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ルイス・レッサー | |
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| 生まれる | 1916年6月15日 |
| 死亡 | 2013年1月29日（享年96歳） |
| 職業 | 不動産開発業者 |
| 配偶者 | ジャンヌ・レッサー |
| 子供たち | 4 |
ルイス・レッサー（1916年6月15日 - 2013年1月29日）は、アメリカの実業家。米国全土、主にロサンゼルス周辺で不動産開発を行い、不動産の購入と管理も手掛けた。レッサーは、西ロサンゼルスで712戸のアパートと商業施設のFHA都市再開発プロジェクト であるバリントンプラザを開発した。
若いころ
レッサーはカリフォルニア州ロサンゼルス[1]でユダヤ人の家庭に生まれ育った。[2]ハリウッド高校に通い、雑誌の販売で副収入を得ることに成功した。卒業後、雑誌会社からの管理職のオファーを断り、代わりに父親の婦人服製造の小さな会社に入社した。[3]
ビジネスキャリア
初期のキャリア
彼は父親の衣料品ビジネスを拡大し、大手小売店に販売した。[3] 彼は1945年に徴兵され、ビジネスから離れた。[4] 1947年、除隊後、果物生産者のドクター・フォーブス・ファームを購入した。数年後、彼はそれを売却し、ガソリンスタンドのグループを購入した。このグループは後にサンセット石油会社と合併し、彼は36歳で引退するまで、短期間副社長を務めた。[1] [3]抑えきれない楽観主義者であった彼は不動産開発に魅了され、ドン・メッツとともにカリフォルニア州トーランスの437戸の戸建住宅不動産開発、トーランス・ガーデンズの開発に参加した。[5] [6] [7]
ルイ・レッサー・エンタープライズ株式会社
1952年の引退は1年も続かなかった。[1] 1952年後半、彼と他の家族は、商業用、住宅用、工業用の不動産を購入し開発するパートナーシップであるLouis Lesser Enterprises, Ltd.を設立した。[8] 同社は1960/61年に法人化され、[8] 1962/63年の500万ドルの新規株式公開の準備を整えた。その時点で、Lesserは9つの州で5億ドルの不動産を開発し、Louis Lesser Enterprises, Ltd.の資産を20万ドルから6千万ドルに増やしたと見積もっていた。[1]
レッサーはまた、ケープハート法に基づく資金援助を受けて、全米14か所の軍事施設に3,000戸以上の軍人用住宅を建設し、総工費は3,500万ドルに上った。[9] 1956年から1957年にかけて、新ロサンゼルス国際空港の 近くに工業センターを開発し、900万ドル相当の建物をリースした。[10] [11] 1959年には、サンディエゴの敷地に300万ドルをかけてさらに拡張する開発を開始し、これも同社にリースされることとなった。[12] 1958年には、ニューポートビーチのベックマン・インストゥルメントの施設を250万ドルで購入し、ヒューズ・エアクラフト・カンパニー にリースした。[13]
1959年、ルイス・レッサー・エンタープライズ社とベン・ディーンは、バリントン・プラザの開発でパートナーとなった。1961年6月、ディーンは50%の権益をパートナーシップに売却し、パートナーシップが唯一の注文所有者となった。[14] 1962年に完成したこの建物は、27階建ての建物1棟と17階建ての建物2棟に712戸のアパートで構成され、ミシシッピ川以西で最大かつ最も高い[15] FHA都市再開発プロジェクトとなった。連邦住宅局の1400万ドルの融資の最初の申請は、これまでに申請されたFHA保険契約の中で最大のものの一つであった。[17] [18]
サンディエゴの開発業者アーヴィン・カーンとともに、1960年にシェルター島の埋め立てプロジェクトで570万ドルをかけてモーテル2軒を開発した。[19]彼は1961年にコネホ・バレーでカサ・コネホ開発 に参加し、1,000戸の住宅を建設して同地最大の開発業者となった。[20] レッサーはアーヴィン・カーンらと共同でカリフォルニアのボウリング場開発に深く関わり、ロサンゼルス・タイムズ紙は1962年までに彼がこの地域で最も活動的な開発業者であったと報じている。[21]
彼は1962年に「レッサータワーズ」と名付けた22階建て236戸のアパートの建設を開始した。[22] [23]当時の予算は700万ドルだった。[1] 訴訟による開発の遅れで、プロジェクトは建設の初期段階で3年以上も滞っていた。1965年に、開発を完了するために新しい建設業者が雇われた。[24] [25]
レッサーは1964年にポモナ近郊のフィリップス牧場を600万ドルで購入した。2,241エーカーの広さを持つこの牧場は、ロサンゼルス郡で最大の未開発の土地の一つだった。レッサーは5年間で1万戸の住宅を建設する予定で、その年の終わりまでに計画を完了する予定だった。[26]
2年間の損失の後、レッサーは1967年にルイス・レッサー・エンタープライズの会長を辞任し、ヘンリー・サルバトリからの救済を受け入れ、その時点で会社はウェスタン・オービス・カンパニーに改名されました。[27]
私生活
彼は1937年にジャンヌ・ミケルズと結婚し、2006年に彼女が亡くなるまで結婚生活を続けました。 [4] [28]彼らにはテレーズ（テリ）、フランシーヌ（フランキー）、キャシー、クレイグの4 人の子供がいました。[29]
レッサーは2013年1月29日に亡くなった。[2]
参考文献
- ^ abcde 「パーソナリティ：ルイス・レッサーにとってブームは騒々しい」ニューヨーク・タイムズ、1963年3月16日。
- ^ ab 「死亡記事」。ロサンゼルス大ユダヤ人ジャーナル。2013年3月28日。
- ^ abc 「DOWN TO EARTH: The Lesser Side of Making Money」ロサンゼルス・タイムズ、1960年3月13日。
- ^ ab 「電子陸軍シリアル番号統合ファイル、約1938年 - 1946年（入隊記録）」。米国国立公文書記録管理局。
- ^ 「$5½ Million New Home Tract Started Here」（PDF）。トーランス・ヘラルド。1950年7月13日。 2015年1月22日時点のオリジナル（PDF）からアーカイブ。 2015年1月21日閲覧。
- ^ 「アクティブウィークでトラクトの売上が375万ドルを超える」ロサンゼルスタイムズ、1950年12月17日。
- ^ 「LESSER v. COMMISSIONER Docket No. 63975」。米国税務裁判所。Leagle。1960年5月31日。
- ^ ab 「証券取引委員会ニュースダイジェスト」（PDF）。米国証券取引委員会。1962年4月6日。6ページ。
- ^ 「インディアナ州の住宅プロジェクト、LAの会社に発注」ロサンゼルス・タイムズ、1957年6月9日。
- ^ 「企業がセンターの6番目のビルを占拠」ロサンゼルス・タイムズ、1957年2月10日。
- ^ 「企業がセンターの6番目のビルを占拠」ロサンゼルス・タイムズ、1957年2月10日。
- ^ 「$7.5 MILLION PROJECT」ロサンゼルス・タイムズ、1959年10月25日。
- ^ 「ニューポートのベックマン計測機器工場が売却」ロサンゼルス・タイムズ、1958年10月3日。
- ^ FHA集合住宅プロジェクトに関する調査：公聴会、第89回議会、第2会期。1966年、99ページ。
{{cite book}}:|work=無視されました (ヘルプ) - ^ 「沿岸部で712ユニットのプロジェクトが完了」ニューヨークタイムズ、1962年9月23日。
- ^ 「バリントンプラザではすべて順調」ロサンゼルス・タイムズ、1962年9月16日。
- ^ 「ウェストサイドプロジェクトに1400万ドルの融資申請」ロサンゼルスタイムズ、1959年4月5日。
- ^ 「上院委員会、米国の保険付き住宅ユニットを調査へ」ニューヨーク・タイムズ、1966年8月23日。
- ^ 「シェルター島は人類の創意工夫の成果」ロサンゼルス・タイムズ、1960年10月9日。
- ^ 「コネホバレーに住宅と産業が到来」ロサンゼルスタイムズ、1961年4月16日。
- ^ 「Bowling Right Up Developers' Alley」ロサンゼルス・タイムズ、1962年7月8日。
- ^ 「22階建てアパートが完成間近」ロサンゼルス・タイムズ、1966年9月18日。
- ^ 「ウィルシャーに22階建てアパート建設予定」ロサンゼルス・タイムズ、1962年6月24日。
- ^ 「レッサータワーの建設が再開」ロサンゼルス・タイムズ、1966年2月20日。
- ^ 「22階建てアパートが完成間近」ロサンゼルス・タイムズ、1966年9月18日。
- ^ 「歴史ある牧場が大きなコミュニティに」ロサンゼルス・タイムズ、1964年11月15日。
- ^ 「サンディエゴの開発業者がルイス・レッサーに訴えられる」ロサンゼルス・タイムズ、1970年2月27日。
- ^ 「訃報」。The Jewish Journal of Greater Los Angeles。2006年12月14日。2012年10月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。2009年11月28日閲覧。
- ^ 「第9巡回区控訴裁判所」CourtListener 1965年12月6日。