タマン・ドゥタ

タマン・ドゥタ
郊外
タマン・ドゥタ
国	マレーシア
州	クアラルンプール連邦直轄領
選挙区	セガンブット
政府
• 地方自治体	デワン バンダラヤ クアラルンプール
• 市長	カマルザマン・マット・サレ
タイムゾーン	UTC+8 (山岳部標準時間)

タマン・ドゥタは、マレーシアのクアラルンプールにあるジャラン・トゥアンク・アブドゥル・ハリム（以前はジャラン・デュタとも呼ばれていた）が通過する地域を指します。この地域は、ジャラン クチンの隣接するロータリーから広がり、高架橋がイポー通りに直接交通を導き、レブフラヤ スルタン イスカンダル (以前はマハメル通りとして知られていた) に隣接する国会議事堂で終わります。このエリア内にある建物には、連邦直轄領モスク、連邦政府総合庁舎、アルキブ ネガラ (国立公文書館)、クアラルンプール裁判所複合施設、ニュー イスタナ ネガラ、MATRADE 展示コンベンション センター複合施設、トゥン ラザク ホッケー スタジアムなどがあります。

連邦政府はタマン・ドゥタに106.72ヘクタールの土地を所有しており、これはドゥタ飛び地として知られているが、2024年9月現在、その所有権をめぐって法廷闘争が続いている。タマン・ドゥタにあるジャラン・トゥアンク・アブドゥル・ハリムの一部と連邦政府の建物はこの飛び地に建てられている。政府は1956年に土地収用法に基づき132万リンギットでこの土地を取得し、外交飛び地に開発する計画だった。土地の元の所有者であるセマンタン・エステートは、政府による土地収用は違法であるとして訴訟を起こした。不動産アナリストは、ドゥタ飛び地の価値は50億～60億リンギットと見積もっている。^[1]

セマンタン・エステートは、エン・リアン・グループとン・チン・シウ・アンド・サンズ・ラバー・エステート社によって設立された。エン・リアン・グループはバンサールの大部分を開発し、ン・チン・シウ・アンド・サンズは一時、モン・キアラとデサ・スリ・ハルタマスに多額の土地を保有していた。2009年、高等裁判所はセマンタン・エステートに有利な判決を下し、連邦政府が同エステートの土地に不法侵入したと宣言した。これはその後、2012年に控訴院と連邦裁判所によって支持された。連邦政府は判決の更なる再審査を申請したが、連邦裁判所は2018年11月にこれを棄却した。^[1]

その後、セマンタン・エステートの清算人は2022年に中間利益の請求を提出し、連邦政府が土地を占有して以来、ドゥタ飛び地に対して負っている賃料に相当する賠償を要求した。高等法院での審理中、セマンタン・エステートの弁護士は、単利で31億～66億4,600万リンギット、複利で最大132億4,200万リンギットの賠償金が支払われるべきであると主張した。政府側の弁護士は、賠償金は2億9,000万リンギット以下であると主張した。2024年8月、高等法院は、政府はドゥタ飛び地の所有権をセマンタン・エステートに返還しなければならないと判決を下し、土地に建設された政府庁舎の将来について疑問が生じている。政府は直ちに判決を控訴する意向を発表し、2024年9月現在審理が保留となっている高等法院の命令の執行停止を申請した。^[1]

セマンタン・エステートは1960年に初めて訴訟を起こし、補償金として受け取った130万リンギットは不十分であると主張し、代わりに325万リンギットを求めた。セマンタン・エステートを最初に代理した弁護士は、後にシンガポール最高裁判所長官となるヨン・プン・ハウで、 Shook Lin & Bok法律事務所の弁護士だった。高等法院は、土地収用局が土地収用法に適切に従わなかったと判断した。その理由は、とりわけ、収用と補償額に関する調査を行わなかったことにある。裁判所は、審理を続ける前に、これらの見落としを是正するよう収用局に命じた。伝えられるところによると、政府はこの命令を無視した。セマンタン・エステートは、政府に従わせるために裁判所に命令令状を申請したが、最高裁に上訴したにもかかわらず、その努力は成功しなかった。^[2]

1980年代初頭、セマンタン・エステートは訴訟を再開し、再びマンダムス令状を申請した。今回はChooi & Co法律事務所を雇ったが、同事務所の代表取締役であるChooi Mun Sou氏は、1960年にこの訴訟が最初に始まったとき、ヨン・プン・ハウ氏の法律アシスタントを務めていた人物だった。この時点で、政府は、セマンタン・エステートが訴訟を起こす権利が​​ある3年の期限が過ぎていると主張して勝訴した。1989年、Chooi & Coは、政府が土地を合法的に占有していないという理由で、政府を不法侵入で新たに訴えた。高等裁判所は当初この訴訟を却下したが、控訴審で最高裁判所は訴訟の続行を認めた。2010年、高等裁判所は、政府が土地を合法的に占有しておらず、したがってドゥタ飛び地に不法侵入しているとの判決を下した。この判決では、政府にセマンタン・エステートに中間利益を支払うよう命じた。政府はこの判決に対して控訴したが、2012年5月に控訴院で敗訴し、続いて2012年11月に最高連邦裁判所でも敗訴した。^[2]

2013年時点で、セマンタン エステートは自主清算手続き中で、その資産を所有者であるエン リアン グループとン チン シウ アンド サンズ ラバー エステート SDN BHD に返還する手続き中であった。両社ともマレーシアの著名な土地所有者一族の会社で、姓はンだが、それ以外は互いに無関係である。ドゥタ エンクレーブの処分により清算手続きの完了が妨げられている。土地のステータスと補償が確認されるまで、エンクレーブに関連する資産をエステートの所有者に返還できないためである。2013年時点で、アーンスト アンド ヤングがエステートの清算を管理しており、チョイ アンド カンパニーとともに政府との和解交渉を試みていた。この時点で、セマンタン エステートが雇った不動産鑑定士は、ドゥタ エンクレーブの価値を約16億リンギットと見積もっていた。^[2]

2024年8月、高等裁判所は政府に対し、3か月以内にドゥタ飛び地の所有権をセマンタン・エステートに返還し、訴訟費用5万リンギットを支払うよう命じた。訴訟手続き中、セマンタン・エステートの弁護士は裁判所に対し、2013年から2016年の間に政府との和解交渉が何度も試みられたが、成功しなかったと述べた。政府は高等裁判所の前回の判決の再審を申し立てたが、連邦裁判所は2018年11月にこの申し立てを却下した。2024年8月の高等裁判所の判決では、中間利益の問題は未解決のまま残され、さらなる訴訟の対象となった。^[3]

8月の高等法院判決に先立ち、連邦政府は両当事者が和解に達する時間を与えるため3か月の延期を求めた。しかし高等法院判事は、この事件は以前にも同じ理由で5月に延期されており、両当事者は2013年から2016年の間に和解交渉を試みたが成功しなかったと指摘した。裁判所はさらなる延期の申し立てを却下した後、口頭陳述の審理を進め、土地をセマンタン・エステートに返還する命令を下した。審理でセマンタン・エステートは、不法占拠以来の土地の中間利益の見積額は単利で31億～66億4,600万リンギット、複利で132億4,200万リンギットであると裁判所に伝えた。財務省資産評価・財産サービス局の政府代表は、未払い額はわずか2億9,000万リンギットであるはずだと裁判所に伝えた。^[3]

タマン・ドゥタは主にマレーシア議会の セガンブト選挙区内にある。

•  KA05  KTM セガンブット
• ラピッドKLバスT821 SBK14  MRTセマンタン