Loading article…
ポーランドの住宅は、基本的に一戸建て住宅と集合住宅（アパート、マンション）の 2 つの主要なカテゴリーに分けられます。[ 1 ]前者は、1 世帯または数世帯といった少数の人しか住めないように設計されているのに対し、後者は同じ建物内の別々のエリアに多数の人が住むことを想定して建てられています。また、複数の家族が住むことができる集合住宅（ポーランド語: domy wielorodzinne）のようなサブカテゴリーもいくつかあります。集合住宅には、内部に独立したアパートはなく、通常は建物への独立した入り口もありません。2010 年の調査によると、ポーランド人の41 % は一戸建て住宅に、40% は集合住宅に、9% は集合住宅に、 7% は集合住宅に、3% は一戸建てテラスハウスに、1% はその他のタイプの建物に住んでいます。[2]
ポーランド・リトアニア共和国時代、そしてリトアニア大公国がポーランドと統合された19世紀には、貴族階級は田園地帯に宮殿や荘園を建てました。このエリート層は主要都市や町にも住居を構えていましたが、フランスと同様に、それらはタウンハウスというよりは、横長の大きなアパートでした。そのため、第二次世界大戦以前に建てられた家屋は、宮殿と2～4部屋の木造住宅の2種類に大別されます。ザコパネやナウェンチュフなどの町には、今でも素晴らしいタウンハウスが残っていますが、それらは例外であり、一般的ではありません。
第二次世界大戦後、レンガ造りの家屋が人気を博し、1960年代から1970年代にかけて独特のスタイルが確立されました。過去25年間でポーランドの富は著しく増加し、多くのポーランド人が自分の家を建てることが可能になりました。多くのヨーロッパ諸国とは異なり、ポーランドでは（ごく最近まで）土地への圧力が少なかったため、何十万もの新しい家屋が建設され、そのほとんどは所有者が自分の仕様に合わせて建てたものですが、一定のスタイルが見られます。この新たな富によって、多くのポーランド人が夏や週末に利用できるレクリエーション用地を購入できるようになりました。こうした土地には、冬には使用しない小さな家屋を建てることがよくあります。
戦前のスタッコ造りの家は、通常、平屋建てのバンガローです。キッチンには薪または石炭を燃やすストーブがあり、家全体を暖めます。窓は一般的な二重ガラスではなく、伝統的なスタッコ仕上げです。内側に内開きの窓が1つ、外側に外開きの窓が1つあります。これらの家の中には、室内に浴室を追加するなど近代化されたものもありますが、ほとんどはそうではありません。そのため、かつては年間を通して人が住んでいた家も、現在では週末や夏の利用に適したスタッコ造りの家と見なされることが多くなっています。
第二次世界大戦後、ポーランドでは中産階級が台頭し、レンガ造りの家が人気を博した。これらの家は一般的に、断熱性に優れた大きなセラミックレンガで建てられ、外壁は漆喰で覆われ、塗装されている。
間取りは概ね似ています。地下階は地上階の半分ほど下にあり、通常は小さな窓があります。ここには物置部屋があり、ガレージになっている場合もあり、多くの場合、2つ目のキッチン（または「サマーキッチン」）があります。地下階は肉の乾燥や野菜の保管などに使われ、断熱層としても役立っていました。「サマーキッチン」は、家族が夏や暖かい時期に一緒に過ごし、料理をしたり、お互いを楽しませたりするためのスペースであり、物置としても使われていました。涼しい季節には通常使われません。これらの部屋は今でも有用で、多くはかなり広々としており、専用の外部ドアがあるため、小規模企業のオフィスに改装されています。
高くなった1階には、応接室、メインキッチン、浴室、寝室があります。これらの家は必ずしも絵になるような美しい家ではありませんが、大半は頑丈で、比較的しっかりとした造りで、実用的です。これらの家には正面玄関がなく、家の側面や裏側にあることが多く、正面には通常大きな窓があるだけです。
ポーランドの家屋は、一般的に（最近建てられた現代的な家屋も、20世紀に建てられた古い家屋も）フェンスで囲まれています。これは主にプライバシーとセキュリティ上の理由からで、許可なく敷地内に立ち入る人がいないようにするためです。通常、車が私道に入るための大きな門（ポーランド語：brama）と、人が前庭に入るための小さな門（ポーランド語：furtka）があります。furtkaには通常インターホンがあり、訪問者は敷地内に入る前にそれを鳴らす必要があります。
これらの家は2階建てや3階建てになっていることが多く、寝室や浴室はもちろんのこと、各階にキッチンを備えている場合も多い。これは、これらの家の多くが所有者によって「二世帯住宅」（または「三世帯住宅」）として設計されたためである。これは実用的な工夫であり、多くの場合、息子や娘（結婚して子供ができた場合）が自分の家を買うための資金を貯める間、彼らに独立した居住空間を提供するための準備であった。しかし、息子や娘が経済的な理由だけでなく、家族と近くにいたいという思いから、そこに永住することを選ぶ場合もあった。ポーランドでは、特に大家族の場合、複数の世代が同じ屋根の下で暮らすことは珍しくない。
1970年代後半から1980年代にかけて、アメリカからの融資に支えられた不動産ブームが起こった。
地下階の間取りはほとんどの住宅でそのまま残っており、ガレージ、収納スペース、ゲームルーム、サウナなどとして利用されている。以前と同様に、これらのスペースには専用の玄関が設けられていることが多く、オフィスへの改装も容易である。
その結果、現代のポーランドの住宅のほとんどは、居住用としてもビジネス用としても優れたものとなっている。一段高くなった1階には、キッチン（通常は唯一のキッチン）と応接室があり、テラスや庭へ続くドア、浴室、そして場合によっては寝室やオフィスが配置されている。2階には、当然ながら寝室と浴室がある。
今の流行は壮麗さだ。四角い家ではなく、曲線と輪郭が際立つ家、広い玄関ホール、広々とした応接室、コーナーにハイドロマッサージ浴槽を備えた豪華なバスルームなどが特徴だ。中には敷地に対して不釣り合いなほど大きな家を建ててしまい、小さな庭に囲まれた大きな家を持つという状況に陥っている物件もある。
ポーランドの別荘は、夏や週末に利用するために建てられた家です。通常、住宅ほど断熱性は高くなく、二重窓になっていないものもあります。このタイプの家は増加傾向にあります。経済的な豊かさが増したことで、湖や森、海の近くに別荘を購入し、暑い夏に利用できるようになったポーランド人もいます。レンガ造りのものもありますが、大半は木造です。簡易キッチン、応接室、そして（通常は屋根裏に）寝室が2部屋あります。ほとんどの家には浴室、少なくともトイレとシャワーがありますが、必ずしもそうとは限りません。夏の暑さが厳しいため、屋外トイレとシャワーを設置している家も多くあります。気温が摂氏40度を超えることもあるため、これはデメリットではなく、むしろ人気の選択肢となっています。これらの別荘は、田園地帯に点在している場合もあれば、4、5軒から100軒まで様々な規模の集合住宅になっている場合もあります。人里離れた場所にあるものは静かで落ち着いた雰囲気ですが、集合住宅にあるものは、バー、レストラン、商店など、周辺に便利な施設が揃っていることが多いです。さらに、戦前に建てられた住宅の多くは、もともとは通年居住用として設計されたものですが、現在では別荘として販売されており、その多くは寝室が2つしかありません。