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メトロポリタントラクトは、ワシントン大学が所有するシアトルのダウンタウンの土地です。[1]元々は 10 エーカー (40,000 m 2 ) でしたが、1962 年にオリンピック ホテルのガレージ用に土地を購入し[2]、11 エーカー (45,000 m 2 ) に拡張されました。メトロポリタン トラクトは、主にセネカ ストリート、サード アベニュー、ユニオン ストリート、シックス アベニューで形成される長方形の領域に位置しています。[3]
歴史
この土地にはワシントン大学のキャンパスの元の場所も含まれている。1895年に大学は現在の場所に移転した。[1]当初、大学の新しい法科大学院は古い大学の建物の1つを使用し、メインの元の建物は最初にシアトル公立学校に、次にシアトル公立図書館に貸し出された。商業ビルの建設が始まると、この元の建物は数ブロック離れた5番街沿いの場所に移転された。しかし、建物は次第に荒廃し、エドモンド・ミーニーが率いた新しいキャンパスへの移転と修復の取り組みは失敗に終わった。[4]
州議会は大学理事会にダウンタウンの土地を賃貸または売却する権限を与えていた。1902年12月9日、理事会は売却ではなく賃貸を決議したが、敷地の北西隅の1区画は連邦政府の建物を建てるために米国政府に売却された。この建物は敷地の残りの部分の価値を高めるだろうという想定からだった。[4]
1902 年の最初の借主である University Site Improvement Company は、シアトル ポスト インテリジェンサーの建物の建設を開始したが、すぐにリースは失効した。次に、土地は 1904 年 11 月 1 日に James A. Moore にリースされ、PIビルを完成させ、旧キャンパスを通る 4 番街の延長を監督した。1907 年、 Moore はMoore Theatre and Hotel をオープンした同じ年に、残りの 47 年間のリースを Metropolitan Building Company [4]に譲渡し、同社はニューヨークのHowells & Stokes社と契約して、総合開発のマスター プランをまとめた。Howells & Stokes 社は「都市の中に都市」を作ろうとした。当時、これは米国で行われたダウンタウンの敷地開発としては最大のものだった。[2]
ハウエルズ＆ストークスの設計には、デパート、オフィス、ホテル、住宅、小さな広場などがあり、すべて同様のスタイルと規模で建設される予定だった。敷地内の建物はすべて11階建てで、最上階と地上階はテラコッタの装飾、中間階はレンガ造りになる予定だった。装飾は、対称性やはっきりと目印が付けられた店頭など、ボザール様式と商業様式（シカゴ派）の要素を組み合わせたものになる予定だった。10の建物が提案され、そのうち5つが実際に建設された。[2]
ハウエルズ＆ストークスはシアトルでアブラハム・H・アルバートソンを現地代理人として雇い、建設を監督させた。同社が1917年に閉鎖された後、アルバートソンと他の元従業員は後継会社ハウエルズ＆アルバートソンの下でプロジェクトを継続した。[5] 2007年現在、コブビルはオリジナルの建物の中で唯一残っている。[2]
現在、メトロポリタン・トラクトには、140万平方フィート（130,000平方メートル）を超える賃貸オフィススペース、200,000平方フィート（19,000平方メートル）を超える賃貸商業スペース、約450室のホテルルーム、2,000台を超える駐車スペースがあります。このトラクトは、2つの長期リース契約を通じて管理・運営されています。1つは、レガシー・ホテルズとのフェアモント・オリンピック・ホテルとガレージのリース契約で、もう1つは、トラクト内の他のすべての建物をユニコ・プロパティーズ社とリース契約したものです。[6]
メトロポリタントラクトの注目すべき建物
メトロポリタントラクト内の以下の建物は国家歴史登録財に登録されています。
- コブビル- 1305 フォースアベニュー、シアトル 98101
- フェアモント オリンピック ホテル- 411 ユニバーシティ ストリート、シアトル 98101
- スキナービル- 1326 フィフスアベニュー、シアトル 98101
- 5th Avenue Theatre - 1308 5th Ave、シアトル、ワシントン州 98101、スキナービル内
メトロポリタン トラクト内のその他の注目すべき建物は次のとおりです。
- ファイナンシャル センター - 1215 フォース アベニュー、シアトル 98161
- 1200 フィフス - 1200 フィフスアベニュー、シアトル 98101
- ピュージェットサウンドプラザ - 1325 フォースアベニュー、シアトル 98101
- レーニアタワーとレーニアスクエア- 1301 Fifth Avenue、シアトル 98101
メトロポリタン トラクトの旧建物には以下のものがあります。
- メトロポリタン劇場
- シアトル アイス アリーナ
- ホワイト、ヘンリー、スチュアートビルディング（コブビルディングに類似） - シアトル、ユニバーシティストリート410番地（現レーニアタワー）[7] [8]
最近の開発
2013年、ワシントン大学は、 2014年にユニコ・プロパティーズと締結した長期リースの期限が切れるのに伴い、レーニア・タワーに隣接するレーニア・スクエア・ショッピングモールを再開発する計画を発表しました。 [9]その結果、モールはレーニア・スクエア・タワーに置き換えられました。レーニア・スクエア・タワーは、71万平方フィート（66,000平方メートル）のオフィススペース、220の住宅ユニット、165室のホテルを含む58階建ての多目的超高層ビルです。[10]レーニア・スクエア・タワーの建設は2017年に始まり、2020年に完了しました。[11]
注記
ウィキメディア・コモンズには、ワシントン州シアトルのメトロポリタン・トラクトに関連するメディアがあります。
- ^ ab メトロポリタン・トラクトの歴史、ワシントン大学不動産オフィス。2007年9月26日にオンラインでアクセス。
- ^ abcd コブビル、シアトル、国家歴史登録財旅行日程、国立公園局。2007 年 9 月 24 日にアクセス。
- ^ メトロポリタン・トラクト地図、ワシントン大学不動産オフィス。2012年1月17日にオンラインでアクセス。
- ^ abc IX. メトロポリタン・トラクト（元のキャンパス）は、ワシントン大学図書館特別コレクションおよび保存部門のサイトにある「No Finer Site: The University of Washington's Early Years On Union Bay」の一部です。2007年9月26日にオンラインでアクセス。
- ^ 「アブラハム・ホレス・アルバートソン」。washington.edu。 Pacific Coast Architecture Database 。 2020年1月1日閲覧。
- ^ メトロポリタン・トラクト、ワシントン大学不動産オフィス。2012年1月17日にオンラインでアクセス。
- ^ “White-Henry-Stuart Buildings”. Emporis . 2021年7月29日時点のオリジナルよりアーカイブ。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^ ウッドリッジ、サリー B.、ロジャー・モンゴメリー (1980)。ワシントン州の建築ガイド。ワシントン大学出版局。p. 126。ISBN 0-295-95779-4。
- ^ Bhatt, Sanjay (2013年10月3日)、「UWはシアトルのダウンタウンの主要不動産に大きな計画を持っている」、シアトルタイムズ、2013年10月5日時点のオリジナルよりアーカイブ
- ^ Levy, Nat (2017年8月2日). 「Amazon はシアトルの象徴的な新オフィスタワーのリースを計画、再び拠点を劇的に拡大」GeekWire . 2017年9月18日閲覧。
- ^ 「Rainier Square - The Skyscraper Center」www.skyscrapercenter.com . 2023年5月2日閲覧。
47°36′30″N 122°20′04″W / 47.6084°N 122.3344°W / 47.6084; -122.3344 (メトロポリタン トラクト)