期の近隣センターの1つである。ピグリーウィグリーを核店舗とし、当時としては目新しい、前面に買い物客専用の駐車スペースを備えたL字型に建てられた。センターは現在も存在し、ターゲットストアを核店舗としている。^[7]