JPMorgan Chase Building (Houston)

Jesse H. Jones, a leader in the development of steel-framed skyscrapers in the 1910s in Houston, commissioned the construction of Gulf's first building in Houston in 1916.^[6] The first Gulf Building stood at ten stories and was renamed the Rusk Building after the oil company's departure.^[7]

In 1927, Jones started developing an art deco skyscraper for Gulf at the northwest corner of Rusk Avenue and Main Street in Houston, the former site of the Charlotte Baldwin Allen homestead. While Jones usually hired Alfred C. Finn for his major projects, for the design of the Gulf Building, he brought in Kenneth Franzheim, and J. E. R. Carpenter to collaborate. The architects created and considered several designs before choosing one inspired by Eliel Saarinen's second-place-but-acclaimed entry in the Chicago Tribune Tower competition.^[8] When Houston hosted the 1928 Democratic National Convention, the superstructure of the Gulf Building was in plain view.^[9]

1929年にガルフビルが完成した当時、36階建てのこのビルは高さ約450フィートで、ヒューストンで最も高い超高層ビルであり、1963年までその地位を維持していました。ビルは複合用途でオープンしました。スペースの大部分はオフィススペースの賃貸に充てられていましたが、1階は小売店に賃貸され、多数の小規模店舗と、主要テナントであるサコウィッツ百貨店が含まれていました。^{[ 10 ]}サコウィッツ百貨店との25年間の賃貸契約は、65,000平方フィート以上で、下層階の5フロアをカバーしていました。ガルフは7階から19階までを20年間の賃貸契約で借りていました。ナショナル・バンク・オブ・コマースは、メインストリートとトラビスストリートからアクセスできるアーチ型のロビーと、地下の広いスペースを占有していました。多くの小規模テナントは3年から5年の賃貸契約を結んでいました。^{[ 11 ]}

ガルフビルの上層階の外壁は「バフ色のタペストリーレンガ」でできており、6階建ての基部には石灰岩の被覆が施されている。^{[ 10 ]}ラスク通り側の建物は8ベイ幅、メインストリート側は7ベイ幅で建てられている。マンハッタン様式のセットバックで建てられた6階建ての基部は、25階、28階、32階にセットバックのある30階建てのタワーを支えている。装飾はアールデコ様式とゴシック様式が折衷的に混ざり合っている。^{[ 12 ]}

ジェシー・H・ジョーンズはガルフ・ビルディングの建設を手配し、それは1929年に建設された。^{[ 13 ] [ 14 ]}

テキサス・コマース銀行は1989年にこの建物の修復に着手し、これは現在でもアメリカ史上最大規模の民間資金による保存プロジェクトの一つとされている。最近の保存作業には、建物の銀行ホールのテラゾー床の修復が含まれるが、何世代にもわたる顧客が銀行取引を行うために立っていた大理石の縁に刻まれた窪みはそのまま残されている。主にJPモルガン・チェースの尽力により、旧ガルフ・ビルディングは2003年にヒューストン市のランドマークに指定された。この建造物はすでに国定歴史土木遺産であり、国家歴史登録財にも登録されている。

テキサス・コマース銀行は、ヒューストン中心部にあるもう一つの歴史的な超高層ビル、隣接する75階建てのテキサス・コマース・タワーも所有していた。このビルは1982年に完成し、現在はJPモルガン・チェース・タワーとして知られている。

2010年、ブルックフィールド不動産オポチュニティファンドは、 JPモルガン・チェースが全国で16の大型不動産を売却する一環として、旧ガルフビルを同行から取得した。一方、この取引には、JPモルガン・チェースがヒューストン本社を引き続き維持するJPモルガン・ビルのオフィススペースの60％をリースバックすることも含まれていた。^{[ 13 ]}

2010年8月30日午後8時頃、27階で火災が発生したとの通報があった。ヒューストン消防局は3つの警報と270人の隊員で出動した。^{[ 15 ]}火災は午後11時20分に正式に鎮火した。^{[ 15 ]} 配管の破損のため、ヒューストン消防局は建物に直接水を流さなければならなかった。^{[ 16 ]}消火活動中に6人の消防士が負傷した。彼らは地元の病院に搬送され、後に退院した。^{[ 17 ]}