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| ギャラクシータワー | |
|---|---|
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| 一般情報 | |
| 住所 | 7000 ケネディ・ブールバード・イースト |
| 座標 | 北緯40°47′26″ 西経74°00′01″ / 北緯40.79046° 西経74.000205° / 40.79046; -74.000205 |
| 完了 | 1976 |
| オープン | 1976 |
| 身長 | 415 |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 44 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | グルゼン＆パートナーズ |
| Webサイト | |
| https://www.thegalaxytowers.com | |
ギャラクシータワーズは、ギャラクシータワーズコンドミニアム協会またはGTCAとしても知られ、アメリカ合衆国ニュージャージー州ガッテンバーグの南東の角、ハドソン川を見下ろすケネディブールバードイースト7000番地[1]にある、高さ415フィート（126メートル）の八角形のタワー3棟の集合住宅です。タワーは、ガッテンバーグに別の高層ビルを所有していたロングアイランドの開発業者ノーマン・ベルファーとプルデンシャル保険会社のパートナーシップにより1976年に建設されました。当初は賃貸アパートの複合施設でしたが、1980年に分譲マンションに改装されました。1,075戸のアパートを含む、分譲マンション、小売店、オフィススペースが混在しています。ブルータリスト様式[要出典]のこの複合施設は、グルーゼン＆パートナーズ[2]によって設計され、プルデンシャル保険会社によって開発されました。2010年の国勢調査によると、グッテンバーグの住民の5分の1がギャラクシーに住んでいる。[3] [4]
歴史
建設と近隣
この複合施設は、かつてホワイト醸造所があったハドソン・パリセーズに建てられました。 [5]
ギャラクシータワーは、ロングアイランドの開発業者で、グッテンバーグに別の高層ビルを所有していたノーマン・ベルファーとプルデンシャル保険会社の共同事業により1976年に建設されました。ギャラクシータワーの1,075戸の住宅ユニットは、44階建ての3棟のタワーと、16階建ての2棟の連結構造で構成されています。この複合施設のほとんどのアパートメントからは、マンハッタンのスカイラインの壮観で遮るもののない景色が望めます。この景色は、建物の八角形の形状と川沿いの千鳥配置によってさらに引き立てられています。[6]
ガッテンバーグのハドソン川沿いの立地は、最大の利点であると同時に最大の欠点でもあると言われている。タワーがわずか4ブロックの長さの町の中にある独立した都市に例えられているという事実は、ギャラクシーの所有者を建物の建設当初から悩ませてきた。その異例の地位のため、単なるアパートだったときには賃貸しにくく、1980年に分譲マンションへの転換が承認された後は売却しにくい状況だった。ギャラクシーは賃貸プロジェクトとして始まり、その後分譲マンションに転換したため、アパートを購入しないことを選んだ入居者が住み続けているために一般への販売が妨げられるというマーケティング上の問題を抱えていた。さらに、環境保護論者は、貴重な資源とみなしていたハドソン・パリセーズの景観がタワーによって損なわれるとして建設に反対した。タワーの固定資産税330万ドルは、ガッテンバーグが町内の他の不動産から徴収する税額を100万ドル以上上回っている。[6] 2011年11月現在、町の人口の5分の1がタワーズに住んでいるが、記者のスティーブン・ラマルカはハドソン・レポーター紙で町の人口の「ほとんど」がタワーズに住んでいると誤って述べた。[3] [4] [7]
ギャラクシーがオープンした最初の数年間、57の異なるアパートメント モデルは、それぞれがタワーの蜂の巣状の場所にあるため奇妙な形の間取りになっており、平均 800 ドルで賃貸されていました。しかし、グッテンバーグには高級アパートメントの十分な市場がなく、1979 年までに最初の 2 つのタワーの賃貸料は半分以下でした。最後に建設された 3 番目のタワーの内部は完成しておらず、需要が供給に追いつくまで建物は空きのままでした。同じ年、ベルファーはプルデンシャルとの意見の相違によりパートナーシップを解消しました。プルデンシャルは複合施設を引き継ぎ、新しい窓の設置、ロビーと廊下の改装、ギャラクシーの下のピーナッツ油の加工と保管に使用されていた 17 エーカーの海辺の土地の購入など、いくつかの改良を行いました。 1979年から1980年にかけて賃料が再編され、1980年にマンション所有権への転換が承認されるまでに300人以上の入居者が増加した。[6]
最初のアパートは1980年10月に居住者に販売され、翌年1月に一般販売が開始された。1983年7月までに1,075戸のうち700戸近くが販売され、そのうち約150戸は改装前にそこに住んでいた入居者が入居する賃貸物件で、その70%はマンハッタン出身者だった。1983年までにまだ販売されていなかったユニットの中には、その年に販売された、完全に装飾され家具付きの54万5,000ドルの3ベッドルームペントハウスなど、複合施設で最も大きくて高級なユニットもあった。 [6]
ギャラクシーへのアクセスは、ガレージの入り口と、ハドソンパリセーズの頂上にあるブールバードイーストにある「ザプラザ」と呼ばれる円形の木々に囲まれた私道からになります。[8]レクリエーション施設には、2つのプール、エクササイズルーム、屋内ゲームルーム、子供用娯楽室、渦流プール、サウナがあります。[6]
ギャラクシーモールプラザは、ブールバードイーストの3つの建物の下にある2階建てのモールです。さまざまな店舗やレストランに加えて、[1] [6] 500席のギャラクシートライプレックス映画館があり、1977年に建設され、その後25年間で運営状況が何度も変更されました。[6] [9]オープンから1年後に閉鎖され、10年間使用されていませんでしたが、1987年にマジェスティックエンターテインメントのネルソンペイジによって再オープンしました。当初は熱心な観客を見つけることができませんでしたが、ディスカウントハウスに変更すると成功しました。1989年に劇場が3つに増え、手頃な価格で折衷的なプログラムを上映することで評判が高まりました。初公開の長編映画に加えて、ギャラクシーでは定期的に無声映画シリーズが開催されました。ギャラクシートライプレックスは、映画評論家のジェフリー・ライオンズが主催する5週間のカミングアトラクションズプログラムと、毎年恒例のブラックマリア映画祭の会場でした。劇場は最終的に2007年に閉館した。ウェインのバレービューシネマ、ホーボーケンのハドソンストリートシネマ、ティーネックのシーダーレーンシネマとともに、経済的な理由で閉館したネルソンの4つの劇場のうちの1つであった。劇場はオフィススペースに改装された。[9] [10]
21世紀
2006年、ギャラクシータワーの住人で元役員のマイク・デルーカ氏は、ギャラクシータワーズコンドミニアム協会（GTCA）の役員会で、タワーの改修工事を行っている会社のパートナーたちの経歴に疑問があると感じ、懸念を表明する機会を奪われたと感じた後、Galaxyfactsというウェブサイトを立ち上げた。GTCA役員会に反対していたデルーカ氏は、地元のさまざまな訴訟、紛争、その他の問題に焦点を当てたこのサイトですぐに支持者を獲得した。2004年、デルーカ氏は懸念するユニット所有者グループ（CUOG）を結成し、そのメンバーは懸念を表明するためにオンラインのYahoo!チャットルームに集まった。しかし、役員会が弁護士を雇い、Yahoo!に利用規約に違反していると納得させることに成功した後、チャットルームは閉鎖された。Galaxyfactsを作成した後、彼は元CUOGメンバーが使用するメッセージボードを追加した。 2007 年、デルーカは 9 人の理事のうち 3 人のリコールを求める請願運動を組織し、成功した。リコールは成功し、選挙の後、現 GTCA 理事長スラヴァ・レルナーを含むデルーカの仲間 2 人が選出された。しかし、デルーカは、仲間が権力を握ったときに、以前の理事会の問題の多くが悪化するだけであることに気付いた。彼が選出を支援した新メンバーが引き続き「彼を締め出す」ためだった。デルーカは 2008 年に理事会に立候補し、1 年間理事を務めた。それにもかかわらず、彼は自分の意見が聞き入れられていないと感じ続け、Galaxyfacts に集中するために辞職した。5 年後、Galaxyfacts は活気のある掲示板に成長し、主にタワーの住民が訪れるようになったが、ウェブサイトと理事会の両方に支持者がいる。このサイトで議論されている問題の中には、2011年8月にアウトソーシングのためにギャラクシーの組合員で長年勤務していた60人の従業員が解雇されたこと、2011年10月にハドソン郡計画委員会が地元のガスパイプラインの近くにマンションを建設することを承認したこと、ギャラクシーのスパの従業員2人がGTCAに対して人種差別訴訟を起こしたことなどがある。[7]
2009年9月頃、ウェブサイトの匿名ユーザーが、会長再選を目指していたGTCA会長スラヴァ・ラーナーをギャラクシー基金の不正使用で告発し始め、デルーカが「ひどい個人攻撃」と表現した行為を行った。その年の12月、ラーナーはニュージャージー州高等裁判所に、デルーカのコンピューターとウェブサイトを通じてポスターの身元を突き止めることを許可する命令を求める請願書を提出した。ラーナーは2010年3月10日の選挙で勝利し、翌月、裁判官はラーナーの請願を却下した。[11]
これまでにも数人がタワーから飛び降りている。最近では2014年5月8日に女性がタワーIから飛び降りて死亡した。[1]
2014年12月27日、80歳のタワー居住者が、複合施設の駐車場で誤って12階のコンクリートの壁に車を突っ込み、換気シャフトに突き刺さり、車は7階下の5階に落下した。シャフトの内部にはガレージ全体の空気を循環させるためのファンが各階に設置されているため、車は落下時に各ファンにぶつかり、落下を緩和した。男性は車のサンルーフから降りたが、滑って車とシャフトの壁の間に挟まれた。男性は911に電話し、救急隊が到着するまでそこで待機した。消防署は油圧救助ツールを使って車を壁から押し離し、男性を救出した。男性はジャージーシティ医療センターに搬送され治療を受けたが、特筆すべきことに大きな怪我はなかった。[12]
2016年2月2日の朝、スレイド・エレベーターに勤務する44歳のエレベーター修理技術者が、タワーIIのエレベーターシャフト内で、そのエレベーターの月例メンテナンス中に事故死した。作業員はエレベーターのドアとエレベーターのかごの上部の間に挟まれ、上方に引きずり上げられた。現場で死亡が確認された。労働安全衛生局が作業員の正式な死因を突き止めるために調査を開始したが、ビルの管理者は、エレベーターの故障が原因であるという兆候はないものの、検査で安全性が確認されるまで、エレベーターは完全に係員によって操作され、自動機能は停止されると公式に発表した。[13]
2018年7月31日、ノースバーゲン図書館はギャラクシータワーズモール内にグッテンバーグリソースセンターをオープンし、ノースバーゲン図書館の他の支店の近くに住んでいない人々のニーズに応えました。センターはまた、子供たちが交流できる魅力的なスペースと、高齢者の会合場所を提供することを目的としており、そこではESLクラス、市民権試験準備、キャリア支援などのサービスが提供されます。ノースバーゲン市長ニコラスサッコとノースバーゲン図書館長サイラオによると、このオープンはニュージャージー州で1つの自治体が他の自治体に図書館支店を開設した初めてのケースでした。[14]
メディア出演
2012年のナショナルジオグラフィックチャンネルのドキュメンタリー『コミックストアヒーローズ』では、マンハッタンのミッドタウンコミックのスタッフと顧客を追った番組で、ミッドタウンの価格設定の専門家アレックス・レイが珍しい漫画本を探す任務を与えられる。彼が探し求めた場所の1つがギャラクシータワーズで、大量の漫画本を所蔵するタワーズの住人に、その本を持っているかどうか尋ねられる。[15]
参照
参考文献
- ^ abc D'Onofrio, Mike (2014年5月8日). 「警察：グッテンバーグの女性、ギャラクシータワーズアパートで飛び降り死亡」NJ.com。
- ^ 「Galaxy Towers」。Emporis。2013年4月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。2012年8月10日閲覧。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^ ab 国勢調査区 150.01 2020-02-16 archive.todayにアーカイブ、米国国勢調査局
- ^ ab 国勢調査地域参照地図、米国国勢調査局。
- ^ 「Never Enough History: The Brewery on the Palisades: The White Brewery」2017年8月26日。
- ^ abcdefg デパルマ、アンソニー（1983年7月3日）。「ニュージャージー州、小さなグッテンバーグ、都市の中の都市」ニューヨークタイムズ。
- ^ ab LaMarca, Stephen (2011年11月27日). 「ウェブサイトがコンドミニアム論争に熱中」. The Hudson Reporter .
- ^ 「Galaxy Towers Condominium 2, Guttenberg | Building 146684」。エンポリス。2013年4月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。2014年6月29日閲覧。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^ ab 「Galaxy Triplex」。Cinema Treasures。2015年1月14日閲覧。
- ^ ベイカー、レベッカ (2012 年 11 月 30 日)。「ティーネックの Cedar Lane Cinemas が閉鎖、オーナーはデジタル化のコストが高すぎると主張」NorthJersey.com。
- ^ ティレラ、トリシア（2010年4月4日）。「インターネットであなたについて書いているのは誰ですか？」ハドソン・レポーター。
- ^ シュワルツ、アート（2015年1月11日）。「80歳の男性がポンティアックの事故で生還」ハドソン・レポーター。
- ^ 「ギャラクシータワーのシャフトでエレベーター修理担当者が事故死」。「速報」。ユニオンシティ・レポーター。2016年2月7日。14ページ。
- ^ Dia、Hannington8（201年8月12日）。「『生き生きとした場所、コミュニティの場所』：ノースバーゲン図書館リソースセンターがギャラクシータワーにオープン」。ハドソンレポーター。2020年7月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。2018年9月9日閲覧。
{{cite web}}: CS1 maint: 数値名: 著者リスト (リンク) - ^ コミックストアヒーローズ、パルテノンエンターテインメント、ナショナルジオグラフィックチャンネル、2012年7月13日
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、ギャラクシータワーに関連するメディアがあります。
- 公式サイト
北緯40°47′26″ 西経74°00′01″ / 北緯40.79046° 西経74.000205° / 40.79046; -74.000205