金利保険

金利保険は、変動金利の住宅ローンやローンの所有者を金利上昇から保護します。通常、当初の借入とは独立して提供され、固定金利への再住宅ローンの代替として提供されます。

保険契約は金利による返済額の上昇リスク（借り手の返済不履行リスクではない）のみを保護するため、保険会社が購入者の信用状態や担保資産の価値を確認する必要はありません。

手配料や評価料、銀行手数料、法定手数料がかからないため、金利保険は住宅ローンの借り換えよりも安価に提供できます。信用調査や評価が不要なため、変動金利ローンの保有者全員が利用できます。^[1]

金利保険は金利上昇から保険加入者を保護しますが、当初支払利率は引き上げないため、金利が下がれば、保険加入者は固定金利の保険に比べて住宅ローンやローンの支払いが減るというメリットを享受できます。^[2]

金融政策委員会の委員であるデイビッド・マイルズ教授は、ゴードン・ブラウン首相の委託を受けた2004年のマイルズレビュー^[3]で初めて金利保険に着目しました。マイルズ教授は、金利保険が住宅金融の安全性を高めると示唆しました。2008年の予算で、財務省^[4]は業界がそのような商品を立ち上げる準備ができていることを発表しました。

2008年7月、MarketGuardは金利保険RateGuardを開始しました。^{[5] [6]}